Застройщик: Wujod Real Estate Development · Liwan
Serra Residence By Wujod — жилой проект застройщика Wujod Real Estate Development в районе Liwan (Дубай): ориентир цены — от AED 983 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q4 2027, готовность 28,8% по реестру DLD, 20 юнитов.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 983 000 AED — 4 151 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 3.41% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.06.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 3 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wujod Real Estate Development · Район: Liwan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 1 сп. | 70.3 | 943 500 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 70.3 | 906 500 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 91.4 | 1 350 000 |
| 26.05.2026 | 2 сп. | 91.4 | 1 250 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Liwan: новостройки и цены
14 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Albero by ORO24 Liwan · студии, 1–2 спальни
от 513 000 AED
Empire Lake Views Liwan · студии, 1–3 спальни
от 549 777 AED
Reem By Vision Liwan · студии, 1–3 спальни
от 564 000 AED
Ещё 11 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Serra Residence By Wujod»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Serra Residence By Wujod — жилой комплекс из 20 апартаментов от Wujod Real Estate Development, расположенный в Liwan на территории DubaiLand. Проект находится в стадии активного строительства, по состоянию на 30 сентября 2026 года степень готовности составила 28,77%. Окончание строительства запланировано на 31 декабря 2027 года.
Serra Residence By Wujod включает всего 20 апартаментов общей площадью 1 480,80 кв. м. Комплекс расположен в районе Liwan — свободной собственности (freehold) с микрорайоном смешанного использования в рамках генерального плана DubaiLand. Liwan планировался как среднеэтажный жилой и коммерческий комплекс с жилыми кварталами, многофункциональными участками, озёрами и парковой зоной. Сообщество разделено на Golden Gate District and Park, The Ridge, Downtown и The Suburb. Проект Serra Residence By Wujod зарегистрирован под номером 4272.
Проект находится в активной стадии строительства. Дата начала работ — 20 ноября 2025 года. По результатам инспекции от 30 сентября 2026 года степень готовности составляла 28,77%. Окончательная сдача объекта запланирована на 31 декабря 2027 года. Эти даты соответствуют продолжающемуся этапу развития Liwan с соседними завершёнными и строящимися объектами. В районе Liwan зарегистрировано более сорока отдельных землевладельческих проектов и застройщиков в рамках общей территории DubaiLand.
Liwan расположен на стыке трасс Emirates Road и Al Ain Road. Район соседствует с Academic City и Dubai Silicon Oasis, обеспечивая удобный выезд к академическим и технологическим центрам Дубая. Генеральный план Liwan запущен в сентябре 2006 года, изначально разработан компанией Mizin, частью Tatweer и Dubai Holding. Общая площадь — 13 миллионов квадратных футов. Идея проектирования вдохновлена городским планом Сан-Франциско. В план включены жилые комплексы, деловые башни и отели, а также открытые пространства, озёра и парковые зоны.
Liwan — внутриконтинентальный район, ориентированный на автомобили. Расстояния от района: 7,4 км до Global Village, 13,1 км до The Dubai Mall, 13,3 км до Business Bay, 13,5 км до Downtown Dubai и Burj Khalifa. Dubai International Financial Centre находится на расстоянии 14,2 км, а международный аэропорт Дубая — 16,0 км. ТЦ Mall of the Emirates удалён на 16,8 км. Станция зелёной линии метро с индексом G30 находится в 12 357 метрах в прямой линии, доступна не пешком.
Жилая застройка Liwan сосредоточена на среднеэтажных зданиях. В генеральном плане предусмотрено шесть типов жилых домов с высотой от 7 до 15 этажей. Основным жилым продуктом района являются апартаменты с одной-тремя спальнями. Значительную часть построек района составляют здания проекта Queue Point. Рядом расположены комплексы Al Salam Residence Shams, Al Manal View и несколько проектов Al Mazaya: Farah Tower 1, Farah Tower 2, Farah Tower 4, Farah Tower 5, а также здания Mazaya 1, 10A, 10B, 11, 12 и 13.
Serra Residence By Wujod реализуется компанией Wujod Real Estate Development под номером проекта 4272. Проект на 20 апартаментов и расположение в Liwan вписываются в концепцию района с застройкой индивидуальными жилыми участками и среднеэтажными сообществами. Liwan является свободной зоной собственности в рамках плана DubaiLand с жилыми, коммерческими и рекреационными зонами. Срок сдачи проекта заявлен на 31 декабря 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Serra Residence By Wujod — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/serra-residence-by-wujod-liwan-ru/
