mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Time Properties · Dubai Silicon Oasis

Silicon Gates 1

Silicon Gates 1 — жилой проект застройщика Time Properties в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 375 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 888 юнитов, 1 744 сделки в реестре DLD с 2010 года.

Цена отAED 375 000Наш расчёт
Типы квартирСтудии · 1–3 спальни · Пентхаусы311–9 137 ft²Реестр DLD
СтатусСданРеестр DLD
Запросить цены WhatsApp

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
Студия376311–493
1 спальня371736–955
2 спальни881 068–1 840
3 спальни281 508–5 166
Пентхаус29 063–9 137
Прочие юниты15 075
Офис5717–2 230
Магазин17198–8 747

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Данные реестра Земельного департамента Дубая.

Сравнить с похожими проектами

Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.

Сравнить в WhatsApp

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 375 000 AED — 1 584 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки24.05.2007
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Эскроу-банкEmirates Islamic
  • Номер проекта в DLD774

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).

История проверок 2
025507510027.11.201221.04.2013
Факт по проверкам

Темп: 5.09% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.06.2013.

Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.

Ход строительства 84
21.04.2013 90.75%
Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 1 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 2 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 3 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 4 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 5 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 6 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 7 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 8 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 9 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 10 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 11 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 12 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 13 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 14 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 15 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 16 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 17 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 18 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 19 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 20 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 21 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 22 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 23 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 24 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 25 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 26 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 27 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 28 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 29 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 30 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 31 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 32 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 33 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 34 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 35 из 36Ход строительства Silicon Gates 1, Dubai Silicon Oasis — 21 апреля 2013, готовность 90.75%, снимок 36 из 36

Ещё 48 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Time Properties · Район: Dubai Silicon Oasis

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
28.10.20261 сп.74.6540 696
26.10.2026Студия46.9480 000
15.10.20262 сп.134.91 280 000
15.10.2026Студия36.2422 000
14.10.20261 сп.69.9706 000
05.10.20261 сп.81.7675 000
01.10.2026Студия45.3500 000
30.09.2026Студия42.9371 607
22.09.2026Студия46.9405 000
17.09.20261 сп.70.9550 000
09.09.20261 сп.71.3630 000
09.09.20262 сп.116.01 050 000
02.09.2026Студия38.8515 000
31.08.2026Студия42.6480 000
26.08.20261 сп.69.3560 000
25.08.2026Студия31.6420 000
18.08.2026Студия36.2470 000
17.08.2026Студия41.2433 730
14.08.2026Студия38.5460 000
11.08.20261 сп.70.1630 000
05.08.20261 сп.81.7650 000
31.07.20261 сп.75.0685 000
30.07.20261 сп.88.8730 000
14.07.20261 сп.69.1625 000
03.07.2026Студия28.9390 000
03.07.20261 сп.79.6660 000
02.07.20261 сп.68.3560 000
29.06.20261 сп.69.9537 211
10.06.2026Студия35.8405 000
08.06.2026Студия38.5465 000
04.06.2026Студия35.8460 000
03.06.20261 сп.76.6660 000
14.05.20261 сп.84.8635 000
29.04.20261 сп.87.3685 000
27.04.2026Студия40.5380 000
23.04.2026Студия31.6440 000
17.04.2026Студия36.2375 000
07.04.2026Студия36.2303 864
07.04.2026Студия31.6285 000
02.04.20261 сп.88.7730 000
30.03.20263 сп.199.72 000 000
12.03.20263 сп.199.01 875 000
09.03.2026Студия36.9430 000
06.03.20261 сп.72.3680 000
23.02.20261 сп.83.9710 000
19.02.2026Студия38.8460 000
17.02.2026Студия36.2480 000
16.02.2026Студия41.1430 000
11.02.2026Студия28.6460 000
10.02.20261 сп.74.1700 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
15.12.2026Студия39.033 000
07.11.20262 bed rooms+hall129.688 000
05.11.20261bed room+Hall71.355 000
05.11.20261bed room+Hall76.056 000
05.11.20262 bed rooms+hall100.875 000
03.11.20262 bed rooms+hall100.890 000
01.11.2026Студия43.044 000
01.11.2026Студия36.238 000
01.11.20263 bed rooms+hall465.7141 000
01.11.2026Студия42.940 000
01.11.20261bed room+Hall76.952 000
01.11.2026Студия36.139 270
31.10.20261bed room+Hall69.349 350
28.10.2026Студия36.240 000
26.10.2026Студия36.345 000
26.10.2026Студия32.945 000
26.10.2026Студия28.640 000
25.10.2026Студия42.842 000
20.10.20262 bed rooms+hall117.980 000
20.10.20261bed room+Hall74.146 200

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Silicon Gates 1»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 744сделок с 2010 года
8 730дирхам за м², медиана
88%перепродажи, остальное — у застройщика
+9%за год к цене метра

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
Студия38355 0009 342808
1 спальня74640 0008 649724
2 спальни118981 0008 314168
3 спальни1731 472 0008 50942

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +48% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +103%, то есть дом отстал от рынка.

