Застройщик: Aura Infinite · Dubai Silicon Oasis
Aura Elegance — жилой проект застройщика Aura Infinite в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 1 000 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 109 юнитов, 145 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 787 |
| 2 Bedroom | 1 192–1 194 |
| 3 Bedroom | 1 792 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 000 000 AED — 4 223 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Ещё 28 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aura Infinite · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 000 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 73.5 | 700 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 035 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 73.5 | 724 500 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 300 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 120.6 | 1 150 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 300 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 120.4 | 1 770 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 73.4 | 748 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 075 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 121.0 | 1 280 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 121.0 | 1 600 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 111.5 | 1 256 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 111.5 | 1 660 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 121.0 | 1 187 720 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 73.9 | 970 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 73.9 | 776 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 73.8 | 840 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 050 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 111.4 | 1 223 619 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.9 | 73 000 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.4 | 115 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.0 | 126 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 75 000 |
| 10.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.0 | 70 000 |
| 10.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.0 | 70 000 |
| 29.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.6 | 105 000 |
| 28.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.6 | 115 000 |
| 15.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.6 | 110 000 |
| 05.07.2026 | 1bed room+Hall | 73.9 | 75 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.4 | 105 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.4 | 105 000 |
| 15.06.2026 | 1bed room+Hall | 73.4 | 75 000 |
| 15.06.2026 | 1bed room+Hall | 73.9 | 73 000 |
| 05.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.7 | 110 000 |
| 03.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.2 | 115 000 |
| 01.06.2026 | 3 bed rooms+hall | 166.9 | 150 000 |
| 01.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.4 | 110 000 |
| 01.06.2026 | 1bed room+Hall | 73.4 | 75 000 |
| 01.06.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 835 000 | 11 438 | 54 |
| 2 спальни | 119 | 1 235 000 | 10 378 | 80 |
| 3 спальни | 166 | 1 650 000 | 9 940 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +18%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 145, из них перепродаж: 33. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Aura Elegance — готовый жилой проект от Aura Infinite в Dubai Silicon Oasis. Проект включает одно здание на 109 апартаментов и имеет статус 100% готовности, а дата завершения указана как 1 апреля 2025. В коллекции представлены резиденции с одной, двумя и тремя спальнями.
Aura Elegance — жилое здание с первым этажом и восемью этажами, выполненное с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 109 лотов в одном здании. Входная зона оформлена двухсветным лобби, а в резиденциях предусмотрены балконы шириной 2 метра. Интерьеры включают модульные кухни со встроенной бытовой техникой, а ванные комнаты оснащены тумбами с раковинами и душевыми ограждениями. Планировки резиденций дополнены декоративными потолками и премиальной отделкой. Проект расположен в Dubai Silicon Oasis — многофункциональном районе, объединяющем жилые зоны с офисной, промышленной и коммерческой инфраструктурой.
Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В каждой резиденции предусмотрен балкон шириной 2 метра. Кухни выполнены в модульном формате и оснащены встроенной бытовой техникой. Ванные комнаты оборудованы тумбами с раковинами и душевыми ограждениями. Aura Elegance включает в общей сложности 109 апартаментов в одном здании с первым этажом и восемью этажами. Проект был завершён 1 апреля 2025 и имеет статус готового. Покупатели, рассматривающие доступные планировки, могут выбрать конфигурации с одной, двумя или тремя спальнями в этом готовом жилом здании в Dubai Silicon Oasis.
В Aura Elegance предусмотрена зона отдыха площадью 9,000 квадратных футов. В перечень удобств входят бассейн с контролем температуры и водными элементами, тренажёрный зал, зал для йоги и комната отдыха. На открытом воздухе расположены зона BBQ и зона для вечеринок на террасе. Также предусмотрена детская игровая зона. Эти удобства дополняют двухсветное лобби и особенности резиденций, включая балконы и модульные кухни со встроенной бытовой техникой. Набор удобств охватывает плавание, фитнес, йогу, отдых, детские игры и встречи на террасе в пределах проекта.
Aura Elegance расположен в Dubai Silicon Oasis. Район находится на пересечении Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66) и включает жилые, офисные, промышленные и коммерческие зоны. Academic City расположен в 6 минутах от проекта. Международная школа и Lulu Supermarket находятся в 3 минутах, а Dubai Mall и аэропорт — в 20 минутах. Liwan Playground и Silicon Towers Park расположены в 1,1 км, а Silicon Oasis Community Park — в 1,3 км. IMG Worlds of Adventure находится в 7,0 км, а Global Village — в 8,8 км.
Цены на Aura Elegance начинаются от AED 1,000,000. Заявленная структура плана оплаты — 60/40, при этом первый взнос составляет 5%. Проект стартовал 1 января 2024, а указанная дата завершения — 1 апреля 2025. Aura Elegance готов, с показателем завершённости 100%. Передача ключей была запланирована на Q2 2025. Проект состоит из 109 лотов в одном жилом здании, что определяет его масштаб для покупателей, рассматривающих коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.
Девелопером Aura Elegance выступает Aura Infinite. Девелопер представляет проект как жилую коллекцию в Dubai Silicon Oasis с двухсветным лобби, балконами шириной 2 метра, модульными кухнями со встроенной бытовой техникой и зоной отдыха площадью 9,000 квадратных футов. В инфраструктуру проекта входят бассейн с контролем температуры и водными элементами, тренажёрный зал, зал для йоги, комната отдыха, детская игровая зона, зона BBQ и зона для вечеринок на террасе. Aura Elegance — завершённый проект, включающий 109 апартаментов в одном жилом здании с первым этажом и восемью этажами.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Prime Owners Association Management Services · бюджет 1 мар 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Aura Elegance». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aura Elegance — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elegance-dubai-silicon-oasis-ru/
