Silicon Gates 1 — жилой проект в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): готов к заселению.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 1 сп. | 70.9 | 550 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 75.6 | 528 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 71.3 | 630 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 116.0 | 840 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 116.0 | 1 050 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 38.8 | 368 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 38.8 | 515 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 42.6 | 480 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 69.3 | 560 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 31.6 | 420 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 36.2 | 470 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 41.2 | 433 730 |
| 14.08.2026 | Студия | 38.5 | 276 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 38.5 | 460 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 75.6 | 556 800 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 70.1 | 630 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 81.7 | 650 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 81.7 | 520 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 685 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 88.8 | 584 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 36.2 | 31 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.8 | 90 000 | |
| Студия | 46.5 | 34 650 | |
| 1bed room+Hall | 70.2 | 75 000 | |
| Студия | 45.5 | 33 000 | |
| Студия | 35.7 | 38 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.5 | 46 200 | |
| Студия | 42.7 | 36 000 | |
| Студия | 32.5 | 30 000 | |
| Студия | 28.9 | 32 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 134.9 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.2 | 35 801 | |
| 1bed room+Hall | 63.4 | 53 000 | |
| Студия | 41.1 | 33 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.5 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 49 180 | |
| 1bed room+Hall | 70.1 | 46 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.4 | 47 250 | |
| 1bed room+Hall | 74.5 | 57 000 | |
| Студия | 43.1 | 41 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 350 590 | 9 226 | 872 |
| 1 спальня | 74 | 614 921 | 8 310 | 933 |
| 2 спальни | 116 | 927 332 | 7 994 | 236 |
| 3 спальни | 170 | 1 330 000 | 7 824 | 72 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +45% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +103%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Silicon Gates 1 — сданное жилое здание в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 218 перепродаж по средней цене 8 612 AED/м² (средняя сделка 544 873 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Shaheen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Silicon Gate 1». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Silicon Gates 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-19, https://continentalclub.ae/ru/project/silicon-gates-1-dubai-silicon-oasis-ru/
