Застройщик: Mars Star Real Estate Development · Sports City
Mars Residences — жилой проект застройщика Mars Star Real Estate Development в районе Sports City (Дубай): плановая сдача Q1 2024, готовность 79,9% по реестру DLD, 554 юнитов, 137 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 144 | 340–401 |
| 1 спальня | 304 | 707–1 543 |
| 2 спальни | 76 | 1 173–1 198 |
| 3 спальни | 20 | 1 543–1 970 |
| Магазин | 10 | 1 159–2 059 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.21% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 13.07.2034.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mars Star Real Estate Development · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 65.7 | 728 000 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 72.6 | 645 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 37.2 | 450 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 31.6 | 450 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 65.7 | 690 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 084 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.1 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.5 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.5 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.5 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.5 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 72.6 | 702 900 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 636 300 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 026 300 |
| 17.02.2026 | Студия | 31.6 | 687 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 109.0 | 1 004 500 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 72.5 | 618 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 109.5 | 1 443 693 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 143.3 | 1 249 999 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 111.3 | 950 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 31.6 | 535 002 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 111.3 | 1 443 693 |
| 22.09.2025 | Студия | 31.6 | 534 601 |
| 22.09.2025 | Студия | 31.6 | 532 517 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 109.5 | 1 433 342 |
| 22.09.2025 | Студия | 31.6 | 534 440 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 72.1 | 600 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 72.6 | 600 000 |
| 02.09.2025 | Студия | 37.1 | 697 525 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 109.0 | 945 665 |
| 03.06.2025 | Студия | 31.6 | 400 000 |
| 22.05.2025 | Студия | 31.6 | 440 800 |
| 14.03.2025 | 1 сп. | 111.3 | 750 000 |
| 12.03.2025 | 1 сп. | 72.1 | 547 000 |
| 06.03.2025 | 1 сп. | 111.0 | 795 000 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 111.0 | 795 000 |
| 05.03.2025 | 3 сп. | 143.3 | 1 000 000 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 111.0 | 795 000 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 111.0 | 795 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 355 000 | 11 094 | 33 |
| 1 спальня | 72 | 681 400 | 9 464 | 89 |
| 2 спальни | 111 | 843 000 | 7 595 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +18% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 137. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mars Residences – двухздание жилой комплекс свободного владения в Sports City от Mars Star Real Estate Development. Проект находится в активном статусе, степень готовности строительства составляет 79,30%. Заявленная дата сдачи – 23 марта 2024 года.
Mars Residences включает два жилых здания в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth. Здания спроектированы по схеме 2B+G+19 – два подземных этажа, цокольный этаж и 19 надземных этажей. Конструкция планируется из бетона с внутренней и наружной отделкой. Начало строительства – 19 апреля 2008 года, проект зарегистрирован под номером 556. Застройщик – Mars Star Real Estate Development. Это жилой проект свободного владения, а не отдельное здание.
В проекте 554 жилых апартамента в двух зданиях. Общее количество указано для всего комплекса Mars Residences; отдельного распределения по зданиям не приводится. Общая площадь зафиксирована как 43,469.50 кв. м. Двухзданиевая структура и 2B+G+19 этажей относят жилые комплексы к среднеэтажному и высотному формату в Sports City. Mars Residences – один из жилых проектов района, где также есть многоквартирные дома, таунхаусы и виллы.
Mars Residences находится в Sports City, планируемом сообществе DubaiLand, организованном вокруг жилых районов, спортивных объектов и поля для гольфа. Sports City расположен у дороги Mohammad Bin Zayed Road. В сообществе есть 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Эрни Элсом, клуб-хаус, многофункциональная крытая арена The Dome Dubai и крикетный стадион на 25,000 мест. В районе работают спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет крикета имеет региональные офисы здесь. Через район Canal Residence в Sports City проходит 1,2-километровый канал.
Вблизи Mars Residences расположены несколько парков и зон отдыха. Studio City Park 4 находится в 1,3 км, Victory Heights Community Park – в 1,6 км, Windsor Park Motor City – в 2,2 км. Клуб Els Golf – в 1,4 км, а поля для гольфа Jumeirah Golf Estates Golf Course и Trump International Golf Club – в 2,8 км и 3,0 км соответственно. Dubai Miracle Garden находится в 3,6 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall – в 3,8 км, Reel Cinemas в The Springs Souk – в 5,0 км, Vox Cinemas в Mall of the Emirates – в 9,8 км.
Sports City связан с основной дорожной сетью Дубая через Mohammad Bin Zayed Road. Dubai Marina находится в 9,1 км, Palm Jumeirah – в 11,4 км, а пляж JBR – в 9,6 км от сообщества. Mall of the Emirates в 8,9 км, Downtown Dubai и Dubai Mall – в 18,4 км и 18,6 км соответственно. Международный аэропорт Дубая расположен в 28,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum – в 16,9 км. Ближайшая станция метро Красной линии находится на расстоянии 6 047 метров от центра Sports City. Между Sports City и станцией метро Mall of the Emirates ходит автобус-метробус.
Mars Residences считается активным проектом. Степень готовности строительства составляет 79,30%. Начало строительства – 19 апреля 2008 года, заявленная дата сдачи – 23 марта 2024. Сейчас в проекте два здания и 554 апартамента. Активный статус и показатель готовности строительства отражают текущую стадию реализации.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mars Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/mars-residences-sports-city-ru/
