Застройщик: Mars Star Real Estate Development · Sports City
Mars Residences — жилой проект застройщика Mars Star Real Estate Development в районе Sports City (Дубай): сдача 23.03.2024, готовность 79.9% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mars Star Real Estate Development · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 1 сп. | 72.6 | 645 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 37.2 | 450 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 31.6 | 450 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 65.7 | 690 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 084 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.5 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.5 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.5 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.5 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.1 | 702 900 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 357 000 | 11 156 | 34 |
| 1 спальня | 72 | 681 400 | 9 464 | 91 |
| 2 спальни | 111 | 843 000 | 7 595 | 11 |
| 3 спальни | 143 | 1 030 000 | 7 203 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +18% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Mars Residences – двухздание жилой комплекс свободного владения в Sports City от Mars Star Real Estate Development. Проект находится в активном статусе, степень готовности строительства составляет 79,30%. Заявленная дата сдачи – 23 марта 2024 года.
Mars Residences включает два жилых здания в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth. Здания спроектированы по схеме 2B+G+19 – два подземных этажа, цокольный этаж и 19 надземных этажей. Конструкция планируется из бетона с внутренней и наружной отделкой. Начало строительства – 19 апреля 2008 года, проект зарегистрирован под номером 556. Застройщик – Mars Star Real Estate Development. Это жилой проект свободного владения, а не отдельное здание.
В проекте 554 жилых апартамента в двух зданиях. Общее количество указано для всего комплекса Mars Residences; отдельного распределения по зданиям не приводится. Общая площадь зафиксирована как 43,469.50 кв. м. Двухзданиевая структура и 2B+G+19 этажей относят жилые комплексы к среднеэтажному и высотному формату в Sports City. Mars Residences – один из жилых проектов района, где также есть многоквартирные дома, таунхаусы и виллы.
Mars Residences находится в Sports City, планируемом сообществе DubaiLand, организованном вокруг жилых районов, спортивных объектов и поля для гольфа. Sports City расположен у дороги Mohammad Bin Zayed Road. В сообществе есть 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Эрни Элсом, клуб-хаус, многофункциональная крытая арена The Dome Dubai и крикетный стадион на 25,000 мест. В районе работают спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет крикета имеет региональные офисы здесь. Через район Canal Residence в Sports City проходит 1,2-километровый канал.
Вблизи Mars Residences расположены несколько парков и зон отдыха. Studio City Park 4 находится в 1,3 км, Victory Heights Community Park – в 1,6 км, Windsor Park Motor City – в 2,2 км. Клуб Els Golf – в 1,4 км, а поля для гольфа Jumeirah Golf Estates Golf Course и Trump International Golf Club – в 2,8 км и 3,0 км соответственно. Dubai Miracle Garden находится в 3,6 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall – в 3,8 км, Reel Cinemas в The Springs Souk – в 5,0 км, Vox Cinemas в Mall of the Emirates – в 9,8 км.
Sports City связан с основной дорожной сетью Дубая через Mohammad Bin Zayed Road. Dubai Marina находится в 9,1 км, Palm Jumeirah – в 11,4 км, а пляж JBR – в 9,6 км от сообщества. Mall of the Emirates в 8,9 км, Downtown Dubai и Dubai Mall – в 18,4 км и 18,6 км соответственно. Международный аэропорт Дубая расположен в 28,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum – в 16,9 км. Ближайшая станция метро Красной линии находится на расстоянии 6 047 метров от центра Sports City. Между Sports City и станцией метро Mall of the Emirates ходит автобус-метробус.
Mars Residences считается активным проектом. Степень готовности строительства составляет 79,30%. Начало строительства – 19 апреля 2008 года, заявленная дата сдачи – 23 марта 2024. Сейчас в проекте два здания и 554 апартамента. Активный статус и показатель готовности строительства отражают текущую стадию реализации.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
