Застройщик: Symbolic Developments · Liwan
Symbolic Alpha — жилой проект застройщика Symbolic Developments в районе Liwan (Дубай): цены от AED 750 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 97 юнитов, 134 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 716–821 |
| 2 спальни | 27 | 1 065–1 195 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 750 000 AED — 3 167 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Symbolic Developments · Район: Liwan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 1 сп. | 66.5 | 915 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 111.0 | 1 475 000 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 98.9 | 1 380 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 75.2 | 875 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 66.5 | 900 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 66.5 | 915 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 66.5 | 915 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 76.3 | 950 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 70.9 | 850 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 98.9 | 1 450 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 75.2 | 980 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 66.5 | 900 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 111.0 | 1 480 000 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 49.4 | 580 200 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 111.0 | 1 465 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 66.5 | 870 000 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 900 000 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 111.0 | 1 280 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 66.5 | 890 000 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 66.5 | 930 000 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 66.5 | 840 000 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 75.2 | 900 000 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 66.5 | 900 000 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 66.5 | 850 000 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 66.5 | 915 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 66.5 | 900 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 76.3 | 902 146 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 66.5 | 872 000 |
| 02.06.2025 | 2 сп. | 111.0 | 1 350 000 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 66.5 | 875 000 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 66.5 | 563 969 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 66.5 | 700 000 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 66.5 | 900 000 |
| 09.05.2025 | 2 сп. | 106.2 | 1 250 000 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 66.5 | 900 000 |
| 28.03.2025 | 2 сп. | 140.0 | 1 581 800 |
| 27.03.2025 | 1 сп. | 66.5 | 840 000 |
| 11.03.2025 | 1 сп. | 66.5 | 835 000 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 98.9 | 1 430 000 |
| 30.07.2024 | 1 сп. | 66.5 | 650 000 |
| 30.07.2024 | 1 сп. | 66.5 | 650 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 66.5 | 751 600 |
| 17.05.2024 | 1 сп. | 66.5 | 700 000 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 76.3 | 845 152 |
| 09.05.2024 | 1 сп. | 73.5 | 830 200 |
| 08.05.2024 | 1 сп. | 76.3 | 827 904 |
| 01.05.2024 | 1 сп. | 66.5 | 751 600 |
| 30.04.2024 | 1 сп. | 66.5 | 751 600 |
| 24.04.2024 | 1 сп. | 75.2 | 832 608 |
| 22.04.2024 | 1 сп. | 75.2 | 832 608 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 63 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.2 | 85 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.0 | 85 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 100 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.2 | 72 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 70 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.2 | 62 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 65 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.2 | 105 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 64 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 60 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.3 | 75 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.9 | 100 000 |
| 30.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 88 104 |
| 21.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 63 000 |
| 21.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 63 000 |
| 20.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.2 | 94 000 |
| 18.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 65 000 |
| 10.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 65 275 |
| 09.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 68 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67 | 830 200 | 12 391 | 97 |
| 2 спальни | 106 | 1 250 000 | 11 792 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +72%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 134, из них перепродаж: 37. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Symbolic Alpha — это строящийся жилой проект от компании Symbolic Developments, расположенный в районе Liwan. Вдохновленный пчелиными ульями, он предлагает устойчивую и ориентированную на семью среду с современными удобствами.
Symbolic Alpha разрабатывается компанией Symbolic Developments в районе Liwan. Проект черпает вдохновение в природной эффективности пчелиных ульев и стремится предложить жителям устойчивый образ жизни. Разработка предлагает разнообразные жилые варианты, рассчитанные на разные размеры семей и их потребности, с акцентом на энергоэффективное проживание.
Symbolic Alpha предлагает выбор квартир с одной спальней и 2.5 спальнями. Наличие этих вариантов подходит как для одиночек, так и для небольших семей, предоставляя гибкость в организации проживания. Цены начинаются от 750 000 AED, что делает его доступным выбором для тех, кто хочет инвестировать в современное район.
Жители Symbolic Alpha смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн с регулируемой температурой, беговая дорожка и сад для йоги и медитации. Проект также включает в себя оздоровительный клуб, станцию зарядки электромобилей и зону для загара, предоставляя множество возможностей для отдыха и развлечений. Семьи оценят детскую игровую площадку и зону для барбекю. Местоположение обеспечивает удобный доступ к близлежащим объектам. Silicon Central Mall находится всего в 6 минутах, а до British Orchard Nursery можно доехать за 3 минуты. Для более масштабных покупок Dubai Mall доступен за 15 минут, а Mirdif City Centre — за 16 минут.
В настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Symbolic Alpha. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений и объявлений по этим вопросам.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Symbiosis Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Symbolic Alpha». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Symbolic Alpha — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-alpha-liwan-ru/
