Застройщик: Deyaar Development · Dubai Silicon Oasis
Tria by Deyaar — жилой проект застройщика Deyaar в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 538 314, сдача Q2 2025, готовность 93.4% по реестру DLD, 717 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 180 | 436–489 |
| 1 спальня | 300 | 771–806 |
| 2 спальни | 192 | 1 241–1 255 |
| 3 спальни | 39 | 1 761–3 213 |
| NA | 6 | 517–4 052 |
Данные реестра Земельного департамента Дубая.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 220 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 962 500 |
| 12.08.2026 | Студия | 40.5 | 620 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 71.6 | 950 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 050 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 650 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 000 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 44.9 | 640 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 45.4 | 630 000 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 560 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 71.6 | 930 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 288 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 000 000 |
| 22.06.2026 | Студия | 40.5 | 630 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 950 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 000 000 |
| 21.05.2026 | Студия | 40.5 | 610 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 44.9 | 672 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 74.9 | 950 000 |
| 29.04.2026 | Студия | 45.2 | 580 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 534 871 | 13 046 | 249 |
| 1 спальня | 75 | 852 903 | 11 372 | 402 |
| 2 спальни | 116 | 1 249 639 | 10 773 | 252 |
| 3 спальни | 204 | 1 940 322 | 9 511 | 51 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +103%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Tria by Deyaar — активный жилой и коммерческий проект в Dubai Silicon Oasis от Deyaar. Проект включает 717 объектов в одном здании и имеет конфигурацию G+3P+28. Строительство выполнено на 87.14%, а дата завершения проекта — 30 June 2025.
Tria by Deyaar — проект из одного здания в Dubai Silicon Oasis, включающий 717 объектов. Зафиксированная конфигурация — G+3P+28 Residential+Commercial: первый этаж, три уровня подиума и 28 жилых и коммерческих уровней. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект стартовал 1 August 2022. Он обозначен как активный проект и имеет номер проекта 2403.
Проект включает одно здание общей площадью 60,176.39. Его жилая и коммерческая конфигурация размещает проект в многофункциональной среде Dubai Silicon Oasis. В зафиксированном описании здания указаны бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Tria by Deyaar включает 717 объектов в рамках проекта. Формат G+3P+28 предусматривает первый уровень, три уровня подиума и 28 жилых и коммерческих уровней в здании.
Tria by Deyaar является активным проектом с зафиксированным уровнем готовности 87.14%. Дата начала проекта — 1 August 2022, зафиксированная дата завершения — 30 June 2025. Дата инспекции — 24 April 2026. Эти сведения подтверждают, что проект включает одно здание и 717 объектов. Таким образом, покупатели могут оценить проект, который продвинулся дальше начальных этапов строительства, сохраняя при этом активный статус.
Tria by Deyaar расположен в Dubai Silicon Oasis — технологическом парке и многофункциональном сообществе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). Район объединяет офисные, промышленные и жилые зоны, включая апартаменты, таунхаусы и виллы, а также многофункциональные складские и производственные объекты. Dubai Silicon Oasis действует как технологически ориентированная свободная зона и интегрированная экономическая зона, позволяя сочетать коммерческое и жилое использование в одном районе. Искусственное озеро и беговая дорожка являются центром отдыха для жителей сообщества.
Dubai Silicon Oasis расположен рядом с Academic City и простирается между двумя крупными автомагистралями, при этом дорожное сообщение служит основным видом транспорта для жителей и компаний. Внутренние дорожные работы включают продление, соединяющее дороги Dubai Silicon Oasis с Dubai–Al Ain Road, с добавлением 2.4 km соединительных дорог и дополнительных полос. Недавние работы в районе включают расширенные подъездные пути, сервисные дороги и пешеходные коридоры. Silicon Towers Park и Silicon Oasis Lake Park находятся в 1.2 km от Tria by Deyaar, а Silicon North Park — в 1.7 km. IMG Worlds of Adventure расположен в 7.3 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8.7 km, а Global Village — в 9.3 km.
Девелопером Tria by Deyaar выступает Deyaar. Проект расположен в Dubai Silicon Oasis и включает 717 объектов в одном здании. Deyaar связан с названием проекта и его девелоперской идентичностью. Зафиксированная структура проекта — G+3P+28 Residential+Commercial, с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 August 2022, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2025.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
