Elano by Oro24 — жилой проект застройщика ORO24 в районе Arjan (Дубай): цены от AED 555 872, плановая сдача Q4 2025, готовность 70% по реестру DLD, 339 юнитов, 358 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio Type 01 | 369 |
| Studio Type 02 | 394 |
| 1 Bedroom Type 01 | 517 |
| 1 Bedroom Type 02 | 671 |
| 1 Bedroom Type 03 | 729 |
| 1 Bedroom Type 04 | 786 |
| 2 Bedroom Type 01 | 1 046 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 555 872 AED — 2 347 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 3.39% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.06.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ORO24 · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 34.4 | 563 825 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 48.1 | 722 680 |
| 17.06.2026 | Студия | 34.3 | 550 000 |
| 16.06.2026 | Студия | 34.3 | 566 787 |
| 08.06.2026 | Студия | 34.5 | 550 000 |
| 10.04.2026 | Студия | 34.4 | 521 550 |
| 26.03.2026 | Студия | 34.3 | 550 000 |
| 04.03.2026 | Студия | 34.8 | 537 000 |
| 27.02.2026 | Студия | 34.3 | 574 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 48.1 | 713 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 48.1 | 699 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 34.3 | 509 000 |
| 23.12.2025 | Студия | 34.3 | 527 000 |
| 22.12.2025 | Студия | 34.3 | 530 000 |
| 16.09.2025 | Студия | 34.3 | 530 000 |
| 26.06.2025 | Студия | 34.3 | 537 700 |
| 07.04.2025 | Студия | 34.3 | 535 000 |
| 20.11.2024 | Студия | 34.3 | 565 000 |
| 23.08.2024 | Студия | 34.5 | 558 600 |
| 03.06.2024 | Студия | 34.3 | 521 550 |
| 30.05.2024 | 1 сп. | 48.1 | 800 000 |
| 19.03.2024 | Студия | 23.0 | 347 700 |
| 06.03.2024 | Студия | 34.4 | 632 000 |
| 06.03.2024 | Студия | 34.6 | 632 000 |
| 01.03.2024 | Студия | 34.4 | 620 000 |
| 01.03.2024 | Студия | 34.7 | 658 000 |
| 01.11.2023 | Студия | 34.3 | 550 000 |
| 01.11.2023 | Студия | 34.3 | 540 550 |
| 24.10.2023 | 2 сп. | 97.2 | 1 220 940 |
| 29.09.2023 | 1 сп. | 62.4 | 867 255 |
| 29.09.2023 | Студия | 36.6 | 573 990 |
| 28.09.2023 | Студия | 34.8 | 513 570 |
| 28.09.2023 | 2 сп. | 97.3 | 1 268 820 |
| 28.09.2023 | 1 сп. | 73.0 | 986 860 |
| 28.09.2023 | 2 сп. | 97.2 | 1 268 820 |
| 28.09.2023 | 1 сп. | 48.1 | 654 900 |
| 28.09.2023 | 1 сп. | 48.1 | 712 120 |
| 20.09.2023 | Студия | 34.3 | 540 550 |
| 12.09.2023 | Студия | 34.3 | 540 550 |
| 11.09.2023 | 1 сп. | 48.1 | 685 995 |
| 11.09.2023 | 1 сп. | 48.0 | 683 145 |
| 11.09.2023 | Студия | 34.3 | 508 725 |
| 11.09.2023 | 1 сп. | 48.1 | 672 600 |
| 11.09.2023 | Студия | 34.3 | 532 950 |
| 11.09.2023 | 2 сп. | 97.3 | 1 244 880 |
| 11.09.2023 | Студия | 34.3 | 565 250 |
| 11.09.2023 | 2 сп. | 97.3 | 1 268 820 |
| 11.09.2023 | Студия | 34.3 | 553 850 |
| 11.09.2023 | Студия | 34.3 | 532 950 |
| 11.09.2023 | Студия | 34.3 | 565 250 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 536 513 | 15 780 | 254 |
| 1 спальня | 48 | 719 483 | 14 989 | 88 |
| 2 спальни | 97 | 1 244 880 | 12 834 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +22%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Elano by Oro24 с 11.09.2023 по 05.11.2026: медиана 15 508 AED/м² (1 441 AED/фут²), половина сделок — от 14 763 до 16 136 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 541 000 | 34 | 15 773 | 34,3 |
| 1 сп. | AED 686 000 | 11 | 14 253 | 48,1 |
| 2 сп. | AED 1 269 000 | 5 | 13 043 | 97,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Elano by Oro24»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 358. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elano by Oro24 — девятиэтажный жилой комплекс в Arjan от ORO24, включающий 339 объектов. Проект предлагает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в рамках семи представленных планировок. Проект активен, а степень готовности строительства составляет 70%.
