Empire Developments

Застройщик и география

Empire Developments — застройщик в Дубае, основанный в 2023 году и зарегистрированный в DLD под номером 1794; за компанией и её группой числятся 4 проекта, все находятся в строительстве, а география реестра охватывает 4 района по состоянию на 14.10.2026.

Компания входит в Ghani Holdings — группе, работающей также в импортно-экспортных операциях, туризме, гостиничном бизнесе, торговле автомобилями и недвижимости. В структуре девелопера есть связанные компании Empire Crown Real Estate Development LLC и Empire Gardens Real Estate Development LLC. В реестре DLD проекты группы распределены, в частности, между Al Barshaa South Third, Al Barshaa South Second, Wadi Al Safa 2 и Wadi Al Safa 5.

Для покупателя это молодой портфель жилых проектов на стадии реализации. На нашем сайте у объектов различаются районы, объём квартир и помещений, степень готовности и сроки завершения: от дома с несколькими сотнями лотов до более камерных форматов. Цены раскрыты не по каждому объекту, поэтому сопоставлять предложения стоит по конкретному проекту и его документации.

Сроки реализации

Сданных объектов у застройщика пока нет, поэтому первой и наиболее поздней фактической сдачи в портфеле не было. Самый поздний плановый срок по строящимся проектам приходится на декабрь 2028. Такой профиль означает, что при выборе квартиры покупатель ориентируется на заявленный график конкретного проекта, а не на историю уже завершённых домов компании.

Даты отличаются внутри текущего портфеля: ближайший из указанных сроков относится к 4-му кварталу 2026, затем идут проекты с завершением в 4-м квартале 2027 и 4-м квартале 2028. Статус строительства и процент готовности нужно рассматривать отдельно для каждого адреса.

Проекты на нашем сайте

В Liwan размещён Empire Lake Views: проект включает 604 квартиры и помещения, готов примерно на 2%, завершение запланировано на 4-й квартал 2027, а стартовая цена составляет 549 777 AED. В Arjan находится Empire Estates на 344 квартиры и помещения. Его готовность достигла 42,6%, а сдача ожидается в 4-м квартале 2026; по темпу реализации он заметно опережает объект в Liwan.

Другую часть портфеля составляют проекты с более компактным числом лотов. Empire Gardens в DubaiLand Residence Complex рассчитан на 221 квартиру и помещение и имеет срок завершения в 4-м квартале 2028. В Dubai Science Park расположен Empire Livings, где предусмотрено 210 квартир и помещений; его планируют завершить в 4-м квартале 2027.

Что проверить перед покупкой

Сверьте для выбранного объекта текущий статус, процент готовности и срок сдачи в документах сделки. Отдельно проверьте, чтобы продающая компания в договоре совпадала с застройщиком, указанным для этого проекта в реестре DLD. Для проектов с разными кварталами завершения не переносите график одного дома на другой.

Есть ли у компании уже сданные дома?

Портфель пока состоит из строящихся объектов, поэтому оценить фактические сроки по завершённым домам этой компании невозможно. Покупателю следует различать календарный срок, обозначенный в договоре по выбранной квартире, и общий ориентир реализации девелоперского проекта. Эти документы относятся к конкретному объекту, а не ко всей группе.

Какая структура стоит за застройщиком?

Юридическое лицо девелопера — EMPIRE REAL ESTATE DEVELOPMENTS L.L.C. В его структуре также действуют Empire Crown Real Estate Development LLC и Empire Gardens Real Estate Development LLC. При оформлении сделки имеет значение не только бренд, но и то, какая компания указана продавцом именно в документах выбранного проекта.

Чем отличаются объекты в Liwan и Arjan?

Первый вариант рассчитан на большее число квартир и помещений и имеет опубликованную стартовую цену, тогда как второй находится на более высокой стадии строительной готовности. Различаются и заявленные сроки завершения. Поэтому сравнение стоит строить по площади, планировке, условиям оплаты и договорному графику конкретной квартиры.

В каких районах сосредоточены проекты группы?

Реестр DLD охватывает 4 района, среди которых есть Al Barshaa South Third, Al Barshaa South Second, Wadi Al Safa 2 и Wadi Al Safa 5. Проекты на нашем сайте находятся также в Liwan, Arjan, DubaiLand Residence Complex и Dubai Science Park, поэтому адрес следует уточнять по карточке выбранного объекта.