9 0612014——
9 5662015——
10 0412016——
9 6692017——
8 4542018——
6 5672019——
6 1812020——
5 4672021——
6 0642022——
6 6672023——
7 6102024——
8 9762025——
9 4042026*——

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Оценка квартиры в этом доме по сделкам DLD

Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Silicon Gates 1 с 10.02.2026 по 28.10.2026: медиана 9 413 AED/м² (874 AED/фут²), половина сделок — от 8 417 до 11 568 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.

ТипОриентир ценыСделокМедиана AED/м²Медиана площади, м²
СтудияAED 430 0002511 65736,9
1 сп.AED 616 000218 26274,6
Получить точную оценку

Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.

PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026

Dubai Silicon Oasis: новостройки и цены

18 проектов · цены по данным DLD и застройщиков

  1. Andi Aura Andi Aura Dubai Silicon Oasis от 523 871 AED
  2. Tria by Deyaar Tria by Deyaar Dubai Silicon Oasis · 1–3 спальни от 538 314 AED
  3. Serenova Serenova Dubai Silicon Oasis · студии, 2–4 спальни от 644 000 AED

Ещё 15 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты

PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.

Ваш брокер по проекту

Boniface Anyange

Boniface Anyange

Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933

Отвечает по проекту «Silicon Gates 1»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.

Позвонить

Сколько стоит ваша квартира в Silicon Gates 1?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 744, из них перепродаж: 1 535. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Инфраструктура рядом

🌳 Silicon North Park · 0,8 км🎓 GEMS Wellington Academy, Dubai Silicon Oasis · 1,2 км🧸 Kensington Nursery Silicon Oasis · 1,4 км🎓 German International School Dubai · 1,4 км🧸 Emirates British Nursery, Dubai Silicon Oasis · 1,4 км
Silicon Gates 1

О проекте

Silicon Gates 1 — сданное жилое здание в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 218 перепродаж по средней цене 8 612 AED/м² (средняя сделка 544 873 AED) — данные Земельного департамента.

На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка12,77 AED▲ +0,5% за кв. фут в год · 137 AED/m²
Общий / резервный фонд10,96 / 1,81AED/кв. фут · доп. 485,71
К медиане Silicon Oasis▼ -6,2%медиана 13,61 · место 24/60
Квартира 1 000 кв. футов≈ 12 770 AEDв год · ≈ $3 477

Управляющая компания: Shaheen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Silicon Gate 1». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Где находится Silicon Gates 1?
Silicon Gates 1 расположен в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. Девелопер проекта — Time Properties.
Кто девелопер Silicon Gates 1?
Проект реализует Time Properties.
Сколько стоит квартира в Silicon Gates 1?
Цены начинаются от 375 000 AED. Точную стоимость и доступные планировки уточняйте у брокера через форму на этой странице.
Когда сдаётся Silicon Gates 1?
Срок сдачи: Ready To Move in. Готовность по инспекции DLD: 100%.
Как купить квартиру в Silicon Gates 1?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Другие проекты Time Properties

Time 2DubaiLand Residence Complex · от 715 000 AEDTime 3Time 3DubaiLand Residence Complex · от 490 000 AEDArabian GateArabian GateDubai Silicon Oasis · от 490 000 AED

Все проекты Time Properties на сайте — 4 →

Проекты рядом

Aura EleganceAura EleganceAura Infinite · Dubai Silicon Oasis100%Tria by DeyaarTria by DeyaarDeyaar · Dubai Silicon Oasis87%Binghatti ApartmentsBinghatti ApartmentsBinghatti Developers · Dubai Silicon Oasis100%Binghatti PointBinghatti PointBinghatti Developers · Dubai Silicon Oasis100%The HillgateThe HillgateEllington Properties · Dubai Silicon Oasis1%Timez by DanubeTimez by DanubeDanube Properties · Dubai Silicon Oasis10%

Проекты рядом

SerenovaSerenova0,5 км · от AED 644 000 · Q1 2028Mas TowerMas Tower0,8 км · от AED 730 000Arabian GateArabian Gate1,0 км · от AED 490 000The HillgateThe Hillgate1,0 км · от AED 1 279 828 · Q4 2027

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Silicon Gates 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/silicon-gates-1-dubai-silicon-oasis-ru/

Куда прислать подборку?

PDF скачается сразу после отправки. Менеджер напишет, только если вы попросите.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.