Застройщик: Binghatti Developers · Dubai Silicon Oasis
Binghatti Stars — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 555 000, готов к заселению, 362 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| STUDIO | студия | 465–590 |
| ONE BEDROOM | 1 | 881–1 378 |
| TWO BEDROOM | 2 | 1 355–1 950 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | Студия | 47.7 | 360 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 134.2 | 465 442 |
| 13.08.2026 | Студия | 49.3 | 535 000 |
| 07.08.2026 | Студия | 45.9 | 324 000 |
| 07.08.2026 | Студия | 45.9 | 540 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 47.4 | 550 006 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 89.0 | 620 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 89.0 | 775 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 47.4 | 400 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 47.1 | 400 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 48.1 | 400 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 48.0 | 400 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 47.8 | 400 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 47.5 | 400 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 50.2 | 400 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 93.3 | 640 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 93.3 | 800 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 134.2 | 950 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 134.2 | 1 400 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 48.0 | 467 500 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 155.5 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 138.7 | 96 000 | |
| Студия | 48.6 | 46 000 | |
| Студия | 48.2 | 48 000 | |
| Студия | 47.4 | 53 000 | |
| Студия | 48.6 | 44 000 | |
| Shop | 92.2 | 158 544 | |
| Студия | 48.7 | 50 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 138.7 | 67 200 | |
| 1bed room+Hall | 92.7 | 62 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 134.2 | 71 610 | |
| 1bed room+Hall | 129.4 | 56 000 | |
| Студия | 48.0 | 43 000 | |
| Студия | 47.9 | 45 000 | |
| Студия | 46.6 | 42 000 | |
| Студия | 48.1 | 39 000 | |
| Студия | 55.3 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.3 | 52 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.2 | 65 000 | |
| Студия | 48.0 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 375 000 | 7 813 | 442 |
| 1 спальня | 93 | 564 688 | 6 072 | 208 |
| Shop | 93 | 1 600 000 | 17 204 | 8 |
| 2 спальни | 155 | 900 000 | 5 806 | 113 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +103%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Stars — готовый жилой дом от Binghatti Developers в Dubai Silicon Oasis. Комплекс насчитывает 362 объекта, включая студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Он достиг готовности 100.00% 28 января 2020 и готов к заселению.
Binghatti Stars — одно жилое здание с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Его зарегистрированная конфигурация включает два подвальных уровня, первый этаж, два парковочных уровня, 12 жилых этажей и уровень крыши. Конструкция выполнена из бетона, с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В жилой части представлены различные планировки студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями. В здании есть четыре торговых помещения на первом этаже и пять этажей парковки. В завершённом проекте всего 362 объекта.
В Binghatti Stars представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 465 до 590 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 881 до 1,378 квадратных футов, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,355 до 1,950 квадратных футов. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 555,000. Разнообразие планировок предлагает варианты в трёх категориях апартаментов в одном готовом здании в Dubai Silicon Oasis.
Жителям доступны фитнес-клуб Technogym, бассейн с контролем температуры и джакузи. В здании также есть общественная терраса и детская игровая зона. Меры безопасности включают круглосуточное видеонаблюдение и охрану 24/7. Пять этажей отведены под парковку, а на первом этаже расположены четыре торговых помещения. Среди заведений на первом этаже — Buns & Cones, стоматологическая клиника Healthy Smile, Anjappar и Al Basha. В здании также предусмотрены центральное кондиционирование, высокоскоростные лифты и консьерж-сервис.
Binghatti Stars расположен в Dubai Silicon Oasis, в пешей доступности от Silicon Park. Silicon Towers Park находится в 0.4 km, Liwan Playground — в 0.7 km, а DRC West Park — в 1.5 km. Silicon Central расположен в 0.1 km; здесь находятся Viva Supermarket, Papa Roti, Illy Cafe, Life Pharmacy и UFC Gym. My Govinda’s и Vasanta Bhavan находятся в 0.1 km каждый. Linencraft Laundry расположен в 0.4 km, а Pet Village — в 0.5 km. Из комплекса есть выезд на Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai Al Ain Road и Al Khail Road.
Meydan указан в пяти минутах от Binghatti Stars. Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour и Mirdiff City Center Mall находятся в 10 минутах каждый, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Kite Beach находится в 20 минутах, а The Palm Jumeirah и Dubai Marina — в 25 минутах каждый. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.6 km, Global Village — в 8.5 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 10.0 km. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6.6 km, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 7.9 km.
Binghatti Stars завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Строительство началось 10 июня 2017, а завершение было зафиксировано 28 января 2020. Проект обозначен как готовый к заселению. В заголовке плана оплаты указано «Call us», а зафиксированная сумма первого взноса составляет 0. Покупатели могут запросить применимые условия плана оплаты для доступных апартаментов. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 555,000.
Binghatti Stars был реализован Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфеле более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Developers — девелопер Binghatti Stars, завершённого в Dubai Silicon Oasis в январе 2020.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
