Застройщик: Jamal Living · Dubai Silicon Oasis
Solen Residence — жилой проект застройщика Jamal Living в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): сдача Q3 2027, готовность 21,7% по реестру DLD, 87 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 49 | 728–872 |
| 2 спальни | 34 | 1 212–1 903 |
| 3 спальни | 4 | 2 546–3 113 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Jamal Living · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 552 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 000 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 438 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 113 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 103 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 650 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 67.6 | 955 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 108 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 113 000 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 495 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 123 000 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 289.2 | 2 290 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 085 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 515 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 118 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 195 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 133 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 133 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 123 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 520 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 108 000 | 14 390 | 17 |
| 2 спальни | 113 | 1 465 000 | 12 965 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Solen Residence — жилой комплекс на 87 резиденций от Jamal Living в Dubai Silicon Oasis. Проект находится в активной стадии, а зафиксированная готовность после инспекции 30 April 2026 составила 13.05%. Завершение запланировано на 30 October 2027.
Solen Residence включает одно жилое здание с цокольным этажом, двумя подиумными этажами, девятью верхними этажами и крышей. В зарегистрированной программе предусмотрено 87 резиденций, а строительство началось 20 August 2025. Здание представлено как малоэтажный жилой адрес с благоустроенной территорией, современными фасадами и актуальными архитектурными линиями. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка и террасы, наполняющие резиденции дневным светом и открывающие виды наружу. Интерьеры проекта описываются как пространства с открытыми планировками, тёплыми оттенками и высококачественной отделкой. Акцент сделан на планировках, рассчитанных на эффективное использование жилых зон при поддержании естественного освещения и циркуляции воздуха. Solen Residence расположен в Dubai Silicon Oasis — многофункциональном районе, объединяющем жилые, офисные, промышленные и коммерческие объекты.
Резиденции в Solen Residence спроектированы для современной жизни: ключевыми элементами концепции стали открытые планировки, окна от пола до потолка и частные террасы. В дизайне особое внимание уделено естественному свету и циркуляции воздуха в жилых пространствах. В интерьерах, согласно описанию, используются тёплые тона и премиальная отделка, а архитектурное решение сочетает чистые линии с благоустроенной территорией. В презентации проекта указано, что здание возвышается на 12 этажей над благоустроенной территорией, тогда как зарегистрированная конфигурация включает цокольный этаж, два подиумных этажа, девять верхних этажей и уровень крыши. Solen Residence, состоящий из 87 резиденций в одном здании, является самостоятельным жилым проектом, а не комплексом из нескольких зданий.
Solen Residence включает частный бассейн, фитнес-центр, террасу для йоги и детскую игровую зону. В здании также предусмотрена 24-часовая охрана. Эти объекты запланированы наряду с благоустроенной территорией и зелёными зонами в рамках проекта. Набор удобств объединяет пространства для тренировок, плавания, йоги и детской активности в жилом здании. В презентации проекта также повседневные потребности рассматриваются как часть более широкого контекста сообщества. Частный бассейн и фитнес-центр составляют основу активной инфраструктуры, а терраса для йоги предлагает отдельное пространство на открытом воздухе. Вместе с детской игровой зоной и охраной эти объекты входят в предложенную жилую концепцию Solen Residence.
Solen Residence расположен в Dubai Silicon Oasis — технологически ориентированной свободной зоне и многофункциональном сообществе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. В районе представлены офисные, промышленные и жилые зоны, а также апартаменты, таунхаусы и виллы наряду с объектами деловой инфраструктуры. Искусственное озеро и беговая дорожка являются центральными рекреационными объектами сообщества. Основным видом транспорта внутри района остаётся автомобильный, при этом есть прямой доступ к окружающей дорожной сети. Среди ближайших зелёных зон — Silicon Towers Park в 1,0 км, Silicon Oasis Lake Park в 1,1 км и Liwan Playground в 1,8 км. IMG Worlds of Adventure находится в 7,2 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,9 км, а Global Village — в 9,2 км.
Проект находится в активной стадии, а после инспекции, проведённой 30 April 2026, его готовность была зафиксирована на уровне 13.05%. Строительство началось 20 August 2025, а запланированная дата завершения — 30 October 2027. Solen Residence — проект из одного здания с 87 зарегистрированными резиденциями. Текущий этап строительства относит его к фазе реализации, при этом заявленная дата завершения приходится на четвёртый квартал 2027. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценивать его как жилое здание на стадии строительства в Dubai Silicon Oasis: для комплекса определены структура здания, число резиденций, удобства и график завершения.
Jamal Living является девелопером Solen Residence. Компания представляет проект как современный жилой комплекс в Dubai Silicon Oasis с акцентом на благоустроенную территорию, естественное освещение, открытые планировки и общие объекты для образа жизни. Solen Residence реализуется как одно жилое здание с 87 резиденциями. Проект объединяет частный бассейн, фитнес-центр, террасу для йоги, детскую игровую зону и 24-часовую охрану с дизайном здания, предусматривающим окна от пола до потолка и террасы. Запланированная дата завершения Solen Residence от Jamal Living — 30 October 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 56 сданным домам района «Dubai Silicon Oasis» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Solen Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/solen-residence-dubai-silicon-oasis-ru/
