Застройщик: Heilbronn Properties · JVC District 11
Park Lane 2 by Heilbronn — жилой проект застройщика Heilbronn Properties в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 744 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 79 юнитов, 186 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 6 | 445–654 |
| 1 спальня | 49 | 730–1 099 |
| 2 спальни | 28 | 1 180–1 896 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 744 000 AED — 3 142 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Heilbronn Properties · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 1 сп. | 93.9 | 1 123 904 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 96.8 | 1 160 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 96.8 | 1 160 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 104.3 | 870 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 115.0 | 1 896 750 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 104.3 | 870 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 115.0 | 1 517 400 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 115.0 | 1 600 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 115.0 | 1 600 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 020 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 020 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 275 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 79.4 | 687 572 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 96.8 | 1 495 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 104.3 | 1 515 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 230 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 115.0 | 2 000 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 984 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 097 491 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 98.8 | 1 211 924 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 19.09.2026 | Студия | 41.3 | 55 000 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 93.9 | 105 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 109.6 | 125 000 |
| 08.08.2026 | 1bed room+Hall | 72.9 | 85 000 |
| 04.08.2026 | 1bed room+Hall | 67.7 | 80 000 |
| 04.08.2026 | 1bed room+Hall | 96.9 | 90 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 71.6 | 93 000 |
| 20.07.2026 | 1bed room+Hall | 124.9 | 95 000 |
| 17.07.2026 | 1bed room+Hall | 98.8 | 105 000 |
| 16.07.2026 | Студия | 41.3 | 58 000 |
| 15.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.4 | 135 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 129.6 | 105 000 |
| 04.07.2026 | 1bed room+Hall | 67.9 | 100 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 95 000 |
| 27.06.2026 | 1bed room+Hall | 79.3 | 82 000 |
| 20.06.2026 | 1bed room+Hall | 96.8 | 92 000 |
| 16.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 117.8 | 125 000 |
| 15.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.8 | 115 000 |
| 15.06.2026 | 1bed room+Hall | 72.7 | 80 000 |
| 15.06.2026 | 1bed room+Hall | 79.7 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 773 871 | 16 465 | 8 |
| 1 спальня | 74 | 1 110 845 | 15 011 | 123 |
| 2 спальни | 116 | 1 757 657 | 15 152 | 54 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 186, из них перепродаж: 118. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Park Lane 2 by Heilbronn — жилой проект от Heilbronn в JVC District 11, в районе Al Barsha South Fourth, Dubai. Проект состоит из одного здания на 79 резиденций: с первым этажом, подиумом и пятью жилыми этажами. Он завершён: 11 February 2026 зафиксирована готовность 100.00%, а датой завершения указано 31 March 2026.
Park Lane 2 by Heilbronn — жилое здание G+P+5 на Plot No. 1207 в Al Barsha South Fourth. Конструкция заявлена как бетонная и блочная, с внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено одно здание и 79 резиденций. Жилая концепция включает ландшафтные сады, удобства на крыше и технологии умного дома. Проект начался 16 June 2024 и достиг статуса завершённого с зафиксированным уровнем готовности 100.00%. Дата завершения — 31 March 2026, что соответствует заявленному сроку передачи ключей Q1 2026. Проект расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.
Коллекция апартаментов Park Lane 2 by Heilbronn включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте предусмотрено 79 резиденций в одном здании G+P+5. Проект относится к среднеэтажной жилой недвижимости, а планировки созданы для городской жизни. Технологии умного дома являются частью концепции проекта наряду с объектами на крыше и ландшафтными садовыми зонами. Park Lane 2 — один из жилых проектов в JVC District 11, где застройка включает среднеэтажные многоквартирные здания и небольшие закрытые комплексы. Район входит в мастер-сообщество Jumeirah Village Circle и связан дорожной сетью сообщества JVC.
Инфраструктура Park Lane 2 by Heilbronn включает бассейн, тренажёрный зал, фитнес-центр и беговые дорожки. Жителям доступны детская игровая зона, многофункциональная лаунж-зона, спортивная площадка, теннисные корты, парки и зоны отдыха. В перечень удобств также входят крытая парковка, круглосуточная охрана, заведения общественного питания, рестораны, супермаркет и медицинский центр. В список удобств включён доступ к пляжу. Ландшафтные сады и удобства на крыше являются частью жилой концепции проекта. Эти общие пространства дополняются технологиями умного дома в дизайне проекта.
Park Lane 2 by Heilbronn расположен в JVC District 11 — преимущественно жилой части Jumeirah Village Circle. Район сочетает среднеэтажные жилые комплексы и небольшие закрытые проекты, а также обслуживается дорожной сетью сообщества JVC. Circle Mall указан в пяти минутах езды, Aster Medical Centre — в семи минутах, а Dubai Miracle Garden — в 10 минутах. City Centre Me’aisem находится в 12 минутах, Dubai Hills Mall — в 15 минутах, а Dubai Autodrome — в 16 минутах. Global Village указан в 18 минутах, а IMG World of Adventure — в 20 минутах. JSS International School и Nord Anglia International School Dubai находятся на расстоянии 1,2 км от проекта.
Dubai Mall указан в 23 минутах езды от Park Lane 2 by Heilbronn. Palm Jumeirah находится в 18 минутах, Burj Al Arab — в 20 минутах, а The Walk at JBR — в 22 минутах. Dubai International Airport указан в 30 минутах езды, Al Maktoum International Airport также находится в 30 минутах. Jumeirah Beach указан в 30 минутах. Локация находится в JVC District 11, связанном с соседними районами JVC и основной дорожной сетью Dubai. Ближайшая станция метро Red Line обозначена как station R34 и расположена на расстоянии 5,9 км от района.
Цены на Park Lane 2 by Heilbronn начинаются от AED 744,000. Заявленная структура плана оплаты — 30/70, с первым взносом 30%. Срок передачи ключей — Q1 2026. Проект был завершён 31 March 2026, его зафиксированный статус — завершён, с уровнем готовности 100.00%, зарегистрированным 11 February 2026. Строительство началось 16 June 2024. Park Lane 2 включает одно жилое здание и 79 резиденций и расположен в JVC District 11.
Heilbronn — застройщик Park Lane 2 by Heilbronn. Проект представляет собой жилой комплекс из одного здания в JVC District 11, включающий 79 резиденций на первом этаже, подиуме и пяти жилых этажах. Заявленная конструкция состоит из бетонного каркаса и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Проект начался 16 June 2024 и был завершён 31 March 2026. Концепция Heilbronn для Park Lane 2 включает ландшафтные сады, удобства на крыше и технологии умного дома, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 апр 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Park Lane 2». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Lane 2 by Heilbronn — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-12, https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-2-by-heilbronn-jvc-district-11-ru/