Elano by Oro24 — жилой проект из одного здания в Arjan, в районе Al Barsha South. Комплекс насчитывает девять этажей и в общей сложности 339 объектов. Представленная коллекция апартаментов включает две планировки студий, четыре планировки с одной спальней и одну планировку с двумя спальнями. Проект начался 1 апреля 2023, а зафиксированная дата завершения — 1 октября 2025. Статус строительства — активный; степень готовности 70% была зафиксирована 11 сентября 2026. Общие удобства расположены вокруг благоустроенного открытого пространства: среди заявленных характеристик проекта — ландшафтный сад площадью 25,000 кв. фут и бассейн длиной 30 метров.
Линейка студий начинается с Studio Type 01 площадью 368.66 кв. фут и Studio Type 02 площадью 393.85 кв. фут. Варианты с одной спальней начинаются с Type 01 площадью 516.99 кв. фут. Другие конфигурации с одной спальней: Type 02 площадью 670.59 кв. фут, Type 03 площадью 729.47 кв. фут и Type 04 площадью 785.77 кв. фут. Самый большой представленный объект — Two Bedroom Type 01 площадью 1,045.82 кв. фут. Таким образом, в семи представленных планировках заявленные площади варьируются от 368.66 кв. фут до 1,045.82 кв. фут. Площади объектов могут отличаться от заявленных значений; окончательные площади указаны в Unit Reservation Agreement.
Программа удобств включает просторное входное лобби и системы видеонаблюдения. На открытом воздухе жителям доступны бассейн длиной 30 метров, места для отдыха в кабанах, водные элементы, тропические души, станции для барбекю и зоны для обедов на открытом воздухе. Площадь ландшафтного сада составляет 25,000 кв. фут, также предусмотрен кинотеатр под открытым небом. Крытые социальные и рекреационные пространства включают зал для вечеринок с местами на открытом воздухе, игровую аркаду, караоке-зону, зону бильярда, настольный теннис и библиотеку. В проекте также заявлены виртуальный гольф и крытая баскетбольная площадка. Велнес-удобства включают фитнес-клуб, сауну и парную. Эти удобства объединяют у бассейна, в саду, развлекательные, фитнес- и социальные пространства на территории комплекса.
Elano by Oro24 расположен в Arjan. Arjan Family Park находится в 0,1 км от проекта, Arjan Activities Park — в 0,3 км, а Arjan Community Park — в 0,5 км. Dubai Miracle Garden указан на расстоянии 0,5 км. Среди гольф-направлений в окрестностях: Arabian Ranches Golf Club в 3,1 км, The Els Golf Club в 3,6 км и Trump International Golf Club в 4,1 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,5 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 4,8 км. Global Village указан в 6,9 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates находится в 7,6 км.
На автомобиле до Dubai Mall от Elano by Oro24 указано 23 минуты. До Palm Jumeirah — 17 минут, до Burj Al Arab — 19 минут, до The Walk JBR — 22 минуты. До Dubai International Airport указано 27 минут на автомобиле, а до Al Maktoum International Airport — 28 минут. В материалах о расположении проекта среди автомагистралей района также указаны Al Hessa Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. В местном контексте также упоминаются Sufouh Beach, Marina Beach, Dubai Butterfly Garden, Circle Mall, Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall.
ORO24 — девелопер Elano by Oro24. Компания была основана в 2021. Elano — один из жилых проектов девелопера в Arjan, включающий 339 апартаментов в одном здании. Проект реализуется под брендом ORO24 и зарегистрирован как активный проект. В линейку апартаментов входят студии, объекты с одной спальней и объекты с двумя спальнями, а среди удобств — ландшафтный сад, бассейн, фитнес-клуб, крытая баскетбольная площадка и виртуальный гольф. Покупатели, рассматривающие определённую планировку, могут сравнить семь представленных конфигураций по количеству спален и заявленной площади — от Studio Type 01 площадью 368.66 кв. фут до Two Bedroom Type 01 площадью 1,045.82 кв. фут.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elano by Oro24 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/elano-by-oro24-arjan-ru/
