Застройщик: Symbolic Developments · Liwan
Symbolic Altus — жилой проект застройщика Symbolic Developments в районе Liwan (Дубай): цены от AED 999 000, сдача Q2 2027, готовность 1,3% по реестру DLD, 108 юнитов, 46 сделок в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 795–836 |
| 3 Bedroom | 1 312 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 999 000 AED — 4 218 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.18% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 28.11.2072.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Symbolic Developments · Район: Liwan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 057 536 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 122.5 | 1 990 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 74.0 | 1 092 656 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 109 490 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 077 120 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 070 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 123.0 | 1 772 352 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 056 210 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 77.7 | 995 775 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 086 912 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 070 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 106 496 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 744 200 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 033 050 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 74.0 | 959 040 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 122.5 | 1 835 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 078 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 094 400 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 084 800 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 699 200 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 1 056 210 | 13 541 | 34 |
| 2 спальни | 123 | 1 700 000 | 13 821 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 46, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Symbolic Altus — жилой проект от Symbolic Developments в Liwan, включающий 108 резиденций в одном здании. Проект находится в активной стадии, а готовность была зафиксирована на уровне 1.30% 8 May 2026. Передача ключей запланирована на Q2 2027.
Symbolic Altus запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, девятью жилыми этажами, тренажёрным залом и уровнем крыши. В дизайне здания используются стеклянные фасады золотистых оттенков, расширенные балконы и чётко очерченные внешние рамы. На крыше запланирован уровень с удобствами, а входная зона включает лобби со стойкой ресепшен и зоной отдыха. В интерьерах общественных зон предусмотрены гладкая отделка, индивидуальное освещение, мягкие нейтральные оттенки и премиальные материалы. В здании расположено 108 резиденций, а планировка проекта предусматривает ограниченное количество объектов на каждом этаже. Заявленная дата начала строительства — 1 October 2025, а запланированная дата завершения — 1 May 2027.
Коллекция резиденций включает апартаменты Elite с 1 спальней и Panorama с 2.5 спальнями. Все резиденции полностью меблированы и оснащены закрытыми кухнями с выделенными местами для хранения, шкафами, сантехникой и бытовой техникой. В гостиных предусмотрены меблированная зона отдыха и открытая обеденная зона. Большие окна наполняют интерьеры дневным светом, а в спальнях установлены панорамные окна от пола до потолка. В каждых апартаментах есть балкон, а в оформлении всех жилых пространств используются мягкие нейтральные тона. В описании проекта резиденции обозначены как апартаменты, а не виллы или таунхаусы; всего предусмотрено 108 объектов. Таким образом, покупатели могут рассмотреть определённую коллекцию из двух заявленных форматов апартаментов в одном среднеэтажном здании в Liwan.
Зона удобств на крыше включает отдельные бассейны с регулируемой температурой для взрослых и детей, а также Jacuzzi. Рядом с бассейном предусмотрены шезлонги и кабаны. На крыше также расположены фитнес-центр, парная и сауна. Тренажёрный зал входит в конфигурацию здания. Уровень крыши спроектирован как общее велнес-пространство с видами на окружающую территорию. На первом этаже лобби предлагает стойку ресепшен и зону отдыха. Эти объекты объединяют удобства для отдыха, тренировок и релаксации внутри здания, сосредоточив их на крыше и в тренажёрном зале, а не в отдельном клубном доме.
Symbolic Altus расположен в Liwan — многофункциональном районе с правом собственности freehold в составе мастер-плана DubaiLand. Сообщество находится на пересечении Emirates Road и Al Ain Road, напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Liwan 2 Fitness Park расположен в 0,3 км от проекта, Liwan 2 Activity Park — в 0,5 км, а Liwan Playground — в 0,7 км. До IMG Worlds of Adventure — 5,4 км, до Global Village — 7,3 км. The Track Meydan Golf находится в 8,9 км от Symbolic Altus, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 10,7 км. Downtown Dubai расположен в 13,5 км от Liwan, The Dubai Mall — в 13,1 км, а Dubai International Airport — в 16,0 км.
Цены на Symbolic Altus начинаются от AED 999,000. Заявленный план оплаты — 40/60: 10% вносится при бронировании, 30% выплачивается в период строительства с первого по седьмой взнос, а оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей. Таким образом, план оплаты предусматривает 40% до завершения строительства и 60% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027, а дата завершения проекта установлена на 1 May 2027. Проект находится в активной стадии и достиг 1.30% готовности на момент инспекции 8 May 2026. Комплекс включает 108 объектов, что позволяет покупателям оценить заявленную стартовую цену и график платежей с учётом количества резиденций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 45 сданным домам района «Liwan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Symbolic Altus — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-altus-liwan-ru/
