Застройщик: Danube Properties · Sports City
Sportz by Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Sports City (Дубай): цены от AED 685 000, сдача Q2 2027, готовность 68,8% по реестру DLD, 1110 юнитов, 1 176 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 298 | 390–472 |
| 1 спальня | 342 | 638–723 |
| 2 спальни | 426 | 838–1 088 |
| 3 спальни | 44 | 1 208–1 211 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 685 000 AED — 2 893 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 2.50% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.09.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 2 сп. | 86.6 | 1 390 010 |
| 28.09.2026 | Студия | 43.9 | 921 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 80.0 | 1 475 000 |
| 24.09.2026 | 9 260.4 | 50 000 000 | |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 41.2 | 660 520 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 265 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 180 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 78.2 | 900 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 155 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 180 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 36.2 | 870 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 101.1 | 1 877 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 36.3 | 668 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 78.1 | 1 400 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 36.3 | 620 000 |
| 21.07.2026 | Студия | 36.3 | 801 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 36.3 | 726 800 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 78.9 | 1 355 480 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 78.1 | 1 209 510 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 67.0 | 992 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 660 000 | 18 333 | 316 |
| 1 спальня | 63 | 1 005 120 | 15 954 | 366 |
| 2 спальни | 79 | 1 264 000 | 16 000 | 449 |
| 3 спальни | 113 | 1 750 000 | 15 487 | 44 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +2%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 1 176, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sportz by Danube — жилой комплекс от Danube Properties в Sports City. Проект включает две жилые башни и 1,110 резиденций, в том числе студии. Он находится на стадии строительства: по состоянию на 12 May 2026 готовность составляла 63.98%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.
Sportz by Danube включает два жилых здания: Building 1 (A) и Building 2 (B). Каждая башня запланирована с 33 этажами и уровнем крыши, а общая структура включает первый этаж, пять уровней парковки и уровень крыши. Спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Две башни соединены на уровне подиума, где расположена значительная часть зон для отдыха, спорта и общения. Всего в комплексе предусмотрено 1,110 резиденций. Концепция сочетает жилые пространства со специализированными зонами для фитнеса, спорта, отдыха, работы и встреч.
В линейке апартаментов Sportz by Danube представлены студии. Проект также предлагает частные бассейны в апартаментах, дополняя индивидуальные водные зоны общими бассейнами и фитнес-объектами комплекса. Интерьеры резиденций включают гостиные, спальни и ванные комнаты, а общая концепция проекта сосредоточена на пространствах для активного образа жизни. 1,110 резиденций распределены между двумя башнями. Покупателям предлагается высотный жилой формат в Sports City с удобствами на уровне подиума и крыши, предусмотренными планом проекта.
К удобствам на уровне подиума относятся плавательный бассейн олимпийского размера, детский бассейн, неглубокий бассейн, джакузи, водный тренажёрный зал и водная игровая зона для малышей. Спортивные объекты включают велодорожку, крикетное поле, мини-гольф, гольф-симулятор, скалодром, трамплинную арену, площадки для бадминтона, баскетбола и тенниса, стрельбу из лука, пейнтбольную арену, падел-теннис, а также зону для кикбоксинга и тренировок MMA. В проекте также предусмотрены оздоровительный клуб и тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, студия Pilates, центр танцев и Zumba, центр физиотерапии, спа- и терапевтический центр, парная и сауна. Зоны отдыха включают настольный футбол, бильярд, шахматы, настольный теннис, дартс, игровую зону, PlayStation-арену, игровой аркадный зал и кинотеатр под открытым небом для спортивных трансляций.
В Sportz by Danube предусмотрены специальные объекты для детей: игровая площадка, детская игровая зона на подиуме, детский бассейн и водная игровая зона для малышей. Общественные и практичные пространства включают спортивный клуб и лаунж-зал для вечеринок, открытую зону для вечеринок, зону BBQ, теневые кабаны, салон красоты, бизнес-центр, молитвенную комнату и выделенную зону WiFi. На уровне крыши запланированы беговая дорожка sky jogging, зона йоги и медитации, библиотека, сад с гамаками, health sports bar и открытая зона для вечеринок. С крыши также открываются панорамные виды на Dubai. Эти объекты дополняют инфраструктуру подиумного уровня, предоставляя выделенные пространства для отдыха, работы, оздоровления и встреч в пределах комплекса.
Sportz by Danube расположен в Sports City — сообществе DubaiLand, организованном вокруг жилых районов и спортивных объектов. Заявленное время в пути составляет три минуты до Al Khail Road и восемь минут до Sheikh Zayed Road. До Burj Al Arab указано 15 minutes, до Dubai Marina — 16 minutes, а до Jumeirah Beach Residence и Dubai Mall/Burj Khalifa — по 18 minutes. Dubai International Airport, Palm Jumeirah и Al Maktoum International Airport находятся в 22 minutes каждый. В более широком районе Dubai Sports City расположены крикетный стадион, крытая арена, спортивные академии и поле для гольфа на 18 лунок.
Цены на Sportz by Danube начинаются от AED 685,000. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, затем 49% в период строительства — с первого по одиннадцатый взнос. Ещё 11% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности, а оставшиеся 30% оплачиваются после передачи ключей в течение 30 months. Это план оплаты 70/30. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство активно ведётся, а зафиксированный уровень готовности составил 63.98% по итогам инспекции от 12 May 2026.
Danube Properties — девелопер Sportz by Danube. Проект компании сочетает формат жилого комплекса из двух башен со спортивно ориентированной программой удобств, включая бассейны, тренировочные пространства, площадки, игровые зоны, объекты на крыше и бизнес-сервисы. Планируемая структура комплекса включает жилые башни по 33 этажа, соединённые через уровни подиума, с общими парковочными уровнями и удобствами на крыше. Danube Properties позиционирует Sportz вокруг частных бассейнов в апартаментах и широкого выбора объектов для активного образа жизни: от плавания в бассейне олимпийского размера и крикета до гольф-симуляции, Pilates, йоги, игр и физиотерапии.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 53 сданным домам района «Sports City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sportz by Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/sportz-by-danube-sports-city-ru/
