Застройщик: Ellington Properties · Liwan
Belgravia Gardens — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Liwan (Дубай): цены от AED 1 254 000, сдача Q3 2028, готовность 3,1% по реестру DLD, 743 юнитов, 707 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 24 | 427–497 |
| 1 спальня | 296 | 765–803 |
| 2 спальни | 346 | 1 063–1 409 |
| 3 спальни | 71 | 1 581–2 507 |
| Прочие юниты | 6 | 1 460–2 479 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 254 000 AED — 5 295 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.51% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 4 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Liwan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 365 828 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 060 000 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 909 828 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 111.5 | 1 791 828 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 111.6 | 1 888 828 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 364 828 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 158.4 | 2 571 828 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 307 828 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 610 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 158.4 | 2 689 828 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 376 828 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 941 828 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 130.9 | 1 947 828 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 886 828 |
| 02.07.2026 | Студия | 46.1 | 814 828 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 299 828 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 119.1 | 1 595 828 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 148.5 | 2 558 828 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 110.7 | 1 988 828 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 158.4 | 2 645 828 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 164.4 | 2 895 828 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 272 828 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 355 828 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 265 828 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 103.9 | 1 762 828 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 154.0 | 2 640 828 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 295 828 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 130.9 | 2 411 828 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 120 828 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 307 828 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 315 828 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 664 828 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 902 828 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 236 828 |
| 17.04.2026 | 2 сп. | 112.1 | 1 971 828 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 640 828 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 120 828 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 130.9 | 2 376 828 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 240.2 | 3 880 828 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 99.4 | 1 680 828 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 959 828 |
| 24.03.2026 | 3 сп. | 159.9 | 2 702 828 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 807 828 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 099 828 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 769 828 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 133.7 | 2 510 000 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 98.5 | 1 621 089 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 485 828 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 111.4 | 1 707 828 |
| 04.03.2026 | 3 сп. | 240.2 | 3 888 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 774 828 | 16 844 | 25 |
| 1 спальня | 72 | 1 267 828 | 17 609 | 287 |
| 2 спальни | 101 | 1 730 828 | 17 137 | 332 |
| 3 спальни | 160 | 2 693 828 | 16 836 | 63 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Belgravia Gardens с 04.03.2026 по 30.10.2026: медиана 17 152 AED/м² (1 593 AED/фут²), половина сделок — от 16 226 до 17 912 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 283 000 | 16 | 17 892 | 71,7 |
| 2 сп. | AED 1 883 000 | 25 | 16 931 | 111,2 |
| 3 сп. | AED 2 675 000 | 8 | 16 801 | 159,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Liwan: новостройки и цены
14 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Albero by ORO24 Liwan · студии, 1–2 спальни
от 513 000 AED
Empire Lake Views Liwan · студии, 1–3 спальни
от 549 777 AED
Reem By Vision Liwan · студии, 1–3 спальни
от 564 000 AED
Ещё 11 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Belgravia Gardens»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 707. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Belgravia Gardens — проект на 743 апартамента в районе Liwan от Ellington Karma Developers. Проект активен, процент готовности на 4 июня 2026 составил 3,08%. Срок сдачи установлен на 30 сентября 2028 года.
В Belgravia Gardens предусмотрено 743 апартамента на территории площадью 72 548,75 кв. футов. Проект включает четыре здания с подвалом, цоколем и шестью этажами, а также одно здание с подвалом, цоколем и одним этажом. Строительство началось 31 января 2025 года. Срок сдачи назначен на 30 сентября 2028 года. Конфигурация здания сочетает четыре среднеэтажных блока и отдельное низкоэтажное здание в рамках одного проекта.
Belgravia Gardens находится в активной стадии строительства. Прогресс работ составил 3,08% по состоянию на 4 июня 2026 года. Проект стартовал 31 января 2025 года и запланирован к завершению 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3512. Общее количество апартаментов — 743, что совпадает с заявленным количеством.
Belgravia Gardens расположен в Liwan — жилом районе с правом полной собственности, входящем в мастерплан DubaiLand. Liwan находится на перекрестке дорог Emirates Road и Al Ain Road, напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Сообщество занимает около 13 миллионов квадратных футов и включает жилые кварталы, многофункциональные участки, озёра и парковые зоны. Мастерплан делится на Golden Gate District and Park, The Ridge, Downtown и The Suburb. Жилая застройка сосредоточена в среднеэтажных домах, при этом мастерплан предусматривает и коммерческие участки.
Liwan расположен внутри DubaiLand с автомобильными связями через Emirates Road и Al Ain Road. По официальным данным, Global Village находится в 7,4 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 13,5 км, The Dubai Mall — в 13,1 км, Business Bay — в 13,3 км. DIFC расположен на расстоянии 14,2 км, а международный аэропорт Дубая — 16,0 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G30, удалена по прямой линии на 12 357 метров, что недоступно для пеших прогулок из сообщества.
В районе Liwan расположены как завершённые здания, так и строящиеся объекты на соседних участках. К зарегистрированным проектам поблизости относятся Albero от ORO24, Confident Lancaster, Al Salam Residence Shams и Al Manal View. Также вблизи расположены несколько проектов Al Mazaya: Farah Tower 1, 2, 4, 5 и корпуса Mazaya 1, 10A, 10B, 11, 12 и 13. Более сорока проектов зарегистрировано в районе Liwan, что отражает активное строительство и застройщиков на данной территории.
Belgravia Gardens реализует Ellington Karma Developers. Старт строительства — 31 января 2025, срок сдачи — 30 сентября 2028. Ellington Karma Developers указан как застройщик проекта №3512, расположенного в Liwan. Проект включает 743 апартамента и находится на стадии активного строительства с 3,08% готовности по состоянию на 4 июня 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Belgravia Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-gardens-liwan-ru/
