Застройщик: Binghatti Developers · Dubai Silicon Oasis
Binghatti Views — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): готов к заселению, 174 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| STUDIO | студия | 465–516 |
| ONE BEDROOM | 1 | 825–1 252 |
| TWO BEDROOM | 2 | 1 011–2 043 |
| THREE BEDROOM | 3 | 1 819–2 029 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 1 сп. | 96.4 | 740 009 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 86.4 | 800 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 93.0 | 740 002 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 81.4 | 730 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 81.4 | 438 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 80.8 | 730 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 115.9 | 500 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 80.8 | 438 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 96.6 | 740 000 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 88.8 | 450 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 47.9 | 498 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 170.3 | 1 255 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 170.3 | 1 004 000 |
| 28.01.2026 | Студия | 43.2 | 500 000 |
| 28.01.2026 | Студия | 43.2 | 400 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 116.2 | 835 000 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 81.0 | 850 000 |
| 12.12.2025 | Студия | 43.3 | 392 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 86.4 | 584 000 |
| 12.12.2025 | Студия | 43.3 | 490 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 96.4 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.4 | 65 000 | |
| Студия | 43.3 | 38 500 | |
| 1bed room+Hall | 81.3 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.6 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 93.2 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.1 | 50 416 | |
| 1bed room+Hall | 101.2 | 52 500 | |
| 1bed room+Hall | 96.6 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.8 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.3 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.5 | 57 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 175.6 | 91 508 | |
| Студия | 43.3 | 35 204 | |
| 1bed room+Hall | 86.2 | 60 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 183.7 | 105 000 | |
| Студия | 44.8 | 42 000 | |
| Студия | 43.3 | 38 700 | |
| Студия | 47.8 | 45 000 | |
| Студия | 43.3 | 42 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-19. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +10%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 380 000 | 8 444 | 89 |
| Shop | 67 | 831 716 | 12 414 | 7 |
| 1 спальня | 86 | 600 000 | 6 977 | 219 |
| 2 спальни | 167 | 975 000 | 5 838 | 46 |
| 3 спальни | 184 | 1 042 500 | 5 666 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +103%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Views — готовый жилой комплекс от Binghatti Developers в Dubai Silicon Oasis. Проект включает 174 резиденции, завершён на 100% и готов к заселению. В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями.
Binghatti Views — жилое здание в Dubai Silicon Oasis с конфигурацией B+G+9+HC и пристроенной парковкой B+3P. Проект описывается как 13-этажный жилой комплекс. В архитектуре используются угловые и гранёные элементы здания, расположенные под разными углами, что формирует фасад из пересекающихся геометрических линий. Дизайн также предусматривает контролируемое затенение жилых помещений. Отличительная особенность резиденций — большие окна с видами на окружающую территорию. Проект состоит из одного здания и насчитывает 174 резиденции. Строительство началось 20 April 2015, а проект был завершён 20 April 2017.
Выбор резиденций начинается со студий площадью от 465 до 516 sq. ft. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 825 до 1,252 sq. ft. Дуплексы с двумя спальнями имеют площадь от 1,011 до 2,043 sq. ft., а дуплексы с тремя спальнями — от 1,819 до 2,029 sq. ft. Таким образом, представлены варианты от компактных студий до двухуровневых резиденций с тремя спальнями. В здании предлагаются студии и резиденции с одной, двумя или тремя спальнями, при этом планировки зависят от конкретной резиденции. Максимальная заявленная площадь жилья в комплексе составляет 2,043 sq. ft. Все типы апартаментов распределены между 174 резиденциями здания.
В Binghatti Views предусмотрен фитнес-клуб с оборудованием Technogym. Среди зон отдыха также есть бассейн с контролем температуры воды и расслабляющее джакузи. Полностью оборудованная зона для барбекю создаёт отдельное пространство для приготовления еды на открытом воздухе, а для детей предусмотрена игровая площадка. В перечень удобств также входят тренажёрный зал, сауна, инфинити-бассейн, зона барбекю, детские игровые площадки, консьерж-сервис и охрана 24/7. Комплекс также указан как подходящий для проживания с домашними животными. Эти удобства дополняют жилые апартаменты и дуплексы в готовом здании.
Binghatti Views расположен в Dubai Silicon Oasis. Silicon Oasis Lake Park и Silicon Towers Park находятся в 1.0 km от здания, а Silicon North Park — в 1.7 km. Downtown Dubai указан в 10 minutes, как и Mirdiff City Center Mall. Dubai International Airport указан в 15 minutes. The Palm Jumeirah и Dubai Marina указаны в 20 minutes. Среди мест для отдыха: IMG Worlds of Adventure находится в 7.3 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9.0 km, а Global Village — в 9.3 km. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 6.8 km от проекта.
На первом этаже Binghatti Views расположены два коммерческих помещения: Headz Up Gents Salon и Charlies Angels Salon. Ogaro Roastery, Qiso supermarket и West Zone Fresh Supermarket находятся в 0.1 km. Blooms Minimart расположен в 0.2 km. В пределах 0.2 km находятся рестораны Sarhad Darbar Restaurant, Russo’s Italian Kitchen, Qadmieh Al-Fawal и Chapter One. Life Pharmacy и Aster Pharmacy расположены в 0.1 km от здания. Apex Clinics и Medson Pharmacy находятся в 0.3 km. Bubbles Laundry и Perk Pets также расположены в Sunshine Residences, в 0.1 km от Binghatti Views.
Binghatti Views завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%, комплекс готов к заселению. Девелопером проекта выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов, в том числе Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Developers — маркетинговое название, связанное с Binghatti Views и его расположением в Dubai Silicon Oasis.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
