Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 10
Binghatti House JVC — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 630 000, готов к заселению, 294 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 52 | 311–313 |
| 1 спальня | 163 | 525–783 |
| 2 спальни | 55 | 1 111–1 230 |
| NA | 24 | 518–6 147 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 500 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 200 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 59.9 | 820 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 59.9 | 656 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 48.8 | 795 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 48.8 | 636 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 400 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 60.7 | 830 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 60.7 | 664 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 29.1 | 525 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 60.7 | 875 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 103.4 | 1 346 850 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 60.3 | 487 500 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 60.6 | 487 500 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 60.5 | 497 500 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 60.3 | 500 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 48.8 | 528 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 103.3 | 900 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 59.8 | 1 100 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 59.8 | 715 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Office | 103.6 | 100 | |
| Office | 49.4 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.8 | 63 170 | |
| Office | 103.6 | 180 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.8 | 76 667 | |
| Студия | 29.1 | 45 000 | |
| Office | 49.4 | 2 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.6 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.8 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.6 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 48.8 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.7 | 65 000 | |
| Студия | 29.0 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.5 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.5 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.4 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.3 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.7 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.4 | 150 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 | 590 000 | 20 345 | 77 |
| 1 спальня | 60 | 820 000 | 13 667 | 214 |
| 2 спальни | 103 | 1 380 000 | 13 398 | 92 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti House JVC — готовое жилое, офисное и торговое здание от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс включает 294 объекта и готов к заселению. Строительство завершено 25 июля 2024 года, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.
Binghatti House объединяет в одном здании жилые помещения, офисы и торговые площади на первом этаже. Конфигурация включает подземный уровень, первый этаж, пять подиумных уровней, четыре офисных этажа, 28 жилых этажей и уровень на крыше. В проекте предусмотрено 270 жилых объектов, а также 23 офиса и один магазин, что доводит общее число объектов до 294. Здание расположено в JVC District 10 — выделенной зоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Такое расположение помещает проект среди жилых зданий и местных коммерческих объектов в JVC.
Экстерьер выделяется переплетёнными индивидуальными балконами, образующими повторяющийся узор на фасаде. Балконы предоставляют жителям личное открытое пространство и одновременно создают затенение для жилых помещений. Затенение балконами призвано сократить энергозатраты на охлаждение. В Binghatti House используется современный язык дизайна с элементами, связанными с ближневосточным искусством и архитектурой. Среди ключевых особенностей проекта — премиальная отделка, раздвижные стеклянные двери и окна. Жилая часть расположена над офисными и подиумными уровнями; в конфигурации башни предусмотрено 28 выделенных жилых этажей.
Binghatti House предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти три формата составляют 270 жилых объектов проекта. Апартаменты являются частью многофункционального здания, в котором также предусмотрены офисные этажи, торговые площади на первом уровне и подиумные удобства. Дизайн балконов — определяющая черта жилой архитектуры: индивидуальные балконы интегрированы в фасад. Планировка башни отделяет офисную часть, занимающую четыре этажа, от расположенных выше жилых уровней, а на первом этаже размещаются торговые площади.
На подиумном уровне расположены бассейн и тренажёрный зал. Пять подиумных этажей также являются частью общей вертикальной конфигурации здания под офисными и жилыми уровнями. Частные балконы служат открытыми зонами для жилых апартаментов. Планировка балконов объединяет эти индивидуальные открытые пространства в рисунок фасада и предназначена для затенения расположенных за ними жилых помещений. В состав комплекса входит торговое помещение на первом этаже — в общем количестве объектов учтён один магазин. В здании также предусмотрены подземный уровень и уровень на крыше.
Рядом с Binghatti House расположено несколько парков. Remram Park и Roolh Park находятся на расстоянии 0.5 km каждый, а Qaret Park — в 0.6 km. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 0.9 km от проекта, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.6 km. Montgomerie Golf Course находится в 2.5 km, далее следуют The Els Golf Club в 3.1 km и Emirates Golf Club в 4.6 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.4 km от Binghatti House, а Marina Walk — в 5.9 km. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах, а Mall of the Emirates — в семи минутах.
Binghatti House завершён и готов к заселению. Проект начался 15 мая 2023 года и был завершён 25 июля 2024 года. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Стартовая цена — AED 630,000. Информация о плане оплаты представлена как «Call us», а указанный первый взнос составляет 0. Покупатели, рассматривающие конкретную студию, апартаменты с одной или двумя спальнями, могут использовать актуальную информацию о наличии и оплате для соответствующего объекта.
Binghatti Developers была основана в 2008 году. Компания работает по всему UAE и располагает портфелем из более чем 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 10 миллиардов. Деятельность компании в Dubai включает Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. У Binghatti Developers также есть коммерческий проект в Abu Dhabi площадью один миллион квадратных футов и стоимостью более AED 500 миллионов. В Binghatti House современный архитектурный стиль застройщика воплощён через фасад с переплетёнными балконами и отсылки к ближневосточному дизайну.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
