Застройщик: Zenith Holding Ltd · Jumeirah Village Circle
Zenith Tower J1 — жилой проект застройщика Zenith Holding Ltd в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 1 268 000, сдача 25.12.2026, готовность 72,2% по реестру DLD, 76 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 8 | 679–780 |
| 1 спальня | 20 | 802–1 235 |
| 2 спальни | 21 | 1 596–1 845 |
| 3 спальни | 12 | 2 248–2 304 |
| Прочие юниты | 15 | 413–1 102 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 268 000 AED — 5 354 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 5.07% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 62 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Zenith Holding Ltd · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 200 000 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 272 214 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 148.1 | 2 686 204 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 289 418 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 268 927 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 113.8 | 2 178 116 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 148.1 | 2 400 404 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 436 558 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 504 203 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 114.5 | 2 183 909 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 10 зарегистрированным сделкам DLD в доме Zenith Tower J1 с 15.07.2026 по 26.10.2026: медиана 19 091 AED/м² (1 774 AED/фут²), половина сделок — от 18 080 до 19 240 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 387 000 | 8 | 19 128 | 72,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Zenith Tower J1»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Zenith Tower J1 — одно здание жилой и коммерческой недвижимости в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, реализуемое компанией Zenith Ventures Real Estate Development. Проект состоит из 76 единиц, построен по конфигурации UG+G+3P+11+R. На момент проверки 4 августа 2026 года степень готовности составляла 72,24%, срок сдачи назначен на 25 декабря 2026 года.
Zenith Tower J1 — это здание с 76 единицами недвижимости. Согласно зарегистрированному описанию, оно представляет собой жилое и коммерческое здание с планировкой UG+G+3P+11+R. Строительство началось 27 сентября 2023 года, общая площадь проекта составляет 9 635,97. Застройка объединяет жилые и коммерческие площади в одном здании, при этом имеющаяся информация не разделяет 76 единиц по этим видам использования. Объект расположен в Jumeirah Village Circle, свободной собственности района, разработанной Nakheel.
Проект Zenith Tower J1 находится в активной фазе строительства. По итогам инспекции 4 августа 2026 года степень готовности составила 72,24%. Запланированная дата сдачи объекта — 25 декабря 2026 года. Строительство началось 27 сентября 2023 года. Эти даты и процент готовности подтверждают, что Zenith Tower J1 — это строящийся объект, а не готовое здание. Номер проекта 3628, включает одно здание.
Zenith Tower J1 расположен в районе Jumeirah Village Circle, широко известном как JVC. JVC — крупный жилой микрорайон смешанного типа, запущенный компанией Nakheel в 2005 году. Мастер-план охватывает более 870 гектаров и разделён на шесть кварталов. В JVC представлены низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, при этом строительство и развитие инфраструктуры продолжаются по всему району. JVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает внутренние кварталы и жилые кластеры на виллы, входящие в общий состав района.
JVC ориентирован преимущественно на автомобильное движение и связан с основными транспортными магистралями Дубая. В октябре 2016 года в рамках улучшения дорожной сети открылись входы и выезды на улицу Hessa. От центральных точек JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, JBR Beach — 8,0 км, Mall of the Emirates — 6,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Расстояние до Dubai International Airport — 27,0 км, до Al Maktoum International Airport — 18,4 км. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC. Соответственно, дорожная сеть JVC играет ключевую роль в передвижении по району и за его пределами. Район включает несколько внутренних кварталов, жилых кластеров и соединений с окружными дорогами. Его близость к Dubai Marina, Palm Jumeirah, JBR Beach и Mall of the Emirates обеспечивает Zenith Tower J1 доступ к популярным маршрутам. В районе сочетаются как готовые жилые комплексы, так и строящиеся проекты.
Zenith Tower J1 возводится компанией Zenith Ventures Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, мастер-застройщиком которого является Nakheel. Nakheel начал развитие JVC в 2005 году и создал его как район свободной собственности. Zenith Tower J1 включает одно здание с 76 единицами в рамках более крупного жилого сообщества смешанного типа. Проект зарегистрирован как жилой и коммерческий, в то время как JVC состоит из апартаментов, таунхаусов и вилл, распределённых по шести кварталам.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Zenith Tower J1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-tower-j1-jumeirah-village-circle-ru/
