Застройщик: Binghatti Developers · Dubai Silicon Oasis
Binghatti Point — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 700 000, готов к заселению, 127 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 609–1 010 |
| 2 спальни | 41 | 896–1 495 |
| NA | 6 | 492–871 |
Данные реестра Земельного департамента Дубая.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | 2 сп. | 117.1 | 585 487 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 63.9 | 612 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 63.9 | 765 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 76.3 | 568 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 76.3 | 710 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 63.9 | 612 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 63.9 | 765 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 138.1 | 840 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 138.1 | 1 100 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 83.3 | 720 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 83.3 | 930 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 117.2 | 570 000 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 83.3 | 700 000 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 83.3 | 890 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 56.6 | 540 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 56.6 | 690 000 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 117.1 | 900 000 |
| 08.08.2025 | 2 сп. | 122.8 | 620 000 |
| 08.08.2025 | 2 сп. | 122.8 | 900 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 76.3 | 690 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 123.0 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.0 | 67 456 | |
| 1bed room+Hall | 63.9 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.3 | 54 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 61 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 122.8 | 83 000 | |
| 1bed room+Hall | 56.6 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.7 | 52 500 | |
| 1bed room+Hall | 85.2 | 53 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 90.9 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.8 | 52 500 | |
| 1bed room+Hall | 56.6 | 64 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.9 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.8 | 44 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.8 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.3 | 53 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.8 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.8 | 58 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 83.3 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 480 000 | 6 316 | 120 |
| 2 спальни | 117 | 670 000 | 5 726 | 83 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +103%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Point — готовое жилое здание с ритейлом на первом этаже в Dubai Silicon Oasis, построенное Binghatti Developers. Проект включает 127 объектов в одном здании и достиг 100% готовности 3 февраля 2022. Он готов к заселению.
Binghatti Point — проект апартаментов, дизайн которого определяется переплетёнными индивидуальными балконами. Их расположение формирует единый фасад и создаёт меняющийся визуальный рисунок по всему зданию. Каждый балкон предоставляет жителям пространство на открытом воздухе, а дизайн также обеспечивает затенение жилых зон. Это затенение призвано снизить энергозатраты на охлаждение апартаментов. Предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а также высококачественные материалы и отделка. Проект расположен в центре Dubai Silicon Oasis и является частью жилой среды с коммерческими помещениями на первом этаже.
Проект состоит из одного жилого здания с ритейлом на первом этаже. Конфигурация включает один подземный уровень, первый этаж, три парковочных этажа, 10 жилых этажей и уровень крыши. Всего в Binghatti Point 127 объектов, а общая площадь проекта составляет 10,239.68 квадратных метров. Строительство началось 1 марта 2019, а здание было завершено 3 февраля 2022. Статус готовности — Finished, с зафиксированным показателем завершённости 100%. Эти данные подтверждают, что Binghatti Point — завершённый объект, а не проект, ожидающий строительства или передачи ключей.
Binghatti Point включает апартаменты с двумя спальнями. В дизайн апартаментов интегрированы балконы, являющиеся частью характерного архитектурного решения здания и предоставляющие жителям приватные зоны на открытом воздухе. Раздвижные стеклянные двери и окна соединяют внутренние пространства с балконными зонами. Количество в 127 объектов относится ко всему зданию, которое также включает ритейл на первом этаже. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут выбрать готовое жилое здание в Dubai Silicon Oasis, где представлены апартаменты с двумя спальнями, а стартовая цена составляет AED 700,000.
Удобства Binghatti Point включают оздоровительный клуб с фитнес-оборудованием Technogym, бассейн и джакузи. Температура воды в бассейне контролируется. На первом этаже здания расположены три заведения общественного питания: Chef Rimon Restaurant, Mqanes Restaurant и Shawarma Jeddo. Проект также находится рядом с повседневной инфраструктурой Dubai Silicon Oasis, включая продуктовые магазины, рестораны, аптеки, прачечные, салоны и фитнес-центры. Fitness First и Zone 20 EMS расположены в DDP Building A1, в 0.5 km от Binghatti Point, а Power Boxing в Radisson RED Dubai Silicon Oasis находится в 0.7 km.
Binghatti Point расположен в Dubai Silicon Oasis, с доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai–Al Ain Road. Silicon Park находится в пешей доступности. Silicon Towers Park расположен в 0.8 km, Silicon Oasis Lake Park — в 1.4 km, а Liwan Playground — в 1.6 km. Dubai International Airport указан в 15 minutes, а DIFC и Downtown Dubai — каждый в 10 minutes. Palm Jumeirah и Dubai Marina — каждый в 20 minutes, а Al Maktoum International Airport указан в 30 minutes. IMG Worlds of Adventure находится в 7.0 km, а Global Village и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — каждый в 8.9 km.
Цены в Binghatti Point начинаются от AED 700,000. Проект отмечен как готовый к заселению, а зафиксированная дата завершения — 3 февраля 2022. Заголовок плана оплаты проекта — «Позвоните нам», что позволяет покупателям запросить применимые условия покупки для выбранного объекта. Как завершённое здание, Binghatti Point предлагает сформированный физический актив с уже построенными жилыми этажами, парковочными уровнями, ритейлом на первом этаже и удобствами для жителей. Проект насчитывает 127 объектов в конфигурации одного здания.
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Point, основанный в 2008. Компания реализовала проекты в Dubai Silicon Oasis, а также в Business Bay, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Point воплощает характерный подход девелопера к архитектуре, основанной на балконах: переплетённые балконы формируют внешний облик здания, одновременно обеспечивая тень и пространство на открытом воздухе. В рамках этого проекта Binghatti Developers построил готовое жилое здание с ритейлом на первом этаже, оздоровительным клубом, оборудованием Technogym, бассейном и джакузи.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
