Binghatti Crescent — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 975 000, готов к заселению, 170 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 87 | 667–1 113 |
| 2 спальни | 56 | 988–1 223 |
| 3 спальни | 22 | 1 460–2 467 |
| NA | 5 | 1 024–2 478 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты Call us
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2022-10-15
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса26.10.2023
- Эскроу-банкSharjah Islamic Bank
- Номер проекта в DLD2535
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 11
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 2 сп. | 113.3 | 1 350 000 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 113.3 | 1 280 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 67.5 | 904 321 |
| 06.03.2026 | 3 сп. | 136.9 | 1 625 204 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 67.5 | 760 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 67.5 | 950 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 62.1 | 250 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 62.1 | 935 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 101.4 | 1 080 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 101.4 | 1 440 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 101.3 | 1 247 776 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 101.4 | 1 200 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 101.4 | 1 500 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 67.6 | 816 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 67.6 | 1 020 000 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 136.0 | 1 480 000 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 136.0 | 1 850 000 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 111.1 | 1 092 000 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 111.1 | 1 365 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 101.4 | 650 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 76.8 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.4 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 78 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.3 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.9 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 76 000 | |
| Shop | 104.8 | 599 719 | |
| 1bed room+Hall | 67.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.3 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.5 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.5 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.3 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.0 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.3 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.1 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.5 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.5 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.5 | 73 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Health Club
- Gymnasium
- Restaurants
- Valet Parking
- Shared Pool
- Shared Spa
- Security
- Concierge
- Maid Service
- Covered Parking
- Built in Wardrobes
- Walk-in Closet
- Kitchen Appliances
- Study
- View of Landmark
- Pets Allowed
- Shared Gym
- Lobby in Building
- Children's Pool
- Children's Play Area
- Barbecue Area
- Vastu-compliant
- View of Water
- Central A/C
- Balcony
- Private Garden
Что рядом
- Al Khail Avenue Mall2 мин
- City Centre Al Barsha5 мин
- Dubai Sports City5 мин
- Emirates Hills7 мин
- Mall of the Emirates7 мин
- Motor City5 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Binghatti Crescent — готовое многофункциональное жилое и торговое здание от Binghatti Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс, состоящий из одного здания, достиг 100% готовности и готов к заселению. В нём насчитывается 170 помещений: подземный этаж, первый этаж, пять типовых этажей и крыша.
Структура проекта и архитектурный дизайн
Binghatti Crescent представляет собой здание формата B+G+5 с крышей, объединяющее жилые помещения и торговые площади на первом этаже. Из 170 помещений 165 — жилые апартаменты, а пять — магазины. Экстерьер здания отличают переплетающиеся индивидуальные балконы, формирующие узорчатый фасад всего комплекса. Эти балконы предоставляют жителям собственное открытое пространство и спроектированы для затенения жилых помещений. Дизайн сочетает современный стиль Binghatti Developers с элементами ближневосточного искусства и архитектуры. В апартаментах предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а заявленная спецификация включает высококачественную отделку. Проект был завершён 26 October 2023 после начала работ 15 October 2022.
Коллекция апартаментов
Жилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В здании насчитывается 87 апартаментов с одной спальней, 56 — с двумя спальнями и 22 — с тремя спальнями, что составляет 165 жилых помещений. Каждый тип апартаментов является частью малоэтажного комплекса, а не высотной башни. Балконы — ключевой элемент жилья: они создают открытое пространство и одновременно дополняют затенённый фасад здания. Проект также включает пять торговых помещений, объединяя жилые и коммерческие функции в одном комплексе. Общее число помещений в проекте составляет 170, включая апартаменты и магазины на первом этаже.
Расположение в JVC District 11
Binghatti Crescent расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. Район является частью более крупного сообщества JVC и включает среднеэтажные жилые здания и небольшие закрытые комплексы. Circle Mall находится в 0.3 km, а Cinepolis at Circle Mall — также в 0.3 km от проекта. Eirasha Park и Gadaf Park расположены в 0.3 km каждый, а Markh Park — в 0.5 km. Dubai Miracle Garden находится в 2.8 km. The Els Golf Club расположен в 3.1 km, Montgomerie Golf Course — в 4.1 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 5.1 km.
Торговля, рестораны и сервисы поблизости
Circle Mall, расположенный в 0.3 km от Binghatti Crescent, включает Nesto Hypermarket, Spinneys и Dr Nutrition. В торговом центре также работают Coffee Planet, Baskin Robbins и Jamaica Blues, а также Boots Pharmacy и Medicina Pharmacy. В Circle Mall находятся WellfitGym и Wellfit Gymnastics. Среди других сервисов — The Laundry Hub, ремонт часов Minutes, ателье The Custom Shop и We Flowers. Flavour Tea Coffee Shop в Mir 5 расположен в 0.1 km от проекта. Среди кинотеатров за пределами Circle Mall: Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 2.5 km, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6.2 km.
Школы, торговые центры и медицинские учреждения
Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах от Binghatti Crescent. City Center Al Barsha, Gems United в Dubai Sports City и Nord Anglia в Al Barsha South указаны в пяти минутах каждый. Gems World Academy в Al Barsha South, Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South также указаны в пяти минутах каждый. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills указаны в семи минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall находятся в семи минутах каждый. Motor City указан в пяти минутах, а Emirates Hills — в семи минутах.
Цена, готовность и вопросы по плану оплаты
Стартовая цена Binghatti Crescent составляет AED 975,000. Проект готов к заселению, имеет статус завершённого и зафиксированный показатель готовности 100.00%. Дата завершения — 26 October 2023. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбрать готовые апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в здании на 170 помещений, которое также включает пять магазинов. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанное поле первого взноса составляет 0, при этом процентное распределение платежей на этапе строительства, при передаче ключей или после передачи ключей не указано.
Binghatti Developers
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Crescent, основанный в 2008. Компания работает по всему UAE; её портфель заявлен как более 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 10 billion. Деятельность компании в Dubai включает Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers также реализует коммерческий проект в Abu Dhabi площадью 1 million square feet и стоимостью более AED 500 million. В Binghatti Crescent современный подход девелопера к дизайну выражен в композиции переплетающихся балконов и многофункциональном жилом и торговом формате.
Зарегистрированные сделки по дому «Binghatti Crescent»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 67 | 787 000 | 11 746 | 154 |
| 2 спальни | 101 | 1 080 500 | 10 698 | 104 |
| 3 спальни | 137 | 1 518 000 | 11 080 | 41 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
