# The Hillgate

Ellington Properties · Dubai Silicon Oasis · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 279 828 | Данные застройщика |
| Юнитов | 356 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2027 | Данные застройщика |
| Сдача по реестру DLD | 30.06.2028 | Реестр DLD |
| Стадия | New Launch | Данные застройщика |
| План оплаты | 70/30 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | студия |  | 418–419 |  |
| 1-BEDROOM | 1 |  | 777–786 |  |
| 2-BEDROOM | 2 |  | 1 196–1 258 |  |
| 2-BEDROOM + STUDY | 2 |  | 1 322–1 335 |  |
| 3-BEDROOM | 3 |  | 1 643 |  |
| 3-BEDROOM DUPLEX | 3 |  | 2 160 |  |
| 4-BEDROOM DUPLEX | 4 |  | 4 047 |  |
| STUDIO | студия |  | 416–479 |  |
| 1-BEDROOM | 1 |  | 776–784 |  |
| 2-BEDROOM | 2 |  | 1 196 |  |
| 3-BEDROOM | 3 |  | 1 313–1 398 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3594 | Реестр DLD |
| Готовность | 3.12% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-04 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | First Abu Dhabi Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-03-11 | 0% |
| 2026-02-03 | 1.11% |
| 2026-06-04 | 3.12% |

Темп (Наш расчёт): 0.51% в месяц по проверкам с 2026-02-03 по 2026-06-04; при таком темпе 100% — 2042-05-23. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2014–2026 | 334 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2014–2026 | AED 17 567 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 1% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 203 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2014–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 | 788 000 | 39 | 20 205 |
| 1 спальня | 165 | 1 267 828 | 72 | 17 609 |
| 2 спальни | 124 | 2 043 828 | 116 | 17 619 |
| 3 спальни | 16 | 2 619 828 | 153 | 17 123 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 334, с 2014-03-19 по 2026-10-20. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 203 | 1 844 828 | 17 617 | 1 637 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 183 | 1 279 828 | 17 498 | 1 626 | 0% |
| 2026 | 149 | 1 907 828 | 17 648 | 1 640 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 109 | 1 273 828 | 17 495 | 1 625 | 0% |
| 2025-Q4 | 74 | 1 283 828 | 17 554 | 1 631 | 0% |
| 2026-Q1 | 62 | 1 994 828 | 17 719 | 1 646 | 0% |
| 2026-Q2 | 43 | 1 866 828 | 17 531 | 1 629 | 0% |
| 2026-Q3 | 37 | 1 815 828 | 17 593 | 1 634 | 0% |
| 2026-Q4 | 7 | 1 937 828 | 18 179 | 1 689 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 1 сп. | 71.9 | 1 403 828 | 19 522 | от застройщика |
| 2026-10-20 | Студия | 44.6 | 923 828 | 20 732 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 2 сп. | 115.8 | 1 937 828 | 16 737 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 1 сп. | 72.1 | 1 307 828 | 18 134 | от застройщика |
| 2026-10-08 | 2 сп. | 116 | 2 055 828 | 17 726 | от застройщика |
| 2026-10-05 | 2 сп. | 111.2 | 2 020 828 | 18 179 | от застройщика |
| 2026-10-01 | 2 сп. | 115.8 | 2 111 828 | 18 240 | от застройщика |
| 2026-10-01 | 1 сп. | 72.9 | 1 482 828 | 20 346 | от застройщика |
| 2026-09-30 | 2 сп. | 111.2 | 2 000 828 | 18 000 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 1 сп. | 72.1 | 1 469 828 | 20 380 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 1 сп. | 72.3 | 1 355 828 | 18 742 | от застройщика |
| 2026-09-21 | 1 сп. | 72.3 | 1 299 828 | 17 968 | от застройщика |
| 2026-09-15 | 1 сп. | 72.3 | 1 387 828 | 19 185 | от застройщика |
| 2026-09-15 | 1 сп. | 71.9 | 1 469 828 | 20 440 | от застройщика |
| 2026-09-14 | 1 сп. | 72.3 | 1 268 828 | 17 540 | от застройщика |
| 2026-09-10 | 2 сп. | 122 | 2 517 828 | 20 633 | от застройщика |
| 2026-09-07 | 1 сп. | 72.3 | 1 281 828 | 17 719 | от застройщика |
| 2026-08-13 | 2 сп. | 115.8 | 2 216 828 | 19 147 | от застройщика |
| 2026-08-06 | 2 сп. | 111.2 | 2 097 828 | 18 872 | от застройщика |
| 2026-07-30 | 1 сп. | 72.3 | 1 256 828 | 17 374 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "The Hillgate — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-ru/"