Timez by Danube

О проекте

Timez by Danube — действующий высотный жилой проект от Danube Properties в Dubai Silicon Oasis. Строительство началось 1 April 2025 и достигло готовности 17.06%; срок сдачи — 31 July 2028. Проект представляет собой одно многофункциональное здание с жилыми помещениями и инфраструктурой для отдыха.

Проект и здание

Timez by Danube расположен на участке 095-25 в Dubai Silicon Oasis. Зарегистрированная конфигурация здания включает один подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 38 этажей и крышу. Внешний облик здания характеризуют большие стеклянные оконные панели, балконы и геометричный фасад. Проект объединяет жилые помещения и общие зоны с удобствами по всему зданию. Danube Properties представляет резиденции как меблированные и делает акцент на трансформируемых планировках, которые можно адаптировать под разные варианты проживания. Отдельные апартаменты предлагаются с частными бассейнами. Проект расположен в районе, сочетающем жилое, офисное, промышленное и коммерческое назначение; Dubai Silicon Oasis находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road.

Концепции апартаментов и планировки

Коллекция апартаментов включает студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Ключевая особенность — концепция трансформируемых апартаментов: отдельные планировки разработаны так, чтобы превращаться из студии в вариант с одной спальней. Такой подход представлен как гибкое решение для меняющихся потребностей домохозяйства. Интерьеры описываются как пространства со встроенными шкафами, кухонными столешницами и меблированными гостиными. Частные бассейны предусмотрены в отдельных апартаментах, а не во всей коллекции. В проекте также предлагается право собственности freehold. Timez by Danube состоит из одного здания, жилые этажи которого расположены над подземным этажом, первым этажом и тремя подиумными уровнями. 38 верхних этажей и крыша формируют зарегистрированную структуру проекта.

Коллекция удобств

Timez by Danube предлагает более 40 удобств для резидентов. К объектам с акцентом на воду относятся пейзажный бассейн с противотоком, неглубокий бассейн, Jacuzzi, аква-тренажёрный зал, зона splash pad, тропический душ и терраса у бассейна. Зоны для оздоровления и тренировок включают крытые и открытые тренажёрные залы, площадку для йоги, спа- и терапевтические объекты, зону для бега, площадку для карате и Zumba, а также ринг для кикбоксинга. Программа досуга также включает кинотеатр под открытым небом, библиотеку, бизнес-центр, крытые и открытые зоны для вечеринок, места для отдыха в кабанах, зону барбекю, семейную зону отдыха и открытую сигарную зону. Для детей в перечень удобств входят Kid’s Oasiz, игровая площадка, детский сад, скалодром, батут и песочница. Спортивные и игровые объекты включают padel, баскетбол, бадминтон, крикет, мини-гольф, шахматы, настольный теннис и снукер.

Расположение в Dubai Silicon Oasis

Timez by Danube находится в Dubai Silicon Oasis — технологически ориентированном многофункциональном районе с деловыми, промышленными и жилыми зонами. Central Park и Al Ain–Dubai Road указаны в двух минутах от проекта, а Silicon Central Mall и предлагаемая станция метро — в трёх минутах. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в четырёх минутах, далее DSO HQ — в пяти минутах и DSO Lake — в семи минутах. DSO–RIT Sports Campus указан в восьми минутах, а Academic City — в 10 минутах. Среди других указанных направлений: Global Village — в 11 минутах, Dubai Safari Park — в 12 минутах, Dubai Creek Harbour — в 13 минутах, Dubai Design District — в 14 минутах, Burj Khalifa — в 15 минутах и Dubai Mall — в 20 минутах.

Цена, план оплаты и завершение

Цены на Timez by Danube начинаются от AED 800,000. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 59% предусмотрены в период строительства — с первого по 37-й взнос. План предусматривает 1% при передаче ключей, заявленной при готовности 100%, а затем 30% после передачи ключей в течение 30 months. Проект рекламируется с заголовком плана оплаты 1% в месяц. Строительство началось 1 April 2025. Текущий статус строительства — действующий, а зафиксированный уровень готовности составляет 17.06%. Указанная дата завершения проекта — 31 July 2028. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить отдельно взнос при бронировании, платежи на этапе строительства, платёж при передаче ключей и остаток после передачи ключей.

Danube Properties

Danube Properties — девелопер Timez by Danube. Компания развивает проект в Dubai Silicon Oasis как высотное жилое здание с трансформируемыми апартаментами, меблированными резиденциями и обширной программой общих удобств. Среди заявленных особенностей проекта — трансформация студии в вариант с одной спальней в предусмотренных планировках, частные бассейны в отдельных апартаментах и более 40 удобств. Danube Properties также представляет проект со структурой ежемесячного плана оплаты, начинающегося с платежа 10% при бронировании и продолжающегося на этапах строительства, передачи ключей и в течение периода 30 months после передачи ключей. Срок сдачи Timez by Danube запланирован на 31 July 2028.