Застройщик: Acube Developers · JVC District 14
Acube Electra — жилой проект застройщика Acube Developers в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 766 314, сдача Q2 2027, готовность 7,9% по реестру DLD, 281 юнитов, 195 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 106 | 408–518 |
| 1 спальня | 112 | 741–896 |
| 2 спальни | 50 | 1 097–1 715 |
| 3 спальни | 10 | 1 698 |
| Прочие юниты | 3 | 1 240–3 106 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 766 314 AED — 3 236 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Acube Developers · Район: JVC District 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | Студия | 48.1 | 822 840 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 159.3 | 2 063 161 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 83.0 | 1 089 104 |
| 07.08.2026 | Студия | 48.1 | 821 488 |
| 07.08.2026 | Студия | 42.3 | 749 328 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 102.0 | 1 352 521 |
| 13.07.2026 | Студия | 48.1 | 736 654 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 092 254 |
| 24.04.2026 | 3 сп. | 157.8 | 2 313 029 |
| 14.04.2026 | Студия | 42.0 | 880 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 37.9 | 757 575 |
| 12.03.2026 | Студия | 37.9 | 698 098 |
| 10.03.2026 | Студия | 42.3 | 748 932 |
| 20.02.2026 | 3 сп. | 157.8 | 2 370 208 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 102.0 | 1 678 178 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 83.0 | 1 349 999 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 83.2 | 1 341 562 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 102.0 | 1 600 000 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 159.3 | 2 386 407 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 101.9 | 1 683 826 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 795 882 | 18 950 | 78 |
| 1 спальня | 83 | 1 257 963 | 15 156 | 81 |
| 2 спальни | 102 | 1 683 826 | 16 508 | 29 |
| 3 спальни | 158 | 2 370 208 | 15 001 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 195, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Acube Electra — преимущественно жилой башенный проект от Acube Developers в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. В комплексе предусмотрена 281 квартира; проект активен, а готовность строительства составляет 7.88%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.
Acube Electra запланирован как преимущественно жилое здание высотой 3B+G+38 этажей. Его название отсылает к Electra — голубовато-белому гиганту в созвездии Taurus и третьей по яркости звезде в рассеянном скоплении Pleiades. В здании жилые этажи сочетаются с просторным главным лобби, лобби для посетителей, гостевой лаунж-зоной, бизнес-лаунжем только для резидентов, коворкингом, библиотекой и кофейной стойкой. Проект также включает торговые площади, гостевую парковку, парковку с услугой valet, велопарковку, зарядное устройство для электромобилей и систему автоматического распознавания номерных знаков. Общую территорию дополняют озеленённая подиумная терраса, ландшафтная зона, зона для пикников, уединённый Zen-сад и экзотический водный объект. Проектируется бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.
Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В каждой квартире предусмотрены функции умного дома, позволяющие управлять такими элементами, как освещение, температура и системы безопасности. В заявленную внутреннюю спецификацию входят бытовая техника Bosch, сантехника Roca и итальянские кухни. Апартаменты оснащены собственными балконами, а комплекс продвигается с полными видами на гольф-поле. В двадцати квартирах предусмотрены частные бассейны. Доступная информация о проекте указывает в общей сложности 281 квартиру. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 766,314, и зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 766,314.
Инфраструктура Electra для отдыха включает бассейн на верхнем уровне, бассейн в пляжной тематике, гидротерапевтический бассейн, лаунж-зону у бассейна, крытое джакузи и открытое джакузи. Мини-аквапарк с горками и детскими водными душами создаёт отдельную зону водных развлечений. Резидентам также доступны парная, сауна, антарктические водные души, зал для аэробики, тренажёрный зал, зал для йоги, открытая студия йоги и беговая дорожка. Среди удобств у бассейна также указаны кабаны и бесплатный Wi-Fi. В рекреационной программе здания предусмотрены мини-гольф, крытая зона для гольфа и крытый гольф-аттракцион, а также мини-боулинг, гигантские настольные игры и столы для настольных игр. Уголок для барбекю, уголок для пиццы, стол шеф-повара, семейная кухня и крытая обеденная зона создают дополнительные пространства для совместных трапез и встреч.
Детская инфраструктура Acube Electra включает открытые и крытые игровые зоны, игровую комнату для малышей, интерактивную игровую комнату, детскую библиотеку, детский кинотеатр и зал с аркадными играми. Среди удобств также предусмотрен роскошный крытый кинотеатр для резидентов. Эти объекты дополняют социальные и рабочие пространства проекта, включая бизнес-лаунж, коворкинг, библиотеку и гостевой лаунж. В общих зонах здания также предусмотрены услуги по сдаче багажа и кофейная стойка. Программа удобств включает более 50 заявленных объектов для отдыха, велнеса, детских занятий, общественных пространств и сервисов здания.
Acube Electra расположен в JVC District 14, части Jumeirah Village Circle в Dubai. JVC имеет дорожное сообщение через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. В более широкой окрестности указаны Circle Mall JVC, City Centre Me’aisem, Dubai Hills Mall, Al Barsha Mall, Mall of the Emirates и Cityland Mall. Среди расположенных поблизости образовательных и медицинских объектов для этой локации названы JSS International School, Sunmarke School, GEMS Founders School, Dwight School Dubai, GEMS Metropole School, King’s School Al Barsha, Saudi German Hospital, Emirates Hospital Day Surgery, Mediclinic Parkview Hospital, NMC Royal Hospital и King’s College Hospital London. Farfar Park находится в 0,3 км, Halfa Park — в 0,5 км, а Shooa Park — в 0,7 км.
The Els Golf Club расположен в 1,3 км от Acube Electra, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,8 км и Montgomerie Golf Course — в 3,7 км. Cinepolis в Circle Mall и Reel Cinemas в The Springs Souk находятся в 2,5 км каждый. Dubai Miracle Garden расположен в 4,3 км, а Marina Walk и The Storm Coaster — в 7,2 км. В информации о проекте также указаны Mall of the Emirates в 10 minutes, Burj Al Arab, Burj Khalifa и Downtown Dubai в 15 minutes, а также Dubai International Airport, Expo 2020 и Global Village в 20 minutes.
Для Acube Electra предусмотрен план оплаты 75/25. График предусматривает выплату 75% до передачи ключей, а оставшиеся 25% оплачиваются после передачи ключей в течение 25 months. План оплаты: 75% при передаче ключей, 25% после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 30 April 2024. Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 7.88%. Acube Electra — комплекс из одного здания на 281 квартиру.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 14» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Acube Electra — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/project/acube-electra-jvc-district-14-ru/
