Застройщик: Symbolic Developments · Liwan
Symbolic Alpha — жилой проект застройщика Symbolic Developments в районе Liwan (Дубай): цены от AED 750 000, сдача Q1 2025, 97 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Symbolic Developments · Район: Liwan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 2 сп. | 111.0 | 1 475 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 111.0 | 1 106 250 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 98.9 | 1 380 000 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 98.9 | 1 104 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 75.2 | 875 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 66.5 | 720 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 75.2 | 665 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 66.5 | 768 338 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 66.5 | 720 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 66.5 | 900 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 73.5 | 733 750 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 66.5 | 732 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 66.5 | 915 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 66.5 | 915 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 76.3 | 760 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 76.3 | 950 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 70.9 | 850 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 98.9 | 1 160 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 98.9 | 1 450 000 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 75.2 | 740 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 73.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.0 | 68 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.0 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.0 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.0 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 99.0 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.2 | 86 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 67 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.5 | 63 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67 | 751 600 | 11 218 | 121 |
| 2 спальни | 106 | 1 245 000 | 11 745 | 47 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +72%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Symbolic Alpha — это строящийся жилой проект от компании Symbolic Developments, расположенный в районе Liwan. Вдохновленный пчелиными ульями, он предлагает устойчивую и ориентированную на семью среду с современными удобствами.
Symbolic Alpha разрабатывается компанией Symbolic Developments в районе Liwan. Проект черпает вдохновение в природной эффективности пчелиных ульев и стремится предложить жителям устойчивый образ жизни. Разработка предлагает разнообразные жилые варианты, рассчитанные на разные размеры семей и их потребности, с акцентом на энергоэффективное проживание.
Symbolic Alpha предлагает выбор квартир с одной спальней и 2.5 спальнями. Наличие этих вариантов подходит как для одиночек, так и для небольших семей, предоставляя гибкость в организации проживания. Цены начинаются от 750 000 AED, что делает его доступным выбором для тех, кто хочет инвестировать в современное район.
Жители Symbolic Alpha смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн с регулируемой температурой, беговая дорожка и сад для йоги и медитации. Проект также включает в себя оздоровительный клуб, станцию зарядки электромобилей и зону для загара, предоставляя множество возможностей для отдыха и развлечений. Семьи оценят детскую игровую площадку и зону для барбекю. Местоположение обеспечивает удобный доступ к близлежащим объектам. Silicon Central Mall находится всего в 6 минутах, а до British Orchard Nursery можно доехать за 3 минуты. Для более масштабных покупок Dubai Mall доступен за 15 минут, а Mirdif City Centre — за 16 минут.
В настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Symbolic Alpha. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений и объявлений по этим вопросам.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Symbiosis Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Symbolic Alpha». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Symbolic Alpha — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-08, https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-alpha-liwan-ru/
