Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 10
Binghatti Apex — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 740 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 552 юнитов, 723 сделки в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 264 | 411–434 |
| 1 спальня | 264 | 835–911 |
| Прочие юниты | 24 | 1 078–2 964 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 740 000 AED — 3 125 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 150 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 38.3 | 879 999 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 200 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 84.7 | 1 250 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 84.7 | 875 000 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 150 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 38.8 | 504 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 84.5 | 1 180 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 38.8 | 700 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 38.5 | 799 799 |
| 16.09.2026 | Студия | 38.9 | 357 500 |
| 16.09.2026 | Студия | 38.9 | 650 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 40.3 | 680 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 38.2 | 680 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 39.6 | 680 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 39.9 | 680 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 39.8 | 680 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 38.8 | 680 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 39.1 | 680 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 40.2 | 680 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.5 | 80 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 78 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.9 | 80 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 38.8 | 60 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 38.9 | 55 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 40.2 | 45 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 39.8 | 45 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.8 | 85 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.8 | 92 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.3 | 75 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.7 | 80 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 38.8 | 45 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.1 | 76 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 40.2 | 50 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 38.8 | 77 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.5 | 75 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 85.0 | 72 500 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.3 | 76 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 38.5 | 48 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 655 000 | 16 375 | 334 |
| 1 спальня | 84 | 950 000 | 11 310 | 355 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 723, из них перепродаж: 239. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Apex — многофункциональный проект от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс, состоящий из одного здания, объединяет жилые, офисные и торговые площади и включает 528 жилых объектов. Проект завершён: зафиксирована готовность 100.00%, а дата завершения — 30 April 2026.
Binghatti Apex занимает участок площадью 44,519.64 кв. фут и включает подвальный этаж, первый этаж, пять подиумных этажей, четыре офисных этажа, 33 жилых этажа и крышу. Всего в комплексе 552 объекта. Жилая часть включает 528 апартаментов, а коммерческая — 15 офисов и девять магазинов. Таким образом, в одном здании в Jumeirah Village Circle размещены апартаменты, офисные помещения и торговые площади. Конфигурация проекта предусматривает отдельную вертикальную жилую часть над подиумными и офисными уровнями, тогда как торговые и офисные помещения входят в состав того же здания.
Жилая коллекция состоит исключительно из студий и апартаментов с одной спальней. В проекте предусмотрено 264 студии и 264 объекта с одной спальней, что обеспечивает равное распределение среди 528 жилых объектов. Заявленная стартовая цена Binghatti Apex составляет AED 740,000. Покупатели могут выбрать один из двух форматов: студию или апартаменты с одной спальней. Общее число 552 объектов также включает 15 офисов и девять торговых помещений, которые относятся к коммерческой, а не жилой части проекта.
Инфраструктура включает бассейн и отдельный детский бассейн. Жителям также доступны крытый тренажёрный зал, открытая зона для йоги и аэробики, павильон, беговая дорожка и пэдл-корт. Эти удобства охватывают плавание, тренировки в помещении, активный отдых на открытом воздухе и спортивные игры на корте в пределах комплекса. Детский бассейн предусмотрен отдельно от основного бассейна, а открытая зона для йоги и аэробики отделена от крытого тренажёрного зала. Павильон и беговая дорожка дополняют набор общественных пространств и зон для активности на открытом воздухе.
Binghatti Apex расположен в JVC District 10, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Рядом находятся Roolh Park — в 0,4 км, Remram Park — в 0,5 км и Sabar Park — в 0,8 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 1,0 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,4 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,6 км от проекта, The Els Golf Club — в 3,3 км, а Emirates Golf Club — в 4,6 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 4,3 км, до Ski Dubai — 5,8 км.
Для Binghatti Apex предусмотрен план оплаты 70/30. Заявленный первый взнос составляет 20%. Проект указан как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Строительство началось 1 May 2024, а дата завершения — 30 April 2026. Указанный срок передачи ключей — Q2 2026. Эти даты относят запланированное завершение проекта к тому же кварталу, что и период передачи ключей.
Binghatti Apex представляет собой одно здание, а не многокорпусный комплекс. После подвального и первого этажей расположены пять подиумных этажей