Застройщик: Clear Vision Development · Sports City
Verde By Vision — жилой проект застройщика Clear Vision Development в районе Sports City (Дубай): сдача Q3 2027, готовность 1,6% по реестру DLD, 253 юнитов, 230 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 66 | 427–478 |
| 1 спальня | 78 | 767–849 |
| 2 спальни | 98 | 1 141–1 265 |
| 3 спальни | 11 | 1 572 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.24% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.07.2060.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Clear Vision Development · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | Студия | 41.9 | 677 520 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 297 222 |
| 11.09.2026 | 3 сп. | 146.0 | 2 186 782 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 128 870 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 167 570 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 057 860 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 64.5 | 1 025 493 |
| 25.08.2026 | Студия | 40.7 | 658 800 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 146.0 | 2 146 500 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 135 398 |
| 06.08.2026 | Студия | 40.4 | 723 700 |
| 06.08.2026 | Студия | 40.7 | 665 100 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 166 040 |
| 05.08.2026 | Студия | 44.4 | 700 380 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 093 950 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 110.0 | 1 563 570 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 501 650 |
| 04.08.2026 | Студия | 44.4 | 723 980 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 113.6 | 1 611 810 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 177 600 |
| 03.08.2026 | Студия | 40.7 | 685 170 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 103 040 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 202 900 |
| 30.07.2026 | Студия | 41.9 | 671 220 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 420 740 |
| 23.07.2026 | Студия | 40.4 | 698 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 500 920 |
| 09.07.2026 | Студия | 41.9 | 759 700 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 157 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 061 200 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 115.5 | 1 637 370 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 130 040 |
| 06.07.2026 | Студия | 40.7 | 708 840 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 546 650 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 221 390 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 510 650 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 612 620 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 648 620 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 621 620 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 117.5 | 1 758 690 |
| 08.06.2026 | Студия | 40.7 | 689 988 |
| 27.05.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 194 390 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 116.6 | 1 640 700 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 115.5 | 1 718 190 |
| 25.05.2026 | Студия | 39.7 | 656 730 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 576 440 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 051 700 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 117.5 | 1 686 690 |
| 19.05.2026 | 3 сп. | 146.0 | 2 106 051 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 116.6 | 1 667 700 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 683 820 | 16 679 | 61 |
| 1 спальня | 76 | 1 123 932 | 14 789 | 75 |
| 2 спальни | 111 | 1 619 550 | 14 591 | 83 |
| 3 спальни | 146 | 2 099 790 | 14 382 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 230. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verde By Vision — комплекс из 253 апартаментов в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth. Разработчиком проекта выступает Clear Vision Real Estate Development. На 14 апреля 2026 года степень готовности составляет 1,59%. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2027.
Verde By Vision состоит из подвала, первого этажа, 16 жилых этажей и крыши. Всего зарегистрировано 253 единицы жилья, общая площадь проекта — 41 000,75 м². Запуск строительства запланирован на 31 декабря 2025, сдача — на 30 сентября 2027. Проект активен, на 14 апреля 2026 степень готовности — 1,59%. Это подтверждает, что Verde By Vision — будущий жилой комплекс в Sports City, а не уже построенное здание.
Статус строительства Verde By Vision — активный. Степень готовности на 14 апреля 2026 составляет 1,59%. Строительство должно начаться 31 декабря 2025 года, а окончание работы — 30 сентября 2027 года. Эта дата также зарегистрирована как дата завершения проекта. Для покупателей это означает раннюю стадию с четким графиком и подтверждённым этапом инспекции.
В проекте Verde By Vision заявлено 253 апартамента. Общая площадь составляет 41 000,75 м². Здание включает подвал, первый этаж, 16 жилых этажей и крышу. Все апартаменты расположены в одном комплексном проекте. В Sports City представлены жилые дома средней этажности, таунхаусы и виллы, а Verde By Vision — это многоэтажное здание с 16 жилыми этажами.
Sports City — это специализированное жилое сообщество вокруг спортивных объектов, гольф-поля и жилых кварталов. Расположено возле Mohammad Bin Zayed Road в районе DubaiLand. В сообществе пять основных спортивных комплексов и чемпионатское гольф-поле. Жилые районы выстроены вокруг центрального поля для гольфа и канала длиной 1,2 км и шириной 15 м, проходящего через Canal Residence. Основные жилые районы: Canal Residence с жилыми домами вдоль канала, Victory Heights с виллами и таунхаусами у гольф-полей, а также Gallery Villas — закрытый вилловый комплекс.
В Sports City находится 18-луночное гольф-поле, спроектированное Эрни Элсом, с клубным домом. В комплексе есть The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена, и крикетный стадион на 25 000 зрителей. В районе работают спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет по крикету имеет здесь региональные офисы. Эти объекты входят в генеральный план Sports City, наряду с жилыми апартаментами, таунхаусами и виллами. Во время спортивных матчей и мероприятий в городе увеличивается активность.
Studio City Park 4 находится в 1,3 км от Verde By Vision, Victory Heights Community Park — в 1,6 км, Windsor Park Motor City — в 2,2 км. Гольф-клуб Els — в 1,3 км, гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 2,8 км, Trump International Golf Club — в 3,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км от проекта. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 3,8 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 4,9 км, Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 9,7 км. Global Village находится в 9,2 км от объекта.
Основной способ добраться до Sports City — автомобиль, через соединение с магистральной сетью Дубая от Mohammad Bin Zayed Road. Ближайшая станция метро Красной линии расположена в 6 047 м от центра Sports City. До станции метро Mall of the Emirates ходит маршрутный автобус, время поездки — около 30 минут. Dubai Marina находится в 9,1 км, Palm Jumeirah — в 11,4 км, Downtown Dubai — в 18,4 км, Международный аэропорт Дубая — в 28,0 км. Международный аэропорт Аль Мактуум — в 16,9 км от района.
Разработчиком Verde By Vision выступает Clear Vision Real Estate Development. Проект рассчитан с 31 декабря 2025 по 30 сентября 2027 годы. Статус — активный, степень готовности — 1,59% на 14 апреля 2026, всего 253 апартамента, конфигурация здания — от подвала до крыши. Проект расположен в Sports City — сообществе DubaiLand с жилыми районами, гольф-полем и спортивными площадками.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verde By Vision — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/verde-by-vision-sports-city-ru/
