Застройщик: Danube Properties · Jumeirah Village Circle
Elitz By Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): плановая сдача Q4 2025, готовность 81% по реестру DLD, 592 юнитов, 669 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 272 | 439–625 |
| 1 спальня | 228 | 729–933 |
| 2 спальни | 73 | 1 055–1 258 |
| 3 спальни | 17 | 1 154–1 521 |
| Прочие юниты | 2 | 2 105–3 314 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 2 сп. | 98.1 | 1 520 000 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 125.3 | 1 680 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 000 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 40.9 | 621 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 40.8 | 620 000 |
| 29.07.2026 | 3 088.2 | 63 000 000 | |
| 17.07.2026 | Студия | 40.9 | 650 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 001 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 98.1 | 1 177 704 |
| 30.06.2026 | Студия | 40.8 | 620 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 40.9 | 750 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 157 000 |
| 25.05.2026 | Студия | 40.9 | 637 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 40.9 | 540 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 58.0 | 781 200 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 98.1 | 1 432 000 |
| 08.04.2026 | Студия | 39.0 | 766 300 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 012 000 |
| 03.03.2026 | Студия | 40.9 | 629 000 |
| 24.02.2026 | Студия | 40.9 | 750 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 633 000 | 15 439 | 314 |
| 1 спальня | 71 | 977 000 | 13 761 | 249 |
| 2 спальни | 98 | 1 475 000 | 15 051 | 84 |
| 3 спальни | 107 | 1 900 000 | 17 757 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 669, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elitz By Danube — это жилой и торговый комплекс из двух зданий в Jumeirah Village Circle, Дубай, созданный Danube Properties Development. В проекте 592 апартамента, строительство началось 1 мая 2023 года. Статус — активный, степень готовности на сегодня 80,97%.
Elitz By Danube представляет собой жилой и торговый проект, включающий две башни. В жилом комплексе 592 апартамента общей площадью 38 213,14 кв.м. Формат из двух зданий сочетает жилую часть с торговыми площадями внутри района Jumeirah Village Circle — свободно владеемого мастер-сообщества в Дубае. Строительство началось 1 мая 2023 года, статус проекта — активный. По результатам инспекции от 13 августа 2026 года степень готовности составила 80,97%. Запланированная дата завершения проекта — 31 декабря 2025 года.
Зарегистрированная конфигурация проекта включает две башни с жилыми и торговыми помещениями. Здания состоят из подвала, цокольного этажа, паркинга, подиума и этажей башен. Конструкция выполнена из бетона и блочных материалов с внутренней и наружной отделкой. Elitz By Danube включает два здания, формируя четкую структуру из двух башен, а не более крупный комплекс из нескольких зданий. Общее количество апартаментов составляет 592.
Elitz By Danube расположен в Jumeirah Village Circle, чаще называемом JVC. JVC — крупный жилой комплекс смешанного типа, запущенный Nakheel в 2005 году и разделённый на шесть районов. Генплан охватывает более 870 гектаров и включает жилые дома, таунхаусы и виллы. Строительство продолжается по всему комплексу — есть уже завершённые дома, строящиеся объекты и проекты на стадии разработки. JVC — свободно владение, жилой фонд состоит из многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, а также районов с таунхаусами и виллами.
JVC расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с удобным выездом на центральные дубайские магистрали. Новые въезды и выезды на Hessa Street открылись в октябре 2016 года. Район ориентирован на автомобили. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, расположена в 6 139 метрах от центра JVC. Таким образом, Elitz By Danube находится в сообществе, где основной вид транспорта — автомобиль, а станция метро расположена слишком далеко для регулярных пеших поездок.
Из JVC до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, до The Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км. Время в пути меняется в зависимости от пробок и маршрута. До Dubai Mall — примерно 21 минута на автомобиле, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.
Заказчик и застройщик проекта Elitz By Danube — Danube Properties Development. Дата начала проекта — 1 мая 2023 года. Статус — активный, срок сдачи — 31 декабря 2025 года. Последняя опубликованная степень готовности — 80,97%, по результатам инспекции 13 августа 2026 года. Проект имеет номер регистрации 2533, который совпадает с номером учета. Количество 592 апартамента и формат из двух зданий подтверждены единообразно во всех документах.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elitz By Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-by-danube-jumeirah-village-circle-ru/
