Застройщик: Riviera Group · JVC District 10
Riviera Chalet — жилой проект застройщика Riviera Group в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 1 200 000, плановая сдача Q2 2025, готовность 74,9% по реестру DLD, 57 юнитов, 60 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 930 |
| 2 Bedroom | 1 429–2 273 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 200 000 AED — 5 067 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 4.29% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 11 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Riviera Group · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.04.2026 | 1 сп. | 86.2 | 1 135 000 |
| 16.12.2025 | 47.1 | 1 500 000 | |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 86.2 | 1 125 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 87.4 | 1 225 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 98.6 | 900 000 |
| 12.08.2025 | 28.7 | 1 050 000 | |
| 06.02.2025 | 28.7 | 1 000 000 | |
| 13.01.2025 | 2 сп. | 177.2 | 1 581 750 |
| 30.12.2024 | 2 сп. | 197.2 | 1 651 680 |
| 19.12.2024 | 1 сп. | 86.2 | 1 140 000 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 204.5 | 1 664 640 |
| 05.12.2024 | 2 сп. | 133.1 | 1 640 650 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 135.6 | 1 643 000 |
| 04.10.2024 | 2 сп. | 135.7 | 1 594 680 |
| 04.10.2024 | 2 сп. | 133.1 | 1 561 800 |
| 03.10.2024 | 2 сп. | 136.1 | 1 582 080 |
| 30.08.2024 | 1 сп. | 94.2 | 1 134 900 |
| 05.07.2024 | 1 сп. | 86.2 | 1 047 600 |
| 05.07.2024 | 2 сп. | 135.6 | 1 547 150 |
| 01.07.2024 | 47.1 | 1 326 960 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 86 | 1 041 740 | 12 113 | 31 |
| 2 спальни | 136 | 1 561 800 | 11 484 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 60, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Riviera Chalet — жилой комплекс на 57 резиденций в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Riviera Group | Riviera Group строит единственное жилое здание, запланированное как G+1P+5+R. Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 74.89%.
Riviera Chalet запланирован как одно жилое здание с первым этажом, одним уровнем парковки, пятью этажами и уровнем на крыше. В зафиксированной структуре указаны бетонные и блочные работы, а также внутренняя и внешняя отделка. Комплекс включает в общей сложности 57 резиденций, сочетая компактный масштаб проекта с определённым жилым адресом в JVC District 10. Дизайн описывается через концепцию, вдохновлённую шале, где склоны и перепады являются частью архитектурного решения. Входное лобби задумано как современное общее пространство для встречи жителей. Riviera Group | Riviera Group начала проект 1 июня 2023, и текущий статус проекта — активный.
Riviera Chalet предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями и функциями умного дома. Планировки включают кабинет, причём некоторые кабинеты спроектированы для использования в качестве игровой комнаты. Функции умного дома включают умный замок, умный хаб, умный термостат и умные выключатели. Эти системы предназначены для удалённого управления отдельными функциями дома, включая доступ и настройки температуры. Кухни оснащены встроенной техникой: холодильником и морозильной камерой, винным шкафом, плитой и духовкой. Выбор резиденций ориентирован на форматы с одной и двумя спальнями, предлагая определённый выбор планировок в здании на 57 резиденций.
Общие удобства сосредоточены вокруг Riviera Retreat, включающего специально оборудованные бассейны и отдельный детский бассейн. В проекте также предусмотрены фитнес-объекты, открытые зоны для отдыха и досуга, а также современное лобби. Среди заявленных объектов — детская игровая зона, многофункциональный лаунж, спортивная площадка, беговые дорожки и теннисные корты. В перечень удобств также входят круглосуточная охрана, крытая парковка, рестораны, заведения общественного питания, супермаркет и медицинский центр. Эти объекты объединяют возможности для отдыха, фитнеса, семейные пространства и повседневные услуги в заявленном наборе удобств комплекса.
Riviera Chalet расположен в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Среди ближайших зелёных зон — Remram Park и Roolh Park, каждый на расстоянии 0,5 км, а Qaret Park находится в 0,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 1,0 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,5 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,5 км от проекта, далее следуют The Els Golf Club в 3,1 км и Emirates Golf Club в 4,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,4 км, а Marina Walk и The Storm Coaster — каждый в 5,9 км.
От Riviera Chalet до Burj Al Arab указано 15 minutes, а до Burj Khalifa и Mall of the Emirates — по 20 minutes. Palm Jumeirah также указан в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 30 minutes. В более широком районе JSS International School находится в 0,2 км, а Lycée Français Jean Mermoz — South Campus — в 1,8 км. JVC District 10 является частью более крупного жилого сообщества Jumeirah Village Circle, размещая Riviera Chalet среди жилых комплексов и местных общественных объектов этой части Dubai.
Цены на Riviera Chalet начинаются от AED 1,200,000. Заявленный срок сдачи — Q2 2025. Riviera Chalet активен; после инспекции от 15 июля 2026 была зафиксирована готовность 74.89%. Здание включает 57 резиденций, а дата начала проекта — 1 июня 2023. Покупатели, рассматривающие комплекс, могут оценить заявленную стартовую цену, нулевой первый взнос, срок передачи ключей и текущий зафиксированный ход строительства наряду с выбором апартаментов с одной и двумя спальнями.
Riviera Group | Riviera Group является девелопером Riviera Chalet. Компания связана с жилым зданием проекта на 57 резиденций в JVC District 10. Проект запланирован как G+1P+5+R и активен с даты начала 1 июня 2023. Жилое предложение Riviera Chalet объединяет апартаменты с одной и двумя спальнями и функциями умного дома, кабинетом, встроенной кухонной техникой, бассейнами, фитнес-объектами и открытыми зонами отдыха. Зафиксированная готовность комплекса составляет 74.89%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 231 сданным домам района «JVC District 10» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Riviera Chalet — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-chalet-jvc-district-10-ru/
