Застройщик: Tiger Group · JVC District 14
O2 Tower — жилой проект застройщика Tiger Group в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 527 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 323 юнитов, 557 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 166 | 331–503 |
| 1 спальня | 138 | 682–1 028 |
| Прочие юниты | 19 | 1 171–2 558 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 527 000 AED — 2 225 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: JVC District 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | Студия | 46.5 | 520 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 46.5 | 416 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 89.9 | 886 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 89.9 | 708 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 63.6 | 689 690 |
| 16.06.2026 | Студия | 42.0 | 650 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 430 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 94.2 | 350 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 94.2 | 930 000 |
| 13.04.2026 | 94.2 | 5 750 000 | |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 94.2 | 784 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 94.2 | 980 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 46.7 | 650 379 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 89.9 | 500 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 89.9 | 900 000 |
| 23.02.2026 | Студия | 34.9 | 555 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 95.1 | 970 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 95.1 | 700 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 34.9 | 550 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 94.8 | 784 800 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | Студия | 31.9 | 36 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 60 000 |
| 18.09.2026 | Office | 139.0 | 35 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.3 | 65 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 46.5 | 45 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.2 | 65 000 |
| 15.09.2026 | Showroom | 127.3 | 35 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.3 | 65 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.3 | 55 000 |
| 06.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.5 | 67 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 32.4 | 35 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 32.4 | 33 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 31.9 | 38 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 92.3 | 60 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 42.0 | 36 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 30.7 | 37 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 41.9 | 36 000 |
| 30.08.2026 | Студия | 41.9 | 36 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 31.9 | 38 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 42.0 | 44 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 417 000 | 11 270 | 271 |
| 1 спальня | 79 | 780 090 | 9 875 | 264 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +29% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 557, из них перепродаж: 397. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
O2 Tower — готовая многофункциональная жилая и коммерческая башня в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Tiger Group реализовала проект на 323 объекта, готовый к заселению и достигший 100% готовности. Здание было завершено 30 June 2021.
O2 Tower — комплекс из одного здания с жилыми, офисными и коммерческими помещениями. Конфигурация включает три подземных уровня, первый этаж, четыре уровня парковки, три офисных этажа, 30 жилых этажей, один технический этаж и уровень крыши. Здание имеет бетонную конструкцию с внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте предусмотрено 323 объекта; он расположен в Al Barsha South Fourth, обозначенном как JVC District 14 в составе Jumeirah Village Circle. Готовая башня объединяет жильё с офисными этажами и коммерческими помещениями на первом этаже, формируя многофункциональное здание, а не исключительно жилой адрес.
Жилой фонд O2 Tower включает студии и апартаменты с 1 спальней. Жильё описывается как полностью меблированное. Жилые помещения занимают 30 этажей здания отдельно от трёх выделенных офисных этажей. Располагая 323 объектами во всём комплексе, O2 Tower объединяет жилое, коммерческое и офисное назначение в одной башне. Покупатели, рассматривающие студию или жильё с 1 спальней, могут выбрать готовое здание, а не будущий строительный проект, поскольку O2 Tower готов к заселению.
В O2 Tower предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детский бассейн, клубный дом и заведение общественного питания. На первом этаже расположены четыре коммерческих объекта: The Sunbeam Lanka Tailoring, Fayroze Cafe, Mero Solti и Neferthena Ladies Salon. Конфигурация здания также включает четыре парковочных этажа над уровнем первого этажа и три подземных уровня. Эти предприятия розничной торговли и общественного питания находятся в той же многофункциональной башне, что и резиденции и офисные помещения.
O2 Tower находится в JVC District 14. Farfar Park расположен в 0,3 км, Halfa Park — в 0,4 км, а Shooa Park — в 0,6 км. The Els Golf Club находится в 1,3 км от башни, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,9 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2,4 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,5 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,2 км от O2 Tower. Best Buy Supermarket, Palm Tree Market, Ghattas bakery и Mall View Minimart находятся в 0,1 км каждый. Среди ближайших заведений питания на таком же расстоянии — Tony Wong, Desi Mojo, Sticky Rice и Masala Biryani Restaurant.
Цены в O2 Tower начинаются от AED 527,000. Указанный план оплаты: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей. O2 Tower завершён с показателем готовности 100%. Строительство началось 1 October 2017, а дата завершения проекта — 30 June 2021. Текущий статус проекта — готов к заселению, что позволяет покупателям рассматривать готовое жильё в JVC District 14.
Девелопером O2 Tower является Tiger Group. Группа была основана в 1976. O2 Tower входит в число завершённых проектов Tiger Group в Jumeirah Village Circle и включает 323 объекта в здании с жилыми, офисными и коммерческими помещениями. Проект зарегистрирован как Tiger Properties и завершён.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Bunat Al Mustaqbal Owners Association Adminstrative Supervision · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «O2 Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:O2 Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/o2-tower-jvc-district-14-ru/
