Застройщик: Aura Infinite · Arjan
Aura Central — жилой проект застройщика Aura Infinite в районе Arjan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 184 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 38 юнитов, 45 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Прочие юниты | 38 | 1 222–3 055 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 184 000 AED — 5 000 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aura Infinite · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | 118.3 | 1 456 015 | |
| 26.10.2026 | 123.0 | 2 198 819 | |
| 26.10.2026 | 133.4 | 2 384 184 | |
| 26.10.2026 | 140.8 | 2 516 996 | |
| 21.10.2026 | 124.7 | 1 236 254 | |
| 21.10.2026 | 125.6 | 1 241 652 | |
| 21.10.2026 | 119.2 | 1 074 680 | |
| 19.10.2026 | 133.3 | 2 414 273 | |
| 19.10.2026 | 112.5 | 2 035 727 | |
| 14.10.2026 | 258.6 | 2 336 463 | |
| 13.10.2026 | 130.6 | 1 609 098 | |
| 13.10.2026 | 152.1 | 1 856 175 | |
| 08.09.2026 | 152.4 | 1 611 000 | |
| 11.05.2026 | 113.9 | 1 397 161 | |
| 15.04.2026 | 117.9 | 1 764 611 | |
| 26.03.2026 | 124.8 | 1 611 876 | |
| 26.03.2026 | 255.4 | 3 298 404 | |
| 26.03.2026 | 117.5 | 1 517 196 | |
| 04.02.2026 | 246.1 | 4 066 046 | |
| 02.02.2026 | 138.6 | 2 289 545 | |
| 16.12.2025 | 129.9 | 1 747 650 | |
| 20.11.2025 | 138.6 | 1 193 160 | |
| 06.11.2025 | 133.0 | 1 288 341 | |
| 06.11.2025 | 111.7 | 1 082 286 | |
| 20.10.2025 | 133.0 | 1 431 380 | |
| 20.10.2025 | 111.7 | 1 202 760 | |
| 16.09.2025 | 129.9 | 1 258 308 | |
| 16.09.2025 | 146.6 | 1 420 200 | |
| 16.09.2025 | 117.9 | 1 142 064 | |
| 14.07.2025 | 246.1 | 3 178 668 | |
| 14.07.2025 | 138.6 | 1 864 450 | |
| 03.07.2025 | 124.5 | 1 608 000 | |
| 03.07.2025 | 359.6 | 3 800 000 | |
| 25.06.2025 | 122.3 | 1 119 450 | |
| 25.06.2025 | 132.6 | 1 213 800 | |
| 24.06.2025 | 138.6 | 1 268 200 | |
| 06.05.2025 | 478.9 | 5 155 310 | |
| 05.05.2025 | 248.3 | 2 672 378 | |
| 05.05.2025 | 258.4 | 2 781 740 | |
| 02.05.2025 | 247.1 | 2 659 569 | |
| 30.04.2025 | 209.6 | 2 256 349 | |
| 30.04.2025 | 189.6 | 2 041 177 | |
| 30.04.2025 | 270.4 | 2 910 585 | |
| 15.02.2024 | 4 705.0 | 17 400 000 | |
| 19.04.2018 | 4 705.0 | 14 813 370 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | Office | 258.5 | 500 000 |
| 22.09.2026 | Shop | 209.7 | 507 675 |
| 15.09.2026 | Shop | 248.3 | 788 240 |
| 08.09.2026 | Office | 118.8 | 200 000 |
| 01.09.2026 | Office | 118.7 | 75 000 |
| 01.09.2026 | Office | 130.6 | 112 500 |
| 01.09.2026 | Office | 147.4 | 112 500 |
| 15.08.2026 | Shop | 258.4 | 982 260 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 45 зарегистрированным сделкам DLD в доме Aura Central с 19.04.2018 по 27.10.2026: медиана 10 764 AED/м² (1 000 AED/фут²), половина сделок — от 9 688 до 12 917 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Aura Central»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 45, из них перепродаж: 15. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Aura Central — единое коммерческое здание с 38 помещениями в районе Arjan в области Al Barsha South Дубая. Проект разрабатывает Aura Infinite Real Estate Development. Строительство активно, уровень готовности составляет 100%, а срок сдачи назначен на 14 июля 2027 года.
Aura Central запланирован как одно коммерческое здание с подвалом, цокольным этажом и четырьмя надземными этажами. В здании 38 помещений, общая площадь проекта составляет 6 457,02 кв. м. Конструкция выполнена из железобетона, с использованием кладки, внутренней и внешней отделки. Строительство началось 1 августа 2024 года. Проект представляет собой коммерческое здание средней этажности, а не комплекс из нескольких зданий. Конфигурация с подвалом, цоколем и четырьмя этажами позволяет разместить все 38 помещений внутри одного здания. Aura Central расположен в районе Arjan — многофункциональной зоне в области Al Barsha South в Дубае.
Aura Central завершён по реестру DLD с уровнем готовности 100%. Последняя инспекция проведена 31 июля 2026 года, обновление информации о проекте от 4 августа 2026 года. Срок сдачи назначен на 14 июля 2027 года. Начало строительства зарегистрировано 1 августа 2024 года. Проект представлен одним зданием с 38 помещениями. Конструкция включает железобетонный каркас и кладку с последующей внутренней и внешней отделкой. Эти данные характеризуют Aura Central как коммерческий проект, находящийся на завершающем этапе строительства.
Aura Central расположен в Arjan — многофункциональном жилом и рекреационном районе в области Al Barsha South Дубая. Arjan был запущен в 2006 году в рамках генерального плана DubaiLand. Район включает жилые кварталы, торговые участки и развлекательные объекты, с зонами развития для жилья, торговли, гостиниц и офисов. Arjan находится к северу от Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). В районе расположены жилые здания средней этажности, запланированы торговые участки и коммерческие объекты. В зоне находятся Dubai Miracle Garden и Butterfly Park.
Arjan связан с дорогами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Расстояния от района: Dubai Marina — 10,3 км, Palm Jumeirah — 11,7 км, пляж JBR — 11,0 км. ТЦ Mall of the Emirates — 7,6 км, Global Village — 6,9 км, Expo City Dubai — 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 15,6 км, The Dubai Mall — в 15,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 24,9 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 19,9 км. Ближайшая станция метро Дубая — линия Red Line, станция R33, в 7 818 метрах от района.
Dubai Miracle Garden открылся в Arjan в 2013 году, за ним последовал Butterfly Park в 2015. Global Village находится в 6,9 км от района. Местные торговые и сервисные объекты сосредоточены вокруг жилых кварталов Arjan, а также запланировано дальнейшее развитие торговых площадей. Школы вблизи: Dhruv Global School — в 0,2 км, Australian International School Dubai — в 0,6 км. В Arjan есть завершённые и строящиеся многоэтажные жилые комплексы и торговые участки. Генеральный план района предусматривает жилые, торговые, гостиничные и офисные зоны в сочетании с развлекательными объектами.
Aura Infinite Real Estate Development является застройщиком Aura Central. Компания реализует один коммерческий объект в Arjan с 38 помещениями. Начало проекта зарегистрировано 1 августа 2024 года, срок сдачи — 14 июля 2027. Здание включает подвал, цокольный этаж и четыре надземных этажа. Уровень строительства зафиксирован на 100%, последняя инспекция — 31 августа 2026 года. Конструкция предусматривает использование железобетона, кладки и внутренней и внешней отделки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aura Central — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/aura-central-arjan-ru/
