Застройщик: Danube Properties · Sports City
Aspirz By Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Sports City (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 5,1% по реестру DLD, 706 юнитов, 548 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 126 | 376–394 |
| 1 спальня | 182 | 473–792 |
| 2 спальни | 12 | 850–1 012 |
| 3 спальни | 6 | 1 315–1 329 |
| Прочие юниты | 380 | 328–805 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.47% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 29.05.2043.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | Студия | 36.2 | 898 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 478 400 |
| 08.10.2026 | 36.8 | 862 780 | |
| 07.10.2026 | 30.6 | 782 400 | |
| 06.10.2026 | 59.4 | 1 485 000 | |
| 06.10.2026 | 67.8 | 1 825 800 | |
| 06.10.2026 | Студия | 36.0 | 886 000 |
| 06.10.2026 | Студия | 35.6 | 852 000 |
| 06.10.2026 | 35.7 | 939 000 | |
| 05.10.2026 | 37.3 | 1 015 000 | |
| 05.10.2026 | 30.6 | 839 000 | |
| 05.10.2026 | 59.4 | 1 498 941 | |
| 29.09.2026 | 36.9 | 970 000 | |
| 29.09.2026 | 35.2 | 955 000 | |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 457 000 |
| 28.09.2026 | 59.4 | 1 491 000 | |
| 28.09.2026 | 32.6 | 880 000 | |
| 28.09.2026 | 30.5 | 843 000 | |
| 28.09.2026 | 30.5 | 816 000 | |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 318 000 |
| 24.09.2026 | 36.9 | 1 000 000 | |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 465 000 |
| 16.09.2026 | 36.8 | 964 180 | |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 510 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 36.1 | 846 810 |
| 14.09.2026 | Студия | 36.1 | 850 690 |
| 11.09.2026 | 37.3 | 905 280 | |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 65.5 | 1 231 880 |
| 09.09.2026 | 36.9 | 948 640 | |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 43.9 | 990 080 |
| 02.09.2026 | 35.7 | 934 000 | |
| 02.09.2026 | 58.1 | 1 464 000 | |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 320 000 |
| 31.08.2026 | 33.5 | 881 000 | |
| 24.08.2026 | 36.8 | 923 520 | |
| 21.08.2026 | 35.7 | 968 000 | |
| 20.08.2026 | 32.6 | 766 220 | |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 44.6 | 1 130 000 |
| 18.08.2026 | 32.0 | 799 000 | |
| 17.08.2026 | 35.2 | 926 000 | |
| 17.08.2026 | 35.6 | 871 380 | |
| 12.08.2026 | 30.5 | 818 000 | |
| 12.08.2026 | 30.6 | 813 000 | |
| 11.08.2026 | 59.4 | 1 488 000 | |
| 11.08.2026 | 35.6 | 855 600 | |
| 10.08.2026 | 35.7 | 898 560 | |
| 10.08.2026 | 35.7 | 893 760 | |
| 10.08.2026 | 37.3 | 952 540 | |
| 04.08.2026 | 30.7 | 767 000 | |
| 03.08.2026 | 35.6 | 920 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 870 000 | 24 167 | 115 |
| 1 спальня | 65 | 1 319 000 | 20 292 | 133 |
| 2 спальни | 92 | 2 016 000 | 21 913 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 548, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Aspirz By Danube — комплекс смешанного типа от Danube Properties Development в Sports City, районе DubaiLand. Проект представляет собой здание с двумя подземными этажами, первым этажом, семью подиумными уровнями и 40 этажами над ними. Статус активен, степень готовности составляет 5,08%, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.
Aspirz By Danube запланирован как одно смешанное здание общей площадью 36 417,89 кв. м. Конфигурация здания включает два подземных этажа, первый этаж, семь подиумных уровней и 40 верхних этажей. В комплексе 706 апартаментов. Дата начала проекта — 1 ноября 2025 года. Срок сдачи — 31 декабря 2028 года. Проект расположен в Sports City — сообществе DubaiLand, объединяющем жилые районы, спортивные объекты и гольф-поля чемпионского уровня.
Проект активен. По данным осмотра от 30 июля 2026 года степень готовности составила 5,08%. Информация обновлена 4 августа 2026 года. Строительство началось 1 ноября 2025 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Эти сроки относят Aspirz By Danube к строящимся объектам в Sports City, где жилые дома соседствуют с профессиональными спортивными аренами, академиями и гольф-объектами.
Sports City — специализированное сообщество рядом с трассой Mohammad Bin Zayed Road в пределах более широкой территории DubaiLand. План включает апартаменты, таунхаусы и виллы рядом со спортивными площадками, академиями и центральным гольф-полем. Сообщество делится на три основных жилых района: Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence располагается вдоль искусственного канала длиной 1,2 км и шириной 15 метров. Victory Heights включает виллы и таунхаусы в районе гольф-полей, а Gallery Villas — это виллы в закрытом комплексе.
В Sports City расположены пять крупных спортивных арен и 18-луночное гольф-поле, разработанное Эрни Элсом, с клубным домом. Локальные объекты включают The Dome Dubai — многофункциональную крытую арену, а также крикетный стадион на 25 000 мест. В районе работают академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет по крикету имеет здесь региональные офисы. Эти объекты составляют центральную часть планировки сообщества, жилые районы расположены вблизи спортивных и гольф-удобств.
Sports City связана с Дубаем через Mohammad Bin Zayed Road и другие основные маршруты. Расстояния: Dubai Marina — 9,1 км, пляж JBR — 9,6 км, Palm Jumeirah — 11,4 км, Mall of the Emirates — 8,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,0 км, а Международный аэропорт Аль-Мактум — в 16,9 км. Основным видом транспорта для посещения сообщества является автомобильный.
Ближайшая станция метро Красной линии находится в 6 047 метрах от центра Sports City. Сообщество связано с метро Mall of the Emirates при помощи маршрутного автобуса с временем в пути 30 минут. Среднее время в пути на автомобиле: 20 минут до Dubai Marina, 22 минуты до Dubai Mall и 40 минут до Международного аэропорта Дубая, в зависимости от дорожной ситуации. Расположение комплекса у Mohammad Bin Zayed Road обеспечивает удобные связи с указанными направлениями.
Aspirz By Danube строится компанией Danube Properties Development. Она выступает девелопером проекта под номером 3838 в Sports City. Проект представляет собой одно здание на 706 апартаментов общей площадью 36 417,89 кв. м. Строительство началось в ноябре 2025 года, окончание сдачи запланировано на декабрь 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aspirz By Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/aspirz-by-danube-sports-city-ru/
