Застройщик: Aura Infinite · Dubai Silicon Oasis
Aura Elite — жилой проект застройщика Aura Infinite в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 1 146 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 44,3% по реестру DLD, 86 юнитов, 70 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 8 | 733 |
| 2 спальни | 44 | 1 136–1 663 |
| 3 спальни | 27 | 1 533–1 757 |
| Прочие юниты | 7 | 870–1 963 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 146 000 AED — 4 839 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 3.03% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.04.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 48 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aura Infinite · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 2 сп. | 102.9 | 1 052 249 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 112.2 | 1 146 602 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 112.4 | 1 400 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 112.4 | 1 246 912 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 112.5 | 1 211 000 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 162.4 | 1 748 000 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 68.1 | 890 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 143.3 | 1 500 000 |
| 16.04.2026 | 3 сп. | 162.4 | 1 767 228 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 163.2 | 1 775 316 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 460 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 112.4 | 1 425 000 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 161.6 | 1 423 708 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 68.1 | 850 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 102.9 | 1 218 393 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 114.0 | 1 276 080 |
| 06.11.2025 | 3 сп. | 162.8 | 1 770 887 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 257 797 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 512 738 |
| 15.10.2025 | 3 сп. | 162.8 | 1 926 782 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 142.5 | 1 550 000 |
| 09.10.2025 | 3 сп. | 163.1 | 1 782 000 |
| 29.09.2025 | 3 сп. | 163.1 | 1 804 140 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 68.1 | 843 407 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 246 912 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 441 559 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 68.1 | 770 131 |
| 02.09.2025 | 3 сп. | 162.4 | 1 747 420 |
| 27.08.2025 | 3 сп. | 163.1 | 1 850 000 |
| 12.08.2025 | 2 сп. | 175.3 | 1 511 675 |
| 06.08.2025 | 3 сп. | 142.9 | 1 554 918 |
| 29.07.2025 | 2 сп. | 112.5 | 1 248 025 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 114.1 | 1 270 000 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 163.2 | 2 000 000 |
| 18.07.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 300 000 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 112.5 | 1 275 650 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 114.1 | 1 258 078 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 105.5 | 1 200 000 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 113.0 | 1 270 000 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 270 000 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 112.5 | 1 246 815 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 112.2 | 1 270 000 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 112.5 | 1 248 541 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 112.4 | 1 269 891 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 114.0 | 1 251 499 |
| 09.07.2025 | 3 сп. | 163.2 | 1 785 000 |
| 09.07.2025 | 2 сп. | 112.5 | 1 276 090 |
| 09.07.2025 | 3 сп. | 163.0 | 1 772 738 |
| 09.07.2025 | 3 сп. | 163.1 | 1 774 153 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 68.1 | 775 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 843 407 | 12 403 | 7 |
| 2 спальни | 112 | 1 270 000 | 11 339 | 40 |
| 3 спальни | 163 | 1 774 153 | 10 884 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Aura Elite с 07.07.2025 по 02.10.2026: медиана 11 114 AED/м² (1 033 AED/фут²), половина сделок — от 10 879 до 11 378 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 843 000 | 5 | 12 385 | 68,1 |
| 2 сп. | AED 1 259 000 | 29 | 11 190 | 112,5 |
| 3 сп. | AED 1 772 000 | 16 | 10 880 | 162,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Silicon Oasis: новостройки и цены
18 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Andi Aura Dubai Silicon Oasis
от 523 871 AED
Tria by Deyaar Dubai Silicon Oasis · 1–3 спальни
от 538 314 AED
Serenova Dubai Silicon Oasis · студии, 2–4 спальни
от 644 000 AED
Ещё 15 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Aura Elite»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 70, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Aura Elite — жилой и торговый проект в Dubai Silicon Oasis от Aura Infinite Real Estate Development. Он включает одно здание с 86 апартаментами общей площадью 10 736,37 м². Проект активен, степень готовности по состоянию на 24 сентября 2026 года составляет 44,3%.
