Застройщик: Dubuild Development · Jumeirah Village Circle
Alfal Residences — жилой проект застройщика Dubuild Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 24,9% по реестру DLD, 285 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 34 | 329–379 |
| 1 спальня | 157 | 611–680 |
| 2 спальни | 92 | 939–1 214 |
| Прочие юниты | 2 | 728–5 635 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 02.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubuild Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.04.2026 | 2 435.8 | 121 000 000 | |
| 02.03.2026 | Студия | 31.2 | 604 800 |
| 02.03.2026 | Студия | 31.2 | 604 800 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 63.2 | 1 088 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 57.4 | 990 400 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 56.8 | 948 600 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 112.0 | 1 754 500 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 56.8 | 842 724 |
| 11.12.2025 | Студия | 30.6 | 550 820 |
| 18.11.2025 | Студия | 30.6 | 472 770 |
| 13.10.2025 | Студия | 31.2 | 472 770 |
| 18.09.2025 | Студия | 30.6 | 472 770 |
| 29.08.2025 | Студия | 30.6 | 472 770 |
| 27.08.2025 | Студия | 30.6 | 472 770 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 61.1 | 906 066 |
| 22.07.2025 | Студия | 30.6 | 550 000 |
| 22.07.2025 | 1 сп. | 63.2 | 930 362 |
| 05.12.2016 | 2 435.8 | 21 296 300 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-01. Подробнее о сделках в Дубае →
Alfal Residences — жилой комплекс из одного здания от Dubuild Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект насчитывает 285 квартир и находится на стадии строительства с процентом готовности 24.91% по состоянию на 25 сентября 2026. Срок сдачи запланирован на 28 февраля 2027.
Alfal Residences зарегистрирован как одноблочный жилой комплекс с 285 квартирами. Строительство началось 30 июля 2024, а планируемая дата завершения — 28 февраля 2027. Проект активен, процент готовности составляет 24.91% по результатам проверки от 25 сентября 2026. Общая площадь комплекса — 21 276,81. Alfal Residences расположен в Jumeirah Village Circle, при этом его зарегистрированная территория — Al Barsha South Fourth. Jumeirah Village Circle — свободнодолевая масштабная застройка, разработанная Nakheel и запущенная в 2005 году.
Зарегистрированная конфигурация здания Alfal Residences: UG+G+5P+32F. Комплекс состоит из одного здания, а не многостроевого комплекса. Количество квартир — 285, что подтверждено официально. Здание входит в активное жилое строительство в Jumeirah Village Circle, где доминируют апартаменты, таунхаусы и виллы. Район Jumeirah Village Circle разделён на шесть кварталов и занимает более 870 гектаров. Инфраструктура и жильё вводились в эксплуатацию поэтапно в течение многих лет, ведётся продолжающееся развитие.
Строительство Alfal Residences началось 30 июля 2024. Проект на данный момент активен, процент готовности — 24.91%, по состоянию на последнюю проверку 25 сентября 2026. Срок сдачи назначен на 28 февраля 2027, то есть комплекс находится в процессе строительства и ещё не введён в эксплуатацию. Все 285 квартир размещены в единственном зарегистрированном здании. Покупатели могут оценить проект с чётко обозначенной датой начала, текущим прогрессом строительства и официальным сроком сдачи.
Alfal Residences расположен в районе Jumeirah Village Circle, известном как JVC. JVC — крупная смешанная жилая застройка, созданная Nakheel в 2005 году. Сообщество включает низко- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы, распределённые по внутренним кварталам и вилловым кластерам. Район находится рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road и имеет удобные автомобильные подъезды к другим частям Дубая. В октябре 2016 года открылись новые выезды на Hessa Street в рамках улучшения дорожной инфраструктуры. JVC сочетает уже заселённые дома и активное продолжающееся строительство.
Jumeirah Village Circle ориентирован на автомобилистов и имеет прямые автомобильные связи с центральными районами Дубая. Расстояния: Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, пляж JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates — 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro, R34, расположена в 6 139 метрах от центральных районов JVC.
В районе Jumeirah Village Circle зарегистрировано 367 проектов. Circle Mall планировался как крупный торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универсальными магазинами, мультиплексным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года Circle Mall был возведён до уровня кровли, а фасад частично завершён. В районе представлены жилые проекты на разных стадиях: готовые, находящиеся в строительстве и на стадии проектирования. Это создаёт для Alfal Residences среду в хорошо развитом районе с продолжающимся появлением жилья, услуг и инфраструктуры на уровне кварталов.
Alfal Residences строит компания Dubuild Real Estate Development. Проект зарегистрирован как активный, с запланированной датой сдачи 28 февраля 2027. Dubuild Real Estate Development отвечает за строительство Alfal Residences на 285 квартир в одном здании. Старт строительства датирован 30 июля 2024, процент готовности составлял 24.91% по проверке от 25 сентября 2026. Комплекс расположен в мастер-сообществе Jumeirah Village Circle, застройщиком которого является Nakheel.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Alfal Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/alfal-residences-jumeirah-village-circle-ru/
