Застройщик: Damac Properties · JVC District 10
Tuscan Residences Sienna — жилой проект застройщика Damac Properties в районе JVC District 10 (Дубай): готов к заселению, 179 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 78 | 493–889 |
| 1 спальня | 80 | 908–1 631 |
| 2 спальни | 16 | 1 524–2 427 |
| Магазин | 5 | 588–1 700 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | Студия | 46.9 | 490 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 91.7 | 750 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 105.1 | 730 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 91.7 | 600 000 |
| 14.11.2025 | Студия | 45.8 | 500 000 |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 88.9 | 700 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 126.9 | 760 000 |
| 11.07.2025 | Студия | 82.6 | 775 000 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 124.1 | 616 000 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 124.1 | 770 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 126.9 | 812 561 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 139.3 | 920 000 |
| 27.05.2025 | Студия | 46.9 | 279 000 |
| 27.05.2025 | Студия | 46.9 | 465 000 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 91.7 | 426 000 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 91.7 | 710 000 |
| 06.03.2025 | Студия | 46.9 | 482 000 |
| 03.02.2025 | 1 сп. | 105.1 | 722 007 |
| 22.01.2025 | Студия | 49.9 | 487 000 |
| 13.01.2025 | Студия | 47.1 | 425 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 86.2 | 50 000 | |
| Студия | 48.4 | 40 000 | |
| Студия | 49.5 | 45 500 | |
| Студия | 45.8 | 45 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 141.6 | 90 000 | |
| Студия | 48.5 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 106.7 | 56 000 | |
| 1bed room+Hall | 139.3 | 54 000 | |
| 1bed room+Hall | 106.7 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 98.8 | 43 000 | |
| Студия | 48.1 | 37 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.5 | 55 000 | |
| Студия | 53.3 | 40 000 | |
| Студия | 46.9 | 39 000 | |
| 1bed room+Hall | 124.1 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.9 | 60 000 | |
| Студия | 51.8 | 43 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.3 | 50 800 | |
| 1bed room+Hall | 84.4 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 151.5 | 73 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 515 000 | 10 300 | 172 |
| 1 спальня | 94 | 800 000 | 8 511 | 188 |
| Shop | 147 | 949 036 | 6 456 | 18 |
| 2 спальни | 167 | 1 150 000 | 6 886 | 44 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Tuscan Residences Sienna — готовый жилой проект от Damac Properties в JVC District 10, Dubai. Проект включает 179 объектов в двух зданиях, готов к заселению и имеет зафиксированный коэффициент завершённости 100.00%.
Tuscan Residences Sienna также известен как Tuscan Residences 1 – Siena. Это малоэтажный жилой проект с конфигурацией: цокольный этаж и четыре этажа. В его дизайне сочетаются средиземноморские и арабские архитектурные мотивы, включая каменные фасады, арочные элементы, узорчатые детали и природные оттенки экстерьера. В апартаментах предусмотрены полы с керамической плиткой, гранитные столешницы, встроенные шкафы и установленная сантехника в ванных комнатах. Кухни оснащены гранитными столешницами, ламинированной мебелью, встроенной техникой и качественной фурнитурой. Проект состоит из двух зданий и имеет общую площадь 15,921.99 квадратных метров. Строительство началось 16 July 2008, а зафиксированная дата завершения — 15 January 2011.
В резиденции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Апартаменты меблированы и включают жилые зоны, современные кухни, балконы или террасы, а также встроенные шкафы в спальнях. В спецификацию интерьеров входят большие окна и полы с керамической плиткой. Кухни оборудованы гранитными столешницами, ламинированной мебелью и необходимой техникой, а в ванных комнатах используются керамическая плитка, хромированные аксессуары и сантехника. Балконы и террасы расширяют внутренние жилые пространства апартаментов. Всего в проекте 179 объектов, формирующих определённую жилую коллекцию в JVC District 10.
Удобства Tuscan Residences Sienna включают сад на крыше или зелёную зону, бассейн, тренажёрный зал, лаунж для резидентов и детскую игровую площадку. Также предусмотрены сауна и паровые помещения, а также зоны для барбекю. На первом этаже здания расположены четыре коммерческих объекта: Baby Gym, детский игровой центр; Sky Beauty Salon; Carewell Clinics; и Blue Beach Gents Salon. Эти объекты обеспечивают доступ к детским занятиям, бьюти-услугам, медицинской клинике и мужскому салону непосредственно на уровне улицы в составе проекта.
Tuscan Residences Sienna расположен в JVC District 10, в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Район представляет собой жилую подзону с многоквартирными зданиями, местными магазинами и сервисными объектами. JSS International School находится в 0.2 km, а Lycée Français Jean Mermoz – South Campus — в 1.8 km. Remram Park и Roolh Park расположены в 0.3 km от проекта, а Rihan Park — в 0.4 km. Локация имеет дорожное сообщение с другими частями Dubai, включая Sheikh Mohammed bin Zayed Road.
Hela Al Barsha Minimart в Tuscan Residences Arezzo и Food Bay Restaurant в Aurion Residence находятся в 0.1 km от Tuscan Residences Sienna. Like View Restaurant и Life Pharmacy также расположены в 0.1 km. Allday Minimart, Golden Cart Supermarket и Wide Range Restaurant находятся в 0.2 km. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0.8 km от резиденции, а Wellfit и Wellfit Gymnastics в Circle Mall также находятся в 0.8 km. The Els Golf Club расположен в 2.9 km, Dubai Miracle Garden — в 3.6 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.8 km.
Tuscan Residences Sienna завершён, имеет коэффициент завершённости 100.00% и готов к заселению. Застройщиком проекта выступает Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Зафиксированный номер проекта — 1438. Конфигурация из двух зданий и общее количество в 179 объектов являются установленными характеристиками завершённого проекта. Зафиксированная дата завершения 15 January 2011 относит Tuscan Residences Sienna к завершённым жилым проектам в JVC District 10.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
