Застройщик: Ellington Karma Developers · Liwan
Belgravia Gardens — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Liwan (Дубай): сдача Q3 2028, готовность 3,1% по реестру DLD, 743 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Liwan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 2 сп. | 111.5 | 1 791 828 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 111.6 | 1 888 828 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 364 828 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 158.4 | 2 571 828 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 307 828 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 610 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 158.4 | 2 689 828 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 130.9 | 1 947 828 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 886 828 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 376 828 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 115.7 | 1 941 828 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 211.1 | 3 510 829 |
| 02.07.2026 | Студия | 46.1 | 814 828 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 299 828 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 119.1 | 1 595 828 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 800 007 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 148.5 | 2 558 828 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 164.4 | 2 895 828 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 110.7 | 1 988 828 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 158.4 | 2 645 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 774 828 | 16 844 | 25 |
| 1 спальня | 72 | 1 266 828 | 17 595 | 287 |
| 2 спальни | 101 | 1 730 828 | 17 137 | 332 |
| 3 спальни | 160 | 2 693 828 | 16 836 | 65 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Belgravia Gardens — проект на 743 апартамента в районе Liwan от Ellington Karma Developers. Проект активен, процент готовности на 4 июня 2026 составил 3,08%. Срок сдачи установлен на 30 сентября 2028 года.
В Belgravia Gardens предусмотрено 743 апартамента на территории площадью 72 548,75 кв. футов. Проект включает четыре здания с подвалом, цоколем и шестью этажами, а также одно здание с подвалом, цоколем и одним этажом. Строительство началось 31 января 2025 года. Срок сдачи назначен на 30 сентября 2028 года. Конфигурация здания сочетает четыре среднеэтажных блока и отдельное низкоэтажное здание в рамках одного проекта.
Belgravia Gardens находится в активной стадии строительства. Прогресс работ составил 3,08% по состоянию на 4 июня 2026 года. Проект стартовал 31 января 2025 года и запланирован к завершению 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3512. Общее количество апартаментов — 743, что совпадает с заявленным количеством.
Belgravia Gardens расположен в Liwan — жилом районе с правом полной собственности, входящем в мастерплан DubaiLand. Liwan находится на перекрестке дорог Emirates Road и Al Ain Road, напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Сообщество занимает около 13 миллионов квадратных футов и включает жилые кварталы, многофункциональные участки, озёра и парковые зоны. Мастерплан делится на Golden Gate District and Park, The Ridge, Downtown и The Suburb. Жилая застройка сосредоточена в среднеэтажных домах, при этом мастерплан предусматривает и коммерческие участки.
Liwan расположен внутри DubaiLand с автомобильными связями через Emirates Road и Al Ain Road. По официальным данным, Global Village находится в 7,4 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 13,5 км, The Dubai Mall — в 13,1 км, Business Bay — в 13,3 км. DIFC расположен на расстоянии 14,2 км, а международный аэропорт Дубая — 16,0 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G30, удалена по прямой линии на 12 357 метров, что недоступно для пеших прогулок из сообщества.
В районе Liwan расположены как завершённые здания, так и строящиеся объекты на соседних участках. К зарегистрированным проектам поблизости относятся Albero от ORO24, Confident Lancaster, Al Salam Residence Shams и Al Manal View. Также вблизи расположены несколько проектов Al Mazaya: Farah Tower 1, 2, 4, 5 и корпуса Mazaya 1, 10A, 10B, 11, 12 и 13. Более сорока проектов зарегистрировано в районе Liwan, что отражает активное строительство и застройщиков на данной территории.
Belgravia Gardens реализует Ellington Karma Developers. Старт строительства — 31 января 2025, срок сдачи — 30 сентября 2028. Ellington Karma Developers указан как застройщик проекта №3512, расположенного в Liwan. Проект включает 743 апартамента и находится на стадии активного строительства с 3,08% готовности по состоянию на 4 июня 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Belgravia Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-19, https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-gardens-liwan-ru/
