Застройщик: Object 1 Development · Jumeirah Village Circle
1wood Residence 2 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 703 000, сдача Q4 2027, 209 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 90 | 426–435 |
| 1 спальня | 90 | 702–860 |
| 2 спальни | 11 | 1 318–1 675 |
| Прочие юниты | 18 | 873–2 494 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 703 000 AED — 2 969 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 053 701 |
| 03.11.2026 | Студия | 39.9 | 722 819 |
| 27.10.2026 | Студия | 39.6 | 808 963 |
| 21.10.2026 | Студия | 39.9 | 788 117 |
| 13.10.2026 | Студия | 40.1 | 756 592 |
| 13.10.2026 | Студия | 39.9 | 693 543 |
| 13.10.2026 | Студия | 40.1 | 693 543 |
| 24.09.2026 | Студия | 40.1 | 720 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 40.4 | 805 071 |
| 24.09.2026 | Студия | 40.4 | 785 185 |
| 24.09.2026 | Студия | 40.1 | 784 905 |
| 24.09.2026 | Студия | 39.6 | 788 117 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 280 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 39.8 | 769 979 |
| 24.09.2026 | Студия | 40.1 | 773 800 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 122.4 | 1 750 140 |
| 17.09.2026 | Студия | 39.9 | 680 399 |
| 04.09.2026 | Студия | 39.9 | 777 369 |
| 17.08.2026 | Студия | 39.6 | 703 313 |
| 31.07.2026 | Студия | 40.4 | 745 118 |
| 27.07.2026 | Студия | 40.1 | 760 637 |
| 10.06.2026 | Студия | 39.9 | 785 889 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 22 зарегистрированным сделкам DLD в доме 1wood Residence 2 с 10.06.2026 по 05.11.2026: медиана 18 937 AED/м² (1 759 AED/фут²), половина сделок — от 17 480 до 19 566 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 771 000 | 19 | 19 316 | 39,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «1wood Residence 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
1wood Residence 2 — среднеэтажный жилой комплекс от Object One Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. Проект активен, степень готовности на 3 марта 2026 составляла 0,00%. Срок завершения — 20 октября 2027, передача ключей ожидается в IV квартале 2027 года.
1wood Residence 2 сочетает теплые древесные текстуры, озеленённые территории и интерьеры, ориентированные на естественную эстетику. Здание позиционируется как жилой адрес внутри Jumeirah Village Circle — комплексного района с апартаментами, таунхаусами и виллами. Архитектурный подход объединяет городской стиль жизни и природные элементы, включая фасады с древесной отделкой и озеленённые окружения. Здание описывается как среднеэтажное с удобствами на уровне подиума. Структура здания: B+G+4P+2(O)+10(R)+R. В проекте представлены студии, а также квартиры с 1, 1.5, 2 и 2.5 спальнями.
В жилом фонде насчитывается 90 студий, 40 квартир с одной спальней, 50 с 1.5 спальнями, одна с двумя спальнями и 10 с 2.5 спальнями — всего 209 единиц. Студии составляют наибольшую категорию, за ними следуют квартиры с 1.5 и одной спальней. Здание входит в состав Jumeirah Village Circle, где представлены низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 15 за кв. фут.
На уровне подиума расположены открытый бассейн и детский бассейн. Площадка у бассейна с шезлонгами обеспечивает открытое пространство у воды. Также в комплексе есть зона для занятий кроссфитом на открытом воздухе, тренажерный зал и клуб. Для детей предусмотрены открытая игровая площадка и игровая комната. Зона для барбекю также входит в список удобств на уровне подиума. Всего в проекте девять компонентов общественных зон, включая рекреационные, фитнес, социальные и детские пространства.
1wood Residence 2 расположен в Jumeirah Village Circle, широко известном как JVC. Это свободное владение, являющееся мастер-планом от Nakheel, запущенным в 2005 году, и занимающее более 870 гектаров в шести районах. JVC включает жилые дома, таунхаусы и виллы, с продолжающимся строительством и новыми сервисами по всему району. Сообщество расположено рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с удобным доступом через въезды и выезды на Hessa Street. В JVC имеется торговый центр Circle Mall, а также школы, парки, супермаркеты, клиники, кафе и спортивные объекты.
Sunmarke School и Novotel JVT находятся в двух минутах от проекта, Arcadia School — в пяти минутах. JSS International School расположен в 12 минутах, а GEMS Founders School — в 18 минутах. Mövenpick Hotel JVT — в двух минутах, Aloft Me’aisam и FIVE Jumeirah Village Hotel располагаются в 15 минутах. City Centre Meaisem находится в 11 минутах, Circle Mall и Mall of the Emirates — в 15 минутах, а Dubai Hills Mall — в 17 минутах. Время в пути зависит от трафика и маршрута.
Dubai Miracle Garden находится в девяти минутах от 1wood Residence 2. Гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 15 минутах, Montgomerie Golf Course — в 17 минутах. The Walk в JBR — в 20 минутах, а Palm Jumeirah — в 22 минутах. Тематические парки Motiongate и Legoland Dubai расположены в 25 и 27 минутах соответственно. JVC ориентирован на автомобили и связан с ключевыми транспортными коридорами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, Mall of the Emirates — в 6,9 км от JVC. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, находится примерно в 6 139 метрах от центра JVC.
Статус проекта — активный. Степень готовности на 3 марта 2026 составляла 0,00%. Дата начала работ — 15 марта 2026, запланированная дата завершения — 20 октября 2027. Передача ключей ожидается в IV квартале 2027. Официальный номер проекта — 4435. Жилое здание строится в Jumeirah Village Circle, где продолжаются многоп фазные застройки и новые проекты находятся в стадии возведения. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 15 за кв. фут.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:1wood Residence 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-2-jumeirah-village-circle-ru/
