Застройщик: Jamal Living · Dubai Silicon Oasis
Solen Residence — жилой проект застройщика Jamal Living в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 1 000 000, сдача Q3 2027, готовность 21,7% по реестру DLD, 87 юнитов, 43 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 49 | 728–872 |
| 2 спальни | 34 | 1 212–1 453 |
| 3 спальни | 4 | 2 546–3 113 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 000 000 AED — 4 223 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 1.92% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.01.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 27 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Jamal Living · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 680 000 |
| 11.09.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 552 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 000 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 438 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 113 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 103 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 650 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 67.6 | 955 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 108 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 113 000 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 123 000 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 495 000 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 289.2 | 2 290 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 085 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 515 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 118 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 195 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 133 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 133 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 123 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 236.6 | 2 278 500 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 392 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 520 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 404 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 176.8 | 1 762 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 67.6 | 950 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 404 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 405 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 520 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 465 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 425 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 515 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 368 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 176.2 | 1 687 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 066 000 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 445 000 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 525 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 455 000 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 236.5 | 2 300 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 094 000 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 374 000 |
| 06.01.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 430 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 67.6 | 900 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 108 000 | 14 390 | 17 |
| 2 спальни | 113 | 1 465 000 | 12 965 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 43 зарегистрированным сделкам DLD в доме Solen Residence с 06.01.2026 по 13.10.2026: медиана 13 456 AED/м² (1 250 AED/фут²), половина сделок — от 12 550 до 14 513 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 113 000 | 17 | 14 543 | 76,5 |
| 2 сп. | AED 1 446 000 | 23 | 12 816 | 112,8 |
| 3 сп. | AED 2 279 000 | 3 | 9 631 | 236,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Silicon Oasis: новостройки и цены
18 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Andi Aura Dubai Silicon Oasis
от 523 871 AED
Tria by Deyaar Dubai Silicon Oasis · 1–3 спальни
от 538 314 AED
Serenova Dubai Silicon Oasis · студии, 2–4 спальни
от 644 000 AED
Ещё 15 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Solen Residence»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 43. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Solen Residence — жилой комплекс на 87 резиденций от Jamal Living в Dubai Silicon Oasis. Проект находится в активной стадии, а зафиксированная готовность после инспекции 13 August 2026 составила 21.65%. Завершение запланировано на 30 October 2027.
Solen Residence включает одно жилое здание с цокольным этажом, двумя подиумными этажами, девятью верхними этажами и крышей. В зарегистрированной программе предусмотрено 87 резиденций, а строительство началось 20 August 2025. Здание представлено как малоэтажный жилой адрес с благоустроенной территорией, современными фасадами и актуальными архитектурными линиями. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка и террасы, наполняющие резиденции дневным светом и открывающие виды наружу. Интерьеры проекта описываются как пространства с открытыми планировками, тёплыми оттенками и высококачественной отделкой. Акцент сделан на планировках, рассчитанных на эффективное использование жилых зон при поддержании естественного освещения и циркуляции воздуха. Solen Residence расположен в Dubai Silicon Oasis — многофункциональном районе, объединяющем жилые, офисные, промышленные и коммерческие объекты.
Резиденции в Solen Residence спроектированы для современной жизни: ключевыми элементами концепции стали открытые планировки, окна от пола до потолка и частные террасы. В дизайне особое внимание уделено естественному свету и циркуляции воздуха в жилых пространствах. В интерьерах, согласно описанию, используются тёплые тона и премиальная отделка, а архитектурное решение сочетает чистые линии с благоустроенной территорией. В презентации проекта указано, что здание возвышается на 12 этажей над благоустроенной территорией, тогда как зарегистрированная конфигурация включает цокольный этаж, два подиумных этажа, девять верхних этажей и уровень крыши. Solen Residence, состоящий из 87 резиденций в одном здании, является самостоятельным жилым проектом, а не комплексом из нескольких зданий.
Solen Residence включает частный бассейн, фитнес-центр, террасу для йоги и детскую игровую зону. В здании также предусмотрена 24-часовая охрана. Эти объекты запланированы наряду с благоустроенной территорией и зелёными зонами в рамках проекта. Набор удобств объединяет пространства для тренировок, плавания, йоги и детской активности в жилом здании. В презентации проекта также повседневные потребности рассматриваются как часть более широкого контекста сообщества. Частный бассейн и фитнес-центр составляют основу активной инфраструктуры, а терраса для йоги предлагает отдельное пространство на открытом воздухе. Вместе с детской игровой зоной и охраной эти объекты входят в предложенную жилую концепцию Solen Residence.
Solen Residence расположен в Dubai Silicon Oasis — технологически ориентированной свободной зоне и многофункциональном сообществе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. В районе представлены офисные, промышленные и жилые зоны, а также апартаменты, таунхаусы и виллы наряду с объектами деловой инфраструктуры. Искусственное озеро и беговая дорожка являются центральными рекреационными объектами сообщества. Основным видом транспорта внутри района остаётся автомобильный, при этом есть прямой доступ к окружающей дорожной сети. Среди ближайших зелёных зон — Silicon Towers Park в 1,0 км, Silicon Oasis Lake Park в 1,1 км и Liwan Playground в 1,8 км. IMG Worlds of Adventure находится в 7,2 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,9 км, а Global Village — в 9,2 км.
Проект находится в активной стадии, а после инспекции, проведённой 13 August 2026, его готовность была зафиксирована на уровне 21.65%. Строительство началось 20 August 2025, а запланированная дата завершения — 30 October 2027. Solen Residence — проект из одного здания с 87 зарегистрированными резиденциями. Текущий этап строительства относит его к фазе реализации, при этом заявленная дата завершения приходится на четвёртый квартал 2027. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценивать его как жилое здание на стадии строительства в Dubai Silicon Oasis: для комплекса определены структура здания, число резиденций, удобства и график завершения.
Jamal Living является девелопером Solen Residence. Компания представляет проект как современный жилой комплекс в Dubai Silicon Oasis с акцентом на благоустроенную территорию, естественное освещение, открытые планировки и общие объекты для образа жизни. Solen Residence реализуется как одно жилое здание с 87 резиденциями. Проект объединяет частный бассейн, фитнес-центр, террасу для йоги, детскую игровую зону и 24-часовую охрану с дизайном здания, предусматривающим окна от пола до потолка и террасы. Запланированная дата завершения Solen Residence от Jamal Living — 30 October 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 57 сданным домам района «Dubai Silicon Oasis» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Solen Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/solen-residence-dubai-silicon-oasis-ru/
