Застройщик: Clear Vision Development · Liwan
Reem By Vision — жилой проект застройщика Clear Vision Development в районе Liwan (Дубай): цены от AED 564 000, сдача Q4 2026, готовность 70,4% по реестру DLD, 200 юнитов, 192 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 40 | 399–496 |
| 1 спальня | 110 | 673–1 031 |
| 2 спальни | 40 | 1 184–2 043 |
| 3 спальни | 8 | 1 787–2 736 |
| Прочие юниты | 2 | 3 196–4 592 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 564 000 AED — 2 382 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 5.15% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.04.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Clear Vision Development · Район: Liwan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 2 сп. | 110.1 | 1 450 000 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 110.1 | 1 362 200 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 045 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 84.6 | 1 008 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 189.6 | 1 830 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 37.1 | 580 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 37.2 | 560 900 |
| 24.07.2026 | Студия | 37.1 | 560 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 050 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 020 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 37.2 | 560 900 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 117.4 | 1 472 500 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 65.2 | 870 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 131.3 | 1 075 746 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 060 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 75.9 | 920 900 |
| 13.05.2026 | Студия | 47.6 | 593 600 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 77.7 | 909 700 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 136.1 | 1 100 736 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 70.0 | 930 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 87.5 | 889 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 215.1 | 1 906 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 37.2 | 646 200 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 040 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 129.6 | 1 632 800 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 000 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 110.0 | 1 422 800 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 110.0 | 1 412 500 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 166.0 | 1 987 700 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 166.0 | 2 038 500 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 193.9 | 1 710 600 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 87.6 | 811 100 |
| 14.01.2026 | Студия | 37.2 | 495 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 72.6 | 891 500 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 72.6 | 891 500 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 110.1 | 1 372 500 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 117.4 | 1 492 900 |
| 14.01.2026 | Студия | 37.2 | 495 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 129.6 | 1 571 600 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 105.9 | 1 057 400 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 72.6 | 881 200 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 112.2 | 1 371 100 |
| 13.01.2026 | Студия | 37.1 | 565 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 46.0 | 564 200 |
| 12.01.2026 | Студия | 37.1 | 575 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 70.0 | 930 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 65.8 | 793 400 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 77.7 | 930 200 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.9 | 869 700 |
| 12.01.2026 | Студия | 37.2 | 576 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 560 900 | 15 159 | 34 |
| 1 спальня | 70 | 840 200 | 12 003 | 97 |
| 2 спальни | 112 | 1 412 500 | 12 612 | 34 |
| 3 спальни | 166 | 2 018 300 | 12 158 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Reem By Vision с 12.01.2026 по 02.11.2026: медиана 12 503 AED/м² (1 162 AED/фут²), половина сделок — от 11 993 до 14 652 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 561 000 | 12 | 15 092 | 37,2 |
| 1 сп. | AED 881 000 | 23 | 12 141 | 72,6 |
| 2 сп. | AED 1 463 000 | 13 | 12 465 | 117,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Liwan: новостройки и цены
14 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Albero by ORO24 Liwan · студии, 1–2 спальни
от 513 000 AED
Empire Lake Views Liwan · студии, 1–3 спальни
от 549 777 AED
Reem By Vision Liwan · студии, 1–3 спальни
от 564 000 AED
Ещё 11 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Reem By Vision»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 192, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Reem By Vision — это проект одного здания с жилыми апартаментами и клиникой от Clear Vision Real Estate Development в Liwan, на территории Wadi Al Safa 2. Проект активен, зафиксирован уровень готовности 70,35%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года.
Reem By Vision состоит из одного здания с 200 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация: цокольный этаж, один уровень парковки, восемь жилых этажей и кровля, с жилыми и клиническими помещениями. Строительство началось 31 мая 2025 года, общая площадь составляет 16 726,67 м². Одностроение объединяет жилую и клиническую части в едином комплексе, а не распределяет их между несколькими башнями. Reem By Vision расположен в Liwan, свободном районе с правом собственности в рамках мастерплана DubaiLand. Проект зарегистрирован под номером 3612.
Архитектурная концепция использует чистые прямые линии, плавные изгибы и скульптурный силуэт. Фасад сочетает современный профиль с продуманным освещением, подчёркивающим геометрию здания. Внутри дизайн сосредоточен на открытых пространствах, естественном свете и отделке в древесных и металлических тонах. Большие панорамные окна от пола до потолка являются частью интерьера, а встроенное освещение призвано акцентировать внимание на текстурах и отделке стен. Дизайн предусматривает виды на ландшафтный сад или город с балконов и дворов, расширяющие жилое пространство.
Жилой комплекс включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировка ориентирована на открытые зоны для жизни, кухни интегрированы в общее жилое пространство. В спальнях предусмотрены встроенные гардеробы, интерьер дополнен остеклением от пола до потолка и тщательно подобранными материалами. Микс апартаментов предлагает выбор от студий до трёхкомнатных квартир в одном 200-апартаментном здании. Жилые площади спроектированы для повседневной жизни, отдыха и общения благодаря продуманной циркуляции и открытой планировке.
Reem By Vision находится в Liwan — многофункциональном районе с правом собственности в DubaiLand. Liwan расположен на пересечении Emirates Road и Al Ain Road, напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Сообщество спроектировано как жилая и коммерческая зона с низко- и среднеэтажными зданиями, с отдельными кварталами, такими как Golden Gate District and Park, The Ridge, Downtown и The Suburb. Мастерплан включает жилые комплексы, смешанные участки, озёра и парковые зоны. В Liwan преобладают среднеэтажные жилые дома, основой которых служат апартаменты на отдельных участках.
Silicon Towers Park находится в 0,6 км от Reem By Vision, Liwan Playground — в 0,7 км, Liwan 2 Activity Park — в 1,4 км. IMG Worlds of Adventure и кинотеатр Novo Cinema расположены в 5,9 км. Global Village — в 7,8 км, а заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9,6 км. Гольф-поля Track Meydan Golf и Dubai Hills Golf Club расположены в 7,9 км и 10,4 км соответственно. Novo Cinema в Dragon Mall — в 8,4 км от проекта.
План оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании. Ещё 20% выплачиваются в рассрочку в период строительства, и оставшиеся 70% — при передаче ключей после 100% готовности. Такая схема делит сумму покупки на начальный взнос, платежи во время строительства и окончательный платёж при сдаче проекта. Общая сумма оплаты составляет 100% стоимости жилья, финальные 70% выплачиваются при полной готовности и передаче объекта.
Застройщиком Reem By Vision является Clear Vision Real Estate Development. Проект имеет статус Активного с показателем готовности 70,35% по результатам инспекции от 13 октября 2026 года. Строительство началось 31 мая 2025 года, срок сдачи назначен на 31 декабря 2026 года. Reem By Vision зарегистрирован как проект одного здания с 200 апартаментами, что позволяет покупателям отслеживать ход строительства в рамках чётко определённого объёма, конфигурации и графика сдачи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Reem By Vision — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/reem-by-vision-liwan-ru/
