Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 10
Binghatti Apex — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 740 000, готов к заселению, 552 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 266 | 409–434 |
| 1 спальня | 261 | 833–915 |
| NA | 25 | 864–3 293 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 140.1 | 1 498 000 | |
| 13.08.2026 | Студия | 40.3 | 660 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 40.3 | 396 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 150 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 84.7 | 1 150 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 84.7 | 880 000 |
| 12.08.2026 | 77.4 | 8 438 000 | |
| 11.08.2026 | Студия | 39.8 | 660 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 200 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 83.9 | 1 150 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 84.3 | 1 200 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 150 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 39.6 | 650 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 39.2 | 655 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 40.3 | 655 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 150 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 39.2 | 393 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 40.3 | 524 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 100 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 84.6 | 972 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Shop | 99.7 | 50 000 | |
| Shop | 123.0 | 50 000 | |
| Студия | 38.9 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.7 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.4 | 70 000 | |
| Студия | 39.4 | 42 000 | |
| Shop | 99.7 | 100 000 | |
| Студия | 39.9 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.6 | 75 000 | |
| Студия | 39.1 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.5 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.1 | 69 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.8 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.3 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.2 | 78 000 | |
| Студия | 38.2 | 45 000 | |
| Студия | 38.9 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.3 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.4 | 72 500 | |
| 1bed room+Hall | 78.3 | 77 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 650 000 | 16 250 | 298 |
| 1 спальня | 79 | 912 500 | 11 551 | 319 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +20% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Apex — многофункциональный проект от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс, состоящий из одного здания, объединяет жилые, офисные и торговые площади и включает 528 жилых объектов. Проект завершён: зафиксирована готовность 100.00%, а дата завершения — 30 April 2026.
Binghatti Apex занимает участок площадью 44,519.64 sq ft и включает подвальный этаж, первый этаж, пять подиумных этажей, четыре офисных этажа, 33 жилых этажа и крышу. Всего в комплексе 552 объекта. Жилая часть включает 528 апартаментов, а коммерческая — 15 офисов и девять магазинов. Таким образом, в одном здании в Jumeirah Village Circle размещены апартаменты, офисные помещения и торговые площади. Конфигурация проекта предусматривает отдельную вертикальную жилую часть над подиумными и офисными уровнями, тогда как торговые и офисные помещения входят в состав того же здания.
Жилая коллекция состоит исключительно из студий и апартаментов с одной спальней. В проекте предусмотрено 264 студии и 264 объекта с одной спальней, что обеспечивает равное распределение среди 528 жилых объектов. Заявленная стартовая цена Binghatti Apex составляет AED 740,000. Покупатели могут выбрать один из двух форматов: студию или апартаменты с одной спальней. Общее число 552 объектов также включает 15 офисов и девять торговых помещений, которые относятся к коммерческой, а не жилой части проекта.
Инфраструктура включает бассейн и отдельный детский бассейн. Жителям также доступны крытый тренажёрный зал, открытая зона для йоги и аэробики, павильон, беговая дорожка и пэдл-корт. Эти удобства охватывают плавание, тренировки в помещении, активный отдых на открытом воздухе и спортивные игры на корте в пределах комплекса. Детский бассейн предусмотрен отдельно от основного бассейна, а открытая зона для йоги и аэробики отделена от крытого тренажёрного зала. Павильон и беговая дорожка дополняют набор общественных пространств и зон для активности на открытом воздухе.
Binghatti Apex расположен в JVC District 10, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Рядом находятся Roolh Park — в 0.4 km, Remram Park — в 0.5 km и Sabar Park — в 0.8 km. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 1.0 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.4 km. Montgomerie Golf Course находится в 2.6 km от проекта, The Els Golf Club — в 3.3 km, а Emirates Golf Club — в 4.6 km. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 4.3 km, до Ski Dubai — 5.8 km.
Для Binghatti Apex предусмотрен план оплаты 70/30. Заявленный первый взнос составляет 20%. Проект указан как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Строительство началось 1 May 2024, а дата завершения — 30 April 2026. Указанный срок передачи ключей — Q2 2026. Эти даты относят запланированное завершение проекта к тому же кварталу, что и период передачи ключей.
Binghatti Apex представляет собой одно здание, а не многокорпусный комплекс. После подвального и первого этажей расположены пять подиумных этажей, четыре офисных этажа и 33 жилых этажа, а над ними находится уровень крыши. Такая планировка объединяет офисные и торговые компоненты проекта с апартаментами в одном комплексе. Здесь предусмотрено 528 жилых объектов, 15 офисов и девять магазинов — всего 552 объекта. Жилой фонд разделён на 264 студии и 264 апартамента с одной спальней. Таким образом, проект включает два типа жилых объектов наряду с выделенными офисными и торговыми помещениями.
Binghatti Developers была основана в 2008. Девелопер работает в районах Dubai, включая Downtown, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. До 2024 Binghatti Developers передала 20,000 объектов. Портфель компании включает более 60 проектов с заявленной стоимостью свыше AED 30 billion. Binghatti Apex входит в число проектов девелопера в Jumeirah Village Circle, где уже завершены Binghatti Gate, Binghatti Heights, Binghatti Mirage, Binghatti Rose, Binghatti Jasmine, Binghatti Crest, Binghatti Luna, Binghatti Nova, Binghatti Gems и Binghatti Crescent.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
