Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 10
Binghatti Corner — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 920 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 727 юнитов, 1 312 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 591 | 659–956 |
| 2 спальни | 124 | 983–2 041 |
| Прочие юниты | 12 | 728–4 054 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 920 000 AED — 3 885 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 1 сп. | 64.5 | 930 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 64.5 | 744 000 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 116.3 | 1 176 000 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 116.3 | 1 470 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 63.5 | 960 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 91.3 | 1 080 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 91.3 | 1 350 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 61.9 | 930 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 87.3 | 1 150 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 91.3 | 1 001 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 91.3 | 1 500 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 212.7 | 1 695 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 63.5 | 900 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 63.3 | 935 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 68.8 | 768 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 68.8 | 960 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 752 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 63.5 | 900 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 940 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 116.3 | 1 475 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.4 | 80 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.4 | 72 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.8 | 68 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.8 | 75 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.7 | 78 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 70 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.7 | 70 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.8 | 80 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 63 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.9 | 70 000 |
| 22.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 91.4 | 85 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 75 000 |
| 21.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 91.4 | 100 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 65 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.4 | 70 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.4 | 64 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 88.9 | 75 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.3 | 100 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 65 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.8 | 67 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 675 000 | 10 547 | 1 050 |
| 2 спальни | 115 | 1 043 040 | 9 070 | 247 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +50% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 1 312, из них перепродаж: 480. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Corner — готовое многофункциональное здание от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Оно объединяет жилые апартаменты, офисы и ритейл на первом этаже. Готовность проекта достигла 100.00%, а зафиксированная дата завершения — 31 марта 2024.
Binghatti Corner — проект, состоящий из одного здания с 727 объектами. Его зафиксированная конфигурация включает первый этаж для ритейла и парковки, четыре парковочных уровня, два офисных этажа, один офисный этаж с тренажёрным залом и бассейном, 26 жилых этажей и крышу. Проект включает жилую, офисную и торговую составляющие, объединяя коммерческие помещения и жильё в одном здании. Заявленная площадь проекта составляет 5,829.33 кв. м, что эквивалентно 62,746.38 кв. футов. На первом этаже расположены 14 магазинов, также в проекте предусмотрены 69 офисов.
В дизайне здания использованы переплетённые балконы, создающие открытое пространство для апартаментов. Затенение балконов призвано сократить потребление энергии на охлаждение. Среди заявленных особенностей дизайна — раздвижные стеклянные двери и окна, а также высококачественная отделка. Binghatti Corner включает 634 жилых объекта: 528 апартаментов с одной спальней и 106 апартаментов с двумя спальнями. Жилая часть проекта расположена над офисными уровнями, уровнями с удобствами и парковкой, тогда как ритейл находится на первом этаже.
Жильё в Binghatti Corner представлено апартаментами с одной и двумя спальнями. 634 апартамента разделены на 528 резиденций с одной спальней и 106 резиденций с двумя спальнями. Более широкая программа здания также включает офисы и ритейл, поэтому это многофункциональный адрес, а не исключительно жилая башня. Стартовые цены указаны от AED 920,000. Покупатели могут рассмотреть доступные на данный момент объекты с учётом предпочтительного количества спален, расположения на этаже, внутренней планировки и наличия балкона.
Тренажёрный зал и бассейн предусмотрены на офисном уровне с удобствами. Первый этаж запланирован для ритейла и включает 14 магазинов. В здании работают пять заведений: Qabbani Barbers, Sasha Beauty Saloon, Grocery, Medson Pharmacy и Kebab Station. Среди них — мужской салон, женский салон, мини-маркет, аптека и ресторан. Сочетание ритейла на территории, жилых апартаментов и офисов является ключевой особенностью многофункционального формата проекта.
Binghatti Corner расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в 2 минутах езды. City Center Al Barsha, а также школы Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и Gems World Academy в Al Barsha South находятся в 5 минутах езды. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall указаны в 7 минутах езды. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills также расположены в 7 минутах езды.
Roolh Park находится в 0.4 км от Binghatti Corner, далее следуют Remram Park — в 0.5 км и Qaret Park — в 0.7 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 0.9 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.5 км. Montgomerie Golf Course указан в 2.5 км, а The Els Golf Club — в 3.2 км. Dubai Miracle Garden находится в 4.4 км. Медицинские учреждения, расположенные в 5 минутах езды, включают Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South.
Binghatti Corner готов к заселению. Статус строительства — Finished, а зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Строительство началось 1 октября 2022, а зафиксированная дата завершения — 31 марта 2024. Заявленная стартовая цена проекта — AED 920,000. План оплаты: 20% первый взнос, 40% в ходе строительства, 40% при передаче ключей. Покупатели могут сосредоточиться на готовых объектах в здании, объединяющем апартаменты, офисы и ритейл.
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Corner. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов. Binghatti Developers реализовал Binghatti Corner как многофункциональный проект в Jumeirah Village Circle, объединив в одном здании 634 апартамента, 69 офисов и 14 магазинов. Проект был завершён в 2024 и готов к заселению.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Corner». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Corner — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-22, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-corner-jvc-district-10-ru/
