Застройщик: Ellington Properties · Dubai Silicon Oasis
The Hillgate — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 1 279 828, сдача Q4 2027, готовность 3,1% по реестру DLD, 356 юнитов, 334 сделки в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| STUDIO | 418–419 |
| 1-BEDROOM | 777–786 |
| 2-BEDROOM | 1 196–1 258 |
| 2-BEDROOM + STUDY | 1 322–1 335 |
| 3-BEDROOM | 1 643 |
| 3-BEDROOM DUPLEX | 2 160 |
| 4-BEDROOM DUPLEX | 4 047 |
| STUDIO | 416–479 |
| 1-BEDROOM | 776–784 |
| 2-BEDROOM | 1 196 |
| 3-BEDROOM | 1 313–1 398 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 279 828 AED — 5 404 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.51% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 403 828 |
| 20.10.2026 | Студия | 44.6 | 923 828 |
| 19.10.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 937 828 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 307 828 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 116.0 | 2 055 828 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 111.2 | 2 020 828 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 115.8 | 2 111 828 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 482 828 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 111.2 | 2 000 828 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 469 828 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 355 828 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 299 828 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 387 828 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 469 828 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 268 828 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 122.0 | 2 517 828 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 281 828 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 115.8 | 2 216 828 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 111.2 | 2 097 828 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 256 828 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 846 828 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 287 828 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 117.0 | 2 030 828 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 72.4 | 1 272 828 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 116.1 | 1 923 828 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 219 828 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 844 828 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 844 828 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 921 828 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 223 828 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 122.4 | 2 038 828 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 123.3 | 2 153 828 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 115.8 | 2 044 828 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 72.4 | 1 248 828 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 973 828 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 234 828 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 915 828 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 815 828 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 307 828 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 477 828 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 111.2 | 2 068 828 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 256 828 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 859 828 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 289 828 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 115.8 | 2 103 828 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 230 828 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 311 828 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 281 828 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 111.2 | 2 013 828 |
| 05.06.2026 | Студия | 38.8 | 701 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 788 000 | 20 205 | 26 |
| 1 спальня | 72 | 1 267 828 | 17 609 | 165 |
| 2 спальни | 116 | 2 043 828 | 17 619 | 124 |
| 3 спальни | 153 | 2 619 828 | 17 123 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Hillgate с 05.06.2026 по 02.11.2026: медиана 17 723 AED/м² (1 647 AED/фут²), половина сделок — от 17 150 до 18 225 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 285 000 | 24 | 17 775 | 72,3 |
| 2 сп. | AED 1 993 000 | 24 | 17 563 | 113,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Silicon Oasis: новостройки и цены
18 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Andi Aura Dubai Silicon Oasis
от 523 871 AED
Tria by Deyaar Dubai Silicon Oasis · 1–3 спальни
от 538 314 AED
Serenova Dubai Silicon Oasis · студии, 2–4 спальни
от 644 000 AED
Ещё 15 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Hillgate»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 334, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Hillgate — жилой комплекс из двух башен от Ellington Properties в Dubai Silicon Oasis, включающий 356 резиденций. Проект активен: по состоянию на 4 июня 2026 строительство было завершено на 3.12%. Ожидаемая передача ключей — Q4 2027.
The Hillgate состоит из двух жилых башен, соединённых внутренним двором. В Tower A предусмотрено 13 жилых этажей, а в Tower B — 16 жилых этажей; обе башни также включают три подземных уровня, первый этаж, нижний цокольный уровень и крышу. В архитектуре использованы каскадные террасы, изогнутые линии и многоуровневые фасады. Всего в комплексе представлено 356 резиденций. В общих входных зонах предусмотрены стойка регистрации в лобби, общий стол и лаунж в лобби, а к практичным удобствам комплекса относятся зона для грузовиков при переезде, зарядные станции для электромобилей и велопарковка. В The Hillgate предлагается право собственности freehold.
Коллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя и четырьмя спальнями. Площади студий в доступных конфигурациях составляют от 416 до 479 кв. фут. Площади апартаментов с одной спальней — от 776 до 786 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,196 до 1,258 кв. фут. Площади апартаментов с двумя спальнями и кабинетом составляют от 1,322 до 1,335 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,313 до 1,643 кв. фут. Площадь дуплекса с тремя спальнями составляет 2,160 кв. фут, а дуплекса с четырьмя спальнями — 4,047 кв. фут. Студии, резиденции с одной и двумя спальнями включают одно парковочное место, а резиденции с тремя и четырьмя спальнями — два места.
Программа удобств на открытом воздухе включает бассейн для отдыха, плавательный бассейн, полку Baja, террасу у бассейна, зону с шезлонгами и затенённый детский бассейн. Сад с местами для отдыха и зоной барбекю дополняет пространства на открытом воздухе вместе с детской игровой площадкой. Среди внутренних удобств — фитнес-студия, студия йоги, игровая комната с аркадными автоматами, Harmonic Hall и детская игровая зона. В клубной зоне предусмотрены клубная терраса, клубный лаунж, обеденная зона и кухня, библиотека и коворкинг. Рядом с велнес-зонами расположены мужские и женские раздевалки. Эти удобства размещены в зонах лобби, клуба и бассейна на территории комплекса.
The Hillgate расположен в Dubai Silicon Oasis. Silicon Central Mall находится в одной минуте от проекта, а Community Center и Community Park — в четырёх минутах. Dubai Silicon Oasis Lake и Dubai Digital Park расположены в шести минутах каждый. Dubai International Airport находится в 11 минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall — в 23 минутах. Museum of the Future расположен в 24 минутах, а Dubai International Financial Centre — в 25 минутах. На карте расположения указаны E311 Sheikh Mohammed bin Zayed Road, D54 Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Road и E66 Al Ain–Dubai Road как дорожные соединения в районе.
Заявленная стартовая цена The Hillgate составляет AED 1,279,828. План оплаты построен по схеме 70/30 и включает первый взнос 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей. Ожидаемая передача ключей — Q4 2027. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 16 за кв. фут. Статус строительства проекта — активный, при этом по состоянию на 4 июня 2026 коэффициент готовности составлял 3.12%. Проект был запущен 3 марта 2025. Покупатели могут выбрать резиденции от студий до дуплексов с четырьмя спальнями в рамках одного комплекса из двух башен.
Девелопером The Hillgate выступает Ellington Properties. Ellington Properties работает в Dubai с 2014, а среди локаций её проектов — Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC. В The Hillgate компания реализует 356 резиденций в двух башнях в Dubai Silicon Oasis. Планируемая коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя и четырьмя спальнями. Ожидаемая передача ключей The Hillgate — Q4 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 57 сданным домам района «Dubai Silicon Oasis» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Hillgate — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-ru/
