Застройщик: Danube Properties · Dubai Silicon Oasis
Timez by Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 800 000, сдача Q2 2028, готовность 21,5% по реестру DLD, 1142 юнитов, 1 147 сделок в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 386–427 |
| 1 Bedroom | 545–721 |
| 2 Bedroom | 800–1 097 |
| 3 Bedroom | 1 057–1 418 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 800 000 AED — 3 378 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 1.66% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.08.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 31 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1 сп. | 50.6 | 1 177 000 |
| 24.09.2026 | 3 сп. | 131.6 | 2 300 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 18.0 | 424 882 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 50.9 | 1 187 000 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 79.3 | 1 642 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 35.9 | 899 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 79.3 | 1 662 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 36.0 | 844 800 |
| 31.08.2026 | Студия | 38.6 | 855 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 79.2 | 1 619 351 |
| 21.08.2026 | 3 сп. | 129.3 | 2 286 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 35.9 | 880 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 54.7 | 1 249 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 79.3 | 1 659 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 79.3 | 1 657 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 79.3 | 1 660 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 79.2 | 1 516 970 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 78.6 | 1 400 080 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 77.3 | 1 487 700 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 78.6 | 1 624 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 841 820 | 21 585 | 446 |
| 1 спальня | 55 | 1 159 000 | 21 073 | 463 |
| 2 спальни | 78 | 1 561 140 | 20 015 | 200 |
| 3 спальни | 129 | 2 159 850 | 16 743 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 1 147, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Timez by Danube — действующий высотный жилой проект от Danube Properties в Dubai Silicon Oasis. Строительство началось 1 April 2025 и достигло готовности 17.06%; срок сдачи — 31 July 2028. Проект представляет собой одно многофункциональное здание с жилыми помещениями и инфраструктурой для отдыха.
Timez by Danube расположен на участке 095-25 в Dubai Silicon Oasis. Зарегистрированная конфигурация здания включает один подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 38 этажей и крышу. Внешний облик здания характеризуют большие стеклянные оконные панели, балконы и геометричный фасад. Проект объединяет жилые помещения и общие зоны с удобствами по всему зданию. Danube Properties представляет резиденции как меблированные и делает акцент на трансформируемых планировках, которые можно адаптировать под разные варианты проживания. Отдельные апартаменты предлагаются с частными бассейнами. Проект расположен в районе, сочетающем жилое, офисное, промышленное и коммерческое назначение; Dubai Silicon Oasis находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road.
Коллекция апартаментов включает студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Ключевая особенность — концепция трансформируемых апартаментов: отдельные планировки разработаны так, чтобы превращаться из студии в вариант с одной спальней. Такой подход представлен как гибкое решение для меняющихся потребностей домохозяйства. Интерьеры описываются как пространства со встроенными шкафами, кухонными столешницами и меблированными гостиными. Частные бассейны предусмотрены в отдельных апартаментах, а не во всей коллекции. В проекте также предлагается право собственности freehold. Timez by Danube состоит из одного здания, жилые этажи которого расположены над подземным этажом, первым этажом и тремя подиумными уровнями. 38 верхних этажей и крыша формируют зарегистрированную структуру проекта.
Timez by Danube предлагает более 40 удобств для резидентов. К объектам с акцентом на воду относятся пейзажный бассейн с противотоком, неглубокий бассейн, Jacuzzi, аква-тренажёрный зал, зона splash pad, тропический душ и терраса у бассейна. Зоны для оздоровления и тренировок включают крытые и открытые тренажёрные залы, площадку для йоги, спа- и терапевтические объекты, зону для бега, площадку для карате и Zumba, а также ринг для кикбоксинга. Программа досуга также включает кинотеатр под открытым небом, библиотеку, бизнес-центр, крытые и открытые зоны для вечеринок, места для отдыха в кабанах, зону барбекю, семейную зону отдыха и открытую сигарную зону. Для детей в перечень удобств входят Kid’s Oasiz, игровая площадка, детский сад, скалодром, батут и песочница. Спортивные и игровые объекты включают padel, баскетбол, бадминтон, крикет, мини-гольф, шахматы, настольный теннис и снукер.
Timez by Danube находится в Dubai Silicon Oasis — технологически ориентированном многофункциональном районе с деловыми, промышленными и жилыми зонами. Central Park и Al Ain–Dubai Road указаны в двух минутах от проекта, а Silicon Central Mall и предлагаемая станция метро — в трёх минутах. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в четырёх минутах, далее DSO HQ — в пяти минутах и DSO Lake — в семи минутах. DSO–RIT Sports Campus указан в восьми минутах, а Academic City — в 10 минутах. Среди других указанных направлений: Global Village — в 11 минутах, Dubai Safari Park — в 12 минутах, Dubai Creek Harbour — в 13 минутах, Dubai Design District — в 14 минутах, Burj Khalifa — в 15 минутах и Dubai Mall — в 20 минутах.
Цены на Timez by Danube начинаются от AED 800,000. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 59% предусмотрены в период строительства — с первого по 37-й взнос. План предусматривает 1% при передаче ключей, заявленной при готовности 100%, а затем 30% после передачи ключей в течение 30 months. Проект рекламируется с заголовком плана оплаты 1% в месяц. Строительство началось 1 April 2025. Текущий статус строительства — действующий, а зафиксированный уровень готовности составляет 17.06%. Указанная дата завершения проекта — 31 July 2028. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить отдельно взнос при бронировании, платежи на этапе строительства, платёж при передаче ключей и остаток после передачи ключей.
Danube Properties — девелопер Timez by Danube. Компания развивает проект в Dubai Silicon Oasis как высотное жилое здание с трансформируемыми апартаментами, меблированными резиденциями и обширной программой общих удобств. Среди заявленных особенностей проекта — трансформация студии в вариант с одной спальней в предусмотренных планировках, частные бассейны в отдельных апартаментах и более 40 удобств. Danube Properties также представляет проект со структурой ежемесячного плана оплаты, начинающегося с платежа 10% при бронировании и продолжающегося на этапах строительства, передачи ключей и в течение периода 30 months после передачи ключей. Срок сдачи Timez by Danube запланирован на 31 July 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 57 сданным домам района «Dubai Silicon Oasis» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Timez by Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/timez-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru/
