Empire Lake Views — жилой проект застройщика Empire Developments в районе Liwan (Дубай): цены от AED 549 777, сдача Q4 2027, готовность 2.1% по реестру DLD, 604 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 339 | 407–490 |
| 1 спальня | 238 | 754–867 |
| 2 спальни | 53 | 1 307–1 328 |
| 3 спальни | 4 | 2 634–2 682 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 10/90 (1% monthly)
- первый взнос10%
- в ходе строительства90%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-06-25
- Срок сдачиQ4 2027
- Дата статуса23.03.2026
- Эскроу-банкEmirates NBD
- Номер проекта в DLD3357
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Empire Developments · Район: Liwan
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 274 777 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 122.6 | 2 150 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 121.9 | 2 349 777 |
| 21.07.2026 | Студия | 40.1 | 729 777 |
| 21.07.2026 | Студия | 38.4 | 824 777 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 123.4 | 2 144 777 |
| 17.07.2026 | Студия | 39.0 | 749 777 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 259 777 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 064 777 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 304 777 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 299 777 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 199 777 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 79.6 | 1 229 777 |
| 01.07.2026 | Студия | 39.5 | 904 777 |
| 17.06.2026 | Студия | 40.2 | 719 777 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 194 777 |
| 17.06.2026 | Студия | 38.9 | 724 777 |
| 17.06.2026 | Студия | 38.7 | 719 777 |
| 09.06.2026 | Студия | 40.2 | 899 777 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 449 777 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming pool
- Kid's pool
- Creek park
- Tennis court
- Basketball court
- Mini golf course
- Amphitheatre
- Box cricket
- Jogging track
- Co-working space
- Outdoor gym
- Children play area
- Pet park
- Reception area
- Lift lobby
- Waiting area
Инфраструктура рядом
О проекте
Empire Lake Views — жилой комплекс на 29 этажей в Liwan от Empire Developments. В комплексе предусмотрено 604 апартамента: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.05%, а срок сдачи — 24 июня 2028.
Башня и жилые форматы
Empire Lake Views запланирован как одно жилое здание с 4 подземными уровнями, первым этажом и 29 жилыми этажами. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилой фонд включает 604 апартамента. В комплексе предусмотрены 222 студии без бассейнов, 110 студий с бассейнами, 168 апартаментов с одной спальней и бассейнами, 54 апартамента с одной спальней без бассейнов, 44 апартамента с двумя спальнями и бассейнами, а также шесть двухуровневых апартаментов с тремя спальнями и бассейнами. В проекте предусмотрено девять пассажирских и сервисных лифтов. Среди особенностей комплекса указаны виды на озеро из дома, а зоны ресепшен, лифтового холла и ожидания входят в состав входных и общих пространств.
Апартаменты с частными бассейнами и без них
Линейка апартаментов начинается со студий, доступных как с бассейном, так и без него. Апартаменты с одной спальней также предлагаются в вариантах с бассейном и без бассейна. Более просторные форматы представлены апартаментами с двумя спальнями и бассейнами, а также двухуровневыми апартаментами с тремя спальнями и бассейнами. Таким образом, в коллекции из 604 апартаментов заявлено шесть категорий резиденций. Распределение лотов ориентировано преимущественно на студии и жильё с одной спальней: всего предусмотрено 332 студии и 222 апартамента с одной спальней. Апартаменты с двумя спальнями и бассейнами составляют 44 лота, а коллекция дуплексов включает шесть резиденций с тремя спальнями. Диапазоны площадей апартаментов и цены отдельных лотов для этих категорий не указаны.
Выделенные зоны для отдыха и работы
На отдельном этаже запланировано более 16 удобств. Среди объектов Empire Lake Views указаны бассейн и отдельный детский бассейн, а также парк у канала, беговая дорожка и открытый тренажёрный зал. Спортивная инфраструктура включает теннисный корт, баскетбольную площадку, поле для мини-гольфа и площадку для бокс-крикета. В комплексе также предусмотрены амфитеатр, коворкинг, детская игровая зона и парк для питомцев. Общие входные пространства включают зону ресепшен, лифтовый холл и зону ожидания. Программа удобств объединяет общие крытые зоны с открытыми рекреационными и активными пространствами в рамках запланированного предложения башни.
Расположение в Liwan и близлежащие объекты
Empire Lake Views расположен в Liwan, между Dubai Silicon Oasis и Academic City. GEMS FirstPoint School указан в семи минутах езды, а The Indian International School, Kent College Dubai и GEMS Wellington Academy-FZE — в 10 минутах езды каждый. Lycee Libanais Francophone Prive Meydan LLC — FZ указан в восьми минутах езды. Silicon Central находится в 10 минутах езды, Falcon City Community Centre и Cedre Shopping Centre — в 11 минутах, а Avenues Mall — в 12 минутах. Dubai Mall указан в 15 минутах езды. Dubai International Airport расположен в 20 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Silicon Towers Park находится в 0.8 km, Liwan Playground — в 1.1 km, а Liwan 2 Activity Park — в 1.6 km.
Структура оплаты и срок сдачи
План оплаты представлен в формате 10/90: первый взнос составляет 10%, а ежемесячные платежи — 1%. Указан период оплаты продолжительностью 80 месяцев, а также план оплаты после передачи ключей. Дата начала проекта — 25 июня 2025. Empire Lake Views активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.05% на основании инспекции от 23 марта 2026. Зафиксированная дата завершения — 24 июня 2028. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный платёж в размере 10%, указанный формат ежемесячных платежей и предусмотренную часть оплаты после передачи ключей.
Empire Developments
Девелопером Empire Lake Views выступает Empire Developments. Проект указан как шестой проект компании. Среди названных более ранних проектов — Plazzo Residence в Jumeirah Village Triangle, Plazzo Heights в Jumeirah Village Circle, Empire Residence в Jumeirah Village Circle, Empire Livings в Dubai Science Park и Empire Estates в Arjan. Empire Lake Views расположен в Liwan и входит в эту последовательность жилых проектов. Заявленная линейка включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями в рамках одной жилой башни на 29 этажей.
Зарегистрированные сделки по дому «Empire Lake Views»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 719 777 | 18 456 | 316 |
| 1 спальня | 73 | 1 169 777 | 16 024 | 195 |
| 2 спальни | 123 | 1 620 000 | 13 171 | 41 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
