Albero by ORO24 — жилой проект застройщика ORO24 в районе Liwan (Дубай): готовность 28.8% по реестру DLD, 192 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 72 | 360–367 |
| 1 спальня | 108 | 629–720 |
| 2 спальни | 12 | 745–906 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-11-30
- Дата статуса27.03.2026
- Эскроу-банкMashreq Bank
- Номер проекта в DLD2848
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | Студия | 34.1 | 506 350 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 58.8 | 888 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 61.2 | 904 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 61.3 | 906 000 |
| 14.08.2025 | 1 сп. | 58.6 | 915 000 |
| 16.07.2025 | Студия | 34.1 | 605 000 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 62.5 | 850 000 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 61.3 | 804 745 |
| 16.05.2025 | Студия | 33.5 | 507 300 |
| 09.05.2025 | 1 сп. | 61.3 | 787 550 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 61.2 | 850 000 |
| 12.03.2025 | 1 сп. | 62.5 | 804 650 |
| 07.03.2025 | 1 сп. | 61.3 | 787 550 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 61.2 | 807 500 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 64.1 | 852 000 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 62.5 | 797 050 |
| 11.02.2025 | 1 сп. | 62.5 | 793 250 |
| 15.01.2025 | 1 сп. | 64.0 | 856 000 |
| 02.12.2024 | Студия | 33.5 | 539 000 |
| 29.11.2024 | 1 сп. | 58.8 | 817 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Albero by ORO24 — проект на 192 юнита от ORO24 в Liwan, в составе DubaiLand. Проект активен; по итогам инспекции от 27 March 2026 его готовность составила 28.79%.
Конфигурация проекта
Albero by ORO24 запланирован как одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 12 типовыми этажами и крышей. Проект включает 192 юнита, а его зафиксированная общая площадь составляет 9,895.02. Номер проекта — 2848, строительство началось 30 November 2023. Комплекс расположен в Liwan, при этом его зарегистрированная территория — Wadi Al Safa 2. Liwan — многофункциональный район с правом freehold в составе более масштабного мастер-плана DubaiLand. Район проектировался с жилыми кварталами, многофункциональными участками, озёрами и парковыми зонами; его жилая застройка преимущественно среднеэтажная.
Статус строительства
Albero by ORO24 имеет статус активного проекта. По итогам инспекции от 27 March 2026 готовность была зафиксирована на уровне 28.79%. Последнее обновление проекта датировано 3 April 2026. Строительство началось 30 November 2023. Проект зарегистрирован как одно здание на 192 юнита. Заявленная конфигурация здания: первый этаж, два подиума, 12 типовых этажей и крыша. Эти характеристики относят Albero к формату среднеэтажной жилой застройки, характерной для Liwan.
Liwan и окружение DubaiLand
Liwan — внутренний район в составе DubaiLand, расположенный на пересечении Emirates Road и Al Ain Road. Район занимает примерно 13 million square feet и находится напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Он был запущен в September 2006 и задумывался как мало- и среднеэтажный жилой и коммерческий район. Мастер-план разделён на Golden Gate District and Park, The Ridge, Downtown и The Suburb. Эти зоны объединяют жилые территории с многофункциональными участками, открытыми пространствами, озёрами и парковыми зонами. Жилые здания в Liwan обычно имеют от семи до 15 этажей.
Парки и места для отдыха
Silicon Towers Park находится в 0.7 km от Albero by ORO24. Liwan Playground расположен в 1.0 km, а Liwan 2 Activity Park — в 1.6 km. IMG Worlds of Adventure находится в 5.9 km от проекта, и Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure также расположен в 5.9 km. Global Village находится в 7.8 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 9.3 km от комплекса. The Track Meydan Golf находится в 7.6 km, Dubai Hills Golf Club — в 10.2 km, а Al Badia Golf Club — в 11.2 km. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 8.2 km от Albero by ORO24.
Транспортная доступность из Liwan
Liwan в первую очередь ориентирован на автомобили и имеет дорожное сообщение благодаря расположению между Emirates Road и Al Ain Road. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 13.5 km от Liwan, а The Dubai Mall — в 13.1 km. Business Bay расположен в 13.3 km от района, а DIFC — в 14.2 km. Dubai International Airport находится в 16.0 km. Mall of the Emirates расположен в 16.8 km от Liwan. Palm Jumeirah находится в 22.9 km, Dubai Marina — в 23.0 km, а JBR и The Walk — в 23.8 km. Expo City Dubai расположен в 27.4 km.
Жилой контекст Liwan
Liwan проектировался как мастер-планируемый жилой и коммерческий район с шестью типами жилых зданий. Первоначальная концепция жилья была преимущественно сосредоточена на планировках с одной, двумя и тремя спальнями, при этом естественное освещение и функциональные жилые пространства были обозначены как приоритеты проектирования. В районе есть завершённые здания и проекты на стадии строительства на соседних участках. В более обширной зоне Liwan зарегистрировано более 40 проектов, что отражает присутствие нескольких девелоперов и участковую застройку в DubaiLand. Albero by ORO24 — один из активных проектов в этом окружении наряду с жилыми, многофункциональными и открытыми пространствами, предусмотренными мастер-планом района.
Девелопер
Девелопером Albero является ORO24. ORO24 была основана в 2021. Для этого проекта компания указана как ORO24 Real Estate Development L.L.C. Albero by ORO24 имеет номер проекта 2848 и включает 192 юнита в одном здании. С этим проектом связаны активный статус, дата начала строительства 30 November 2023 и готовность 28.79%. Проект расположен в Liwan — районе с правом freehold в составе DubaiLand, который первоначально развивался компанией Mizin, входящей в Tatweer и являющейся частью Dubai Holding.
