Застройщик: Heilbronn Properties · JVC District 14
Park Lane by Heilbronn — жилой проект застройщика Heilbronn Properties в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 2 100 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 82 юнитов, 177 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 52 | 714–953 |
| 2 спальни | 29 | 1 088–1 812 |
| 3 спальни | 1 | 3 201 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 100 000 AED — 8 868 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Heilbronn Properties · Район: JVC District 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 1 сп. | 73.0 | 934 050 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 040 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 300 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 54.0 | 725 544 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 107.9 | 1 500 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 250 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 042 741 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 000 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 330 000 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 297.4 | 2 480 000 |
| 11.09.2025 | 3 сп. | 297.4 | 2 480 000 |
| 10.09.2025 | 3 сп. | 297.4 | 3 100 000 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 88.6 | 960 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 88.6 | 960 000 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 88.6 | 1 200 000 |
| 16.07.2025 | 2 сп. | 153.5 | 2 100 000 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 201 777 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 96.4 | 759 443 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 72.9 | 614 944 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 201 777 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.0 | 80 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.0 | 62 000 |
| 13.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.0 | 140 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.9 | 90 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 85 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.2 | 130 000 |
| 20.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.5 | 130 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 83 000 |
| 10.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.2 | 115 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 72.9 | 70 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.0 | 78 000 |
| 03.07.2026 | 1bed room+Hall | 84.2 | 115 000 |
| 01.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.9 | 135 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 73.0 | 620 000 |
| 20.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.2 | 130 000 |
| 13.06.2026 | 1bed room+Hall | 88.0 | 100 000 |
| 12.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 153.5 | 10 000 |
| 01.06.2026 | 1bed room+Hall | 82.7 | 96 000 |
| 01.06.2026 | 1bed room+Hall | 72.7 | 100 000 |
| 25.05.2026 | 1bed room+Hall | 72.5 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 174 152 | 15 449 | 111 |
| 2 спальни | 108 | 1 629 304 | 15 086 | 63 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 177, из них перепродаж: 117. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Park Lane by Heilbronn — готовый жилой проект от Heilbronn Properties в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно жилое здание G+P+5 на 82 объекта, в том числе студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство достигло 100% готовности 14 февраля 2025 года.
Park Lane by Heilbronn представляет собой одно жилое здание с наземным уровнем, подиумом и пятью этажами. Оно описывается как семиэтажный проект и включает 82 жилых объекта. Архитектурная концепция основана на современном фасаде с природными элементами. В апартаментах акцент сделан на просторных комнатах, современных кухнях и роскошной отделке, а планировки разработаны для наполнения жилых пространств естественным светом и свежим воздухом. Проект расположен в JVC District 14 — районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle, а также указан как находящийся в Al Barsha South Fourth. Строительство началось 14 февраля 2023 года, а дата завершения проекта — 14 февраля 2025 года.
Резиденция предлагает четыре категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Планировки позволяют выбрать вариант от компактной студии до жилья с тремя спальнями. Интерьеры апартаментов описываются как пространства с просторными комнатами, современными кухнями и роскошной отделкой. Естественный свет и свежий воздух являются ключевыми особенностями дизайна резиденций. Всего в Park Lane by Heilbronn предусмотрено 82 объекта, все они расположены в единственном жилом здании G+P+5. Ассортимент объектов проекта полностью сосредоточен на апартаментах, а не на виллах, таунхаусах или коммерческих помещениях.
Park Lane by Heilbronn включает инфраструктуру для занятий спортом, отдыха и использования открытых пространств. Водная инфраструктура представлена бассейном и инфинити-бассейном. Жителям также доступны корт для падел-тенниса, фитнес-студия и выделенная зона для йоги, а также зоны для йоги и медитации. Фитнес-студия представлена как панорамное пространство. Сад на крыше создаёт дополнительное общее пространство на открытом воздухе, а для юных жителей предусмотрена детская игровая зона. В совокупности эти удобства формируют досуговую инфраструктуру проекта на территории, включая плавание, кортовый спорт, фитнес-тренировки, йогу, медитацию, отдых на крыше и детские игры.
Park Lane by Heilbronn расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Проект находится в трёх минутах от Five Jumeirah Village Circle и в семи минутах от Circle Mall. Dubai Hills Mall указан в 12 минутах, а Dubai Hills Golf Club — в 15 минутах. Mall of the Emirates, Business Bay и Jumeirah Golf Estates находятся в 19 минутах каждый. Nakheel Mall, Dubai Marina, Burj Al Arab и Jumeirah Beach находятся в 21 минуте каждый. Среди расположенных поблизости школ указаны Sunmarke School в 0,9 км и JSS International School в 1,7 км. Локация находится в жилом районе, который является частью более крупного мастер-плана Jumeirah Village Circle.
Park Lane by Heilbronn завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Дата завершения строительства — 14 февраля 2025 года, она же является датой окончания проекта. Работы над проектом начались 14 февраля 2023 года. Ранее ожидаемым сроком завершения был указан четвёртый квартал 2024 года. Сейчас это завершённый жилой проект на 82 объекта, а не проект на стадии строительства. В реестре проект указан как одно здание с конфигурацией G+P+5 в JVC District 14.
Девелопером Park Lane by Heilbronn является Heilbronn Properties. Компания была основана в 2002 году и занимается строительством элитной жилой недвижимости в Dubai. Заявленный опыт компании включает проекты в Palm Island, Emirates Hills, Jebel Ali, Jumeirah Beach, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Golf Estates и Nad Al Sheba. Heilbronn Properties — имя девелопера, связанное с Park Lane by Heilbronn, при этом в реестре проект указан под юридическим лицом девелопера Heilbronn Properties Development L.L.C. Опыт девелопера включает работу с объектами класса люкс, резиденциями и особняками.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Al Rustumani Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Park Lane By Heilbronn». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Lane by Heilbronn — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-by-heilbronn-jvc-district-14-ru/
