Empire Lake Views

О проекте

Empire Lake Views — жилой комплекс на 29 этажей в Liwan от Empire Developments. В комплексе предусмотрено 604 апартамента: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.05%, а срок сдачи — 24 июня 2028.

Башня и жилые форматы

Empire Lake Views запланирован как одно жилое здание с 4 подземными уровнями, первым этажом и 29 жилыми этажами. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилой фонд включает 604 апартамента. В комплексе предусмотрены 222 студии без бассейнов, 110 студий с бассейнами, 168 апартаментов с одной спальней и бассейнами, 54 апартамента с одной спальней без бассейнов, 44 апартамента с двумя спальнями и бассейнами, а также шесть двухуровневых апартаментов с тремя спальнями и бассейнами. В проекте предусмотрено девять пассажирских и сервисных лифтов. Среди особенностей комплекса указаны виды на озеро из дома, а зоны ресепшен, лифтового холла и ожидания входят в состав входных и общих пространств.

Апартаменты с частными бассейнами и без них

Линейка апартаментов начинается со студий, доступных как с бассейном, так и без него. Апартаменты с одной спальней также предлагаются в вариантах с бассейном и без бассейна. Более просторные форматы представлены апартаментами с двумя спальнями и бассейнами, а также двухуровневыми апартаментами с тремя спальнями и бассейнами. Таким образом, в коллекции из 604 апартаментов заявлено шесть категорий резиденций. Распределение лотов ориентировано преимущественно на студии и жильё с одной спальней: всего предусмотрено 332 студии и 222 апартамента с одной спальней. Апартаменты с двумя спальнями и бассейнами составляют 44 лота, а коллекция дуплексов включает шесть резиденций с тремя спальнями. Диапазоны площадей апартаментов и цены отдельных лотов для этих категорий не указаны.

Выделенные зоны для отдыха и работы

На отдельном этаже запланировано более 16 удобств. Среди объектов Empire Lake Views указаны бассейн и отдельный детский бассейн, а также парк у канала, беговая дорожка и открытый тренажёрный зал. Спортивная инфраструктура включает теннисный корт, баскетбольную площадку, поле для мини-гольфа и площадку для бокс-крикета. В комплексе также предусмотрены амфитеатр, коворкинг, детская игровая зона и парк для питомцев. Общие входные пространства включают зону ресепшен, лифтовый холл и зону ожидания. Программа удобств объединяет общие крытые зоны с открытыми рекреационными и активными пространствами в рамках запланированного предложения башни.

Расположение в Liwan и близлежащие объекты

Empire Lake Views расположен в Liwan, между Dubai Silicon Oasis и Academic City. GEMS FirstPoint School указан в семи минутах езды, а The Indian International School, Kent College Dubai и GEMS Wellington Academy-FZE — в 10 минутах езды каждый. Lycee Libanais Francophone Prive Meydan LLC — FZ указан в восьми минутах езды. Silicon Central находится в 10 минутах езды, Falcon City Community Centre и Cedre Shopping Centre — в 11 минутах, а Avenues Mall — в 12 минутах. Dubai Mall указан в 15 минутах езды. Dubai International Airport расположен в 20 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Silicon Towers Park находится в 0,8 км, Liwan Playground — в 1,1 км, а Liwan 2 Activity Park — в 1,6 км.

Структура оплаты и срок сдачи

План оплаты представлен в формате 10/90: первый взнос составляет 10%, а ежемесячные платежи — 1%. Указан период оплаты продолжительностью 80 месяцев, а также план оплаты после передачи ключей. Дата начала проекта — 25 июня 2025. Empire Lake Views активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.05% на основании инспекции от 23 марта 2026. Зафиксированная дата завершения — 24 июня 2028. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный платёж в размере 10%, указанный формат ежемесячных платежей и предусмотренную часть оплаты после передачи ключей.

Empire Developments

Девелопером Empire Lake Views выступает Empire Developments. Проект указан как шестой проект компании. Среди названных более ранних проектов — Plazzo Residence в Jumeirah Village Triangle, Plazzo Heights в Jumeirah Village Circle, Empire Residence в Jumeirah Village Circle, Empire Livings в Dubai Science Park и Empire Estates в Arjan. Empire Lake Views расположен в Liwan и входит в эту последовательность жилых проектов. Заявленная линейка включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями в рамках одной жилой башни на 29 этажей.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →