Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 10
Binghatti Lavender — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 720 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 166 юнитов, 243 сделки в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 37 | 370–457 |
| 1 спальня | 99 | 685–890 |
| 2 спальни | 28 | 1 007–1 254 |
| Прочие юниты | 2 | 1 161–3 804 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 720 000 AED — 3 040 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 030 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 68.0 | 886 363 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 68.7 | 880 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 68.7 | 856 000 |
| 16.07.2026 | Студия | 41.0 | 700 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 35.6 | 660 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 100 000 |
| 05.02.2026 | Студия | 42.2 | 594 000 |
| 05.02.2026 | Студия | 42.2 | 743 000 |
| 24.12.2025 | Студия | 42.5 | 319 000 |
| 24.12.2025 | Студия | 42.5 | 725 000 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 116.5 | 975 000 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 74.5 | 880 000 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 82.7 | 960 000 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 82.7 | 1 270 000 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 67.3 | 816 000 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 67.3 | 1 020 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 010 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 68.7 | 840 000 |
| 29.09.2025 | Студия | 34.4 | 340 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.0 | 76 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.6 | 93 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 42.2 | 43 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 93.3 | 85 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.7 | 77 000 |
| 03.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.9 | 75 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.7 | 70 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.6 | 90 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.5 | 85 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 34.4 | 40 000 |
| 24.08.2026 | 1bed room+Hall | 68.7 | 89 011 |
| 16.08.2026 | 1bed room+Hall | 70.9 | 70 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 63.7 | 68 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 63.7 | 57 000 |
| 08.08.2026 | Студия | 34.4 | 59 679 |
| 05.08.2026 | 1bed room+Hall | 70.7 | 65 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.5 | 90 000 |
| 31.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.6 | 100 000 |
| 27.07.2026 | 1bed room+Hall | 70.9 | 62 000 |
| 05.07.2026 | 1bed room+Hall | 70.7 | 64 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 581 521 | 16 615 | 53 |
| 1 спальня | 71 | 821 000 | 11 563 | 148 |
| 2 спальни | 108 | 1 250 000 | 11 574 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +29% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 243, из них перепродаж: 72. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Lavender — готовый жилой и торговый проект от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект, состоящий из одного здания, включает 166 юнитов и достиг 100% готовности 29 October 2024. Здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями; зафиксированная стартовая цена составляет AED 720,000.
Binghatti Lavender представляет собой одно здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, 13 жилыми этажами и этажом на крыше. Проект объединяет 164 жилых апартамента и два торговых помещения, всего — 166 юнитов. Конструкция описывается как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Архитектурная концепция использует переплетённые балконы для создания фасада здания, при этом их расположение также обеспечивает естественное затенение. В апартаментах предусмотрены высококачественная отделка, раздвижные стеклянные двери и окна, а также приватные открытые пространства. Фасад спроектирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение и оптимизировать пространство внутри апартаментов.
Жилая коллекция Binghatti Lavender включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В здании насчитывается 164 жилых юнита, а также два торговых помещения на первом этаже. Такой выбор позволяет покупателям выбрать как компактную студию, так и более просторную планировку с одной или двумя спальнями в одном проекте. Апартаменты предлагаются с высококачественной отделкой, раздвижными стеклянными дверями и окнами, а также приватными открытыми зонами. Зафиксированная стартовая цена Binghatti Lavender составляет AED 720,000. Проект готов к заселению, поэтому покупатели могут сосредоточиться на доступных объектах в уже завершённом здании, а не на будущих сроках строительства.
В Binghatti Lavender предусмотрены бассейн и фитнес-центр с тренажёрами. В проекте также есть ландшафтные сады и специальные игровые зоны для детей. Среди дополнительных объектов проекта — круглосуточная охрана, крытая парковка, многофункциональная лаундж-зона, беговые дорожки, спортивные площадки и теннисные корты. В числе удобств также указаны точки питания, рестораны, супермаркет, парки и зоны отдыха. Эти пространства дополняют жилую и торговую концепцию здания, включающую 164 апартамента и два торговых помещения. Архитектура проекта также предусматривает открытые зоны с соблюдением приватности, а переплетённые балконы формируют выразительный внешний облик.
Binghatti Lavender расположен в JVC District 10, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Здание находится в 0,1 км от Loft Minimart, Joy Tea & Bakery, Ahktar Mohd Bakery, Ayla’s Grocery и Pinza. Chutney & Roll расположен в 0,1 км, а Kebab Station и Shorooq Al Ward — в 0,2 км каждый. Life Pharmacy, Medson Pharmacy и Health First Pharmacy также находятся в 0,2 км от проекта. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,5 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,0 км. Remram Park, Roolh Park и Qaret Park находятся в 0,5 км от Binghatti Lavender каждый.
Несколько школ расположены в пределах короткого времени в пути от Binghatti Lavender. Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и Gems World Academy в Al Barsha South находятся в пяти минутах каждая. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills находятся в семи минутах каждая. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах, а City Center Al Barsha находится в пяти минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall находятся в семи минутах каждый. Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South находятся в пяти минутах каждый.
Binghatti Lavender завершён и готов к заселению. Проект начался 15 November 2023, а датой завершения указано 29 October 2024, когда уровень готовности достиг 100%. Это проект из одного здания, включающий 166 юнитов. Цены начинаются от AED 720,000. План оплаты: 20% первый взнос, 50% в ходе строительства, 30% при передаче ключей. Поэтому покупатели, рассматривающие доступные апартаменты, могут оценить готовое здание в JVC District 10 с окончательной конфигурацией, жилым фондом и торговой составляющей.
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Lavender, основанный в 2008. Компания работает по всему UAE и представлена в Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Стоимость её портфеля оценивалась более чем в AED 20 billion в рамках более 40 проектов. Binghatti Developers получил признание, включая Gulf Real Estate’s Best Real Estate Off Plan Project, MENA Green Building Awards в 2017 и 2018, Cityscape Awards в 2018, Arabian Property Awards в 2017 и 2018, а также Government of Dubai Best Real Estate Tycoon Awards.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Lavender». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Lavender — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-31, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-lavender-jvc-district-10-ru/
