Застройщик: Binghatti Developers · Dubai Silicon Oasis
Binghatti Apartments — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 447 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 224 юнитов, 474 сделки в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio apartments | 444–511 | 421 000 |
| 1-bedroom apartments | 733–950 | 640 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 182–1 414 | |
| 3-bedroom apartments | 1 488–2 219 |
740 000 AED · 1 спальня
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 447 000 AED — 1 888 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Темп: 6.89% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.10.2015.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | 1 сп. | 68.9 | 710 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 70.6 | 655 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 43.7 | 480 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 75.0 | 700 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 70.9 | 680 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 124.0 | 1 020 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 696 000 |
| 22.05.2026 | Студия | 44.3 | 510 000 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 137.6 | 1 250 000 |
| 13.04.2026 | Студия | 44.8 | 435 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 96.0 | 730 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 000 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 73.7 | 640 000 |
| 09.01.2026 | Студия | 44.5 | 400 000 |
| 09.01.2026 | Студия | 44.8 | 450 000 |
| 29.12.2025 | Студия | 47.2 | 460 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 69.2 | 655 000 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 84.5 | 680 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 71.6 | 660 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 67.8 | 620 000 |
| 23.10.2025 | Студия | 42.6 | 450 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 70.2 | 625 000 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 133.5 | 1 000 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 63.1 | 620 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 63.1 | 595 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 69.4 | 625 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 71.1 | 705 000 |
| 07.08.2025 | Shop | 77.6 | 1 956 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 95.0 | 850 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 70.6 | 620 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 87.3 | 675 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 124.0 | 1 200 000 |
| 22.05.2025 | Студия | 40.9 | 463 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 69.8 | 630 000 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 69.2 | 600 000 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 126.4 | 1 180 000 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 70.8 | 670 000 |
| 02.04.2025 | 1 сп. | 67.7 | 615 000 |
| 20.03.2025 | PENTHOUSE | 224.1 | 1 800 000 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 74.5 | 600 000 |
| 24.02.2025 | 2 сп. | 122.6 | 900 000 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 72.3 | 600 000 |
| 17.02.2025 | Студия | 46.2 | 420 000 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 73.0 | 595 000 |
| 14.02.2025 | 3 сп. | 138.1 | 1 200 000 |
| 04.02.2025 | Студия | 43.6 | 420 000 |
| 30.01.2025 | 1 сп. | 73.7 | 520 000 |
| 28.01.2025 | Студия | 47.7 | 410 000 |
| 28.01.2025 | Студия | 41.2 | 410 000 |
| 28.01.2025 | Студия | 47.8 | 410 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.1 | 56 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.1 | 60 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.0 | 56 500 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.4 | 55 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.8 | 88 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.9 | 60 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 127.5 | 85 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.4 | 45 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 42.0 | 43 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 48 510 |
| 01.09.2026 | Студия | 47.8 | 40 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 41.7 | 40 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 78 000 |
| 10.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 138.1 | 107 000 |
| 07.08.2026 | Shop | 77.6 | 196 000 |
| 05.08.2026 | 1bed room+Hall | 67.1 | 57 750 |
| 01.08.2026 | Студия | 47.2 | 40 000 |
| 01.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 138.6 | 110 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.3 | 75 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.1 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 426 251 | 9 688 | 155 |
| 1 спальня | 71 | 600 000 | 8 451 | 205 |
| 2 спальни | 120 | 900 000 | 7 500 | 79 |
| 3 спальни | 144 | 1 080 752 | 7 505 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +51% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +103%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 474, из них перепродаж: 260. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Apartments — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Binghatti Developers FZE, номер проекта DLD — 1630. Строительство началось в июне 2014 года и завершилось в декабре 2015 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В 11-этажном проекте предусмотрено 224 квартиры.
В Binghatti Apartments представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь студий составляет примерно 41–47 кв. м (444–511 кв. фут), а квартир с одной спальней — примерно 68–88 кв. м (733–950 кв. фут). Площадь вариантов с двумя спальнями обычно составляет около 110–131 кв. м (1 182–1 414 кв. фут), с тремя спальнями — около 138–206 кв. м (1 488–2 219 кв. фут). Благодаря такому набору планировок в проекте есть как компактные студии, так и более просторные апартаменты.
Dubai Silicon Oasis — спланированный многофункциональный район Дубая с жилыми, коммерческими и технологическими зонами. Район относится к сообществу Silicon Oasis и расположен рядом с основными городскими магистралями, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai-Al Ain Road.
С 2014 года DLD зарегистрировал 470 сделок с жилой недвижимостью в Binghatti Apartments. За последние 24 месяца зарегистрировано 64 сделки, за последние 12 месяцев — 21 сделка. За последние 12 месяцев медианная цена составила 655 000 AED, а цены сделок находились в диапазоне от 400 000 AED до 1,25 млн AED; цены начинались примерно от 447 000 AED. За последние 36 месяцев к октябрю 2026 года медианная цена составила 410 000 AED по 27 продажам студий, 595 000 AED по 55 продажам квартир с одной спальней, 962 000 AED по 14 продажам квартир с двумя спальнями и 1,2 млн AED по 5 продажам квартир с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 13 октября 2026 года. Поскольку проект завершён, квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по текущим вариантам обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Apartments». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Apartments — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-ru/
