Застройщик: Pearlshire · Arjan
Bond Enclave — жилой проект застройщика Pearlshire в районе Arjan (Дубай): цены от AED 1 170 777, сдача Q2 2027, готовность 20% по реестру DLD, 156 юнитов, 54 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 91 | 678–1 308 |
| 2 спальни | 60 | 1 055–1 393 |
| 3 спальни | 7 | 2 630 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 170 777 AED — 4 944 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Pearlshire · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | 2 сп. | 123.7 | 1 900 777 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 188 777 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 185 777 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 124.4 | 2 388 777 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 356 777 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 86.2 | 1 681 777 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 123.6 | 2 025 777 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 244.4 | 3 250 777 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 244.4 | 3 156 777 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 391 777 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 121.7 | 2 145 838 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 308 845 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 341 777 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 123.7 | 1 955 777 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 257 777 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 331 305 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 281 620 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 178 777 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 100.3 | 1 630 777 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 149 777 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 1 281 620 | 18 847 | 29 |
| 2 спальни | 122 | 1 955 777 | 16 031 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 54. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Bond Enclave — жилой комплекс из одного здания от Pearlshire в Arjan, Dubai, включающий 156 резиденций с 1, 2 и 3 спальнями. В здании предусмотрены подземный этаж, первый этаж, восемь жилых этажей и уровень крыши. Проект активен: готовность строительства составляет 20%, а завершение запланировано на 30 November 2027.
Bond Enclave спроектирован как конструкция из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, восемь жилых этажей и уровень крыши. В экстерьере используются волнообразные фасады и аэродинамичные изгибы, а во всех резиденциях предусмотрены панорамные окна. В некоторых резиденциях есть террасы по периметру, а из окон открывается вид на парк. Интерьеры отличаются отделкой в европейском стиле, изготовленной на заказ мебелью, технологией умного дома и премиальной техникой Bosch. Некоторые резиденции с 1 спальней располагают частными балконами, а отдельные резиденции с 3 спальнями имеют прямой доступ к бассейну.
Комплекс включает 156 резиденций: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В домах предусмотрены панорамные окна, а некоторые резиденции имеют террасы по периметру. Кухни оборудованы премиальной техникой Bosch, а в резиденциях установлена технология умного дома. В отдельных планировках апартаментов с 1 спальней предусмотрены частные балконы. Некоторые резиденции с 3 спальнями имеют прямой доступ к бассейну. Текущая стартовая цена составляет AED 1,170,777.
Жителям доступны инфинити-бассейн и ленивая река, а также тренажёрный зал, беговая дорожка и открытая зона для йоги. В инфраструктуру входят лобби двойной высоты, клубный дом, крытый клубный дом и открытый клубный дом. Развлекательные объекты включают кинотеатр, открытый кинотеатр, симулятор гольфа, гоночный симулятор, карточные столы и социальную лаунж-зону. Для семей предусмотрены крытые и открытые игровые зоны. Среди объектов на открытом воздухе также есть зона BBQ и падел-корт.
Bond Enclave расположен в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan Community Park расположен в 0,2 км от проекта, а Arjan Family Park и Arjan East Park — в 0,5 км каждый. Dubai Miracle Garden находится в 0,5 км, а Global Village — в 6,5 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 2,6 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,0 км, а The Els Golf Club — в 4,2 км. Dubai International Airport указан в 35 minutes, а Jumeirah Beach — в 20 minutes.
Для Bond Enclave предлагается план оплаты 35/65. План предусматривает 35% в период строительства в виде рассрочки и 65% при передаче ключей при 100% готовности. Первый взнос не указан. Строительство началось 1 June 2025. Проект активен и достиг 20% готовности. Плановая дата завершения — 30 November 2027.
Девелопером Bond Enclave выступает Pearlshire. Проект объединяет 156 резиденций в Arjan в одном среднеэтажном здании. Pearlshire заявляет жилой комплекс с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, технологией умного дома, техникой Bosch, бассейнами, фитнес-зонами, клубными домами, а также крытыми и открытыми пространствами для отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 52 сданным домам района «Arjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Bond Enclave — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-29, https://continentalclub.ae/ru/project/bond-enclave-arjan-ru/