Aura Elite представляет собой жилое и торговое здание с цокольным этажом, первым этажом, подиумом и девятью дополнительными этажами. В проекте одно здание с 86 апартаментами общей площадью 10 736,37 м². Строительство началось 1 сентября 2024 года, срок сдачи назначен на 30 апреля 2026 года. Aura Elite позиционируется как жилой комплекс в Dubai Silicon Oasis — районе, который совмещает жилые дома с офисными, промышленными и бизнес-зонами. Проект находится в технологической свободной зоне с центральным озером и дорожками для бега — одними из ключевых элементов района.
В Aura Elite представлена коллекция апартаментов в составе 86 единиц. Жилой фонд дополняет торговая площадь в одном здании, конфигурация которого предусматривает подиум, цокольный этаж, первый этаж и девять верхних этажей. Dubai Silicon Oasis включает в себя апартаменты, таунхаусы и виллы, формируя смешанную жилую среду. Aura Elite выделяется как проект с жилыми и торговыми площадями. Покупатели могут рассчитывать на строго определённое число апартаментов, размещённых в одном здании, с запланированным сроком сдачи 30 апреля 2026 года.
К удобствам Aura Elite относятся бассейн, спортзал и детская игровая площадка. На территории также расположены заведения общественного питания, рестораны, торговые точки и супермаркет, а также парки, зоны отдыха и медицинский центр. В Dubai Silicon Oasis центральное озеро с беговой дорожкой служит местом отдыха. Район дополнен зелёными зонами и пешеходными коридорами. В зоне открыт теннисный и ракъетный центр Hubb Tennis с теннисными кортами и площадками для паделя. Все эти объекты поддерживают жилую, деловую и коммерческую активность в сообществе.
Aura Elite расположен в Dubai Silicon Oasis на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). Dubai Silicon Oasis — технологический парк и многофункциональный район, включающий офисные, промышленные и жилые зоны. Район граничит с Academic City и имеет хорошее дорожное сообщение с Дубаем и эмиратом в целом. Недавнее расширение соединило внутренние дороги с Dubai–Al Ain Road, добавив 2,4 км новых дорог и дополнительных полос движения. До Downtown Dubai — 22 минуты, до международного аэропорта Дубая — 20 минут, до Dubai Miracle Garden — 20 минут, до IMG Worlds of Adventure — 15 минут.
Парк Silicon Towers и Silicon Oasis Lake Park расположены в 1,1 км от Aura Elite, а Silicon North Park — в 1,7 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall находится в 6,8 км, а в IMG Worlds of Adventure — в 7,3 км. IMG Worlds of Adventure также находится в 7,3 км, поле для гольфа The Track Meydan — в 7,7 км, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,9 км. Global Village отстоит на 9,3 км. Клуб для гольфа Al Badia Golf Club расположен в 10,2 км, кинотеатр Vox Cinemas в Mirdif City Centre — в 10,8 км, а Dubai Hills Golf Club — в 11,2 км.
Aura Elite находится в активной стадии строительства с готовностью 44,3%. Последний осмотр зафиксирован 20 мая 2026 года, информация по проекту обновлена 22 мая 2026 года. Строительство началось 1 сентября 2024 года, сдача объекта запланирована на 30 апреля 2026 года. Для проекта предлагается план оплаты. Aura Elite — это одно здание с 86 апартаментами и торговыми площадями в Dubai Silicon Oasis. Эти данные обеспечивают покупателям чёткое понимание сроков, статуса строительства и количества единиц.
Застройщиком Aura Elite является Aura Infinite Real Estate Development. Компания реализует проект в Dubai Silicon Oasis как жилое и торговое здание с 86 апартаментами. Aura Elite расположен в технологической свободной зоне с допуском бизнес- и жилого использования. В общей среде присутствуют офисы, складские и производственные помещения, а также жилые объекты. Строительство начато 1 сентября 2024 года с плановой сдачей 30 апреля 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aura Elite — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elite-dubai-silicon-oasis-ru/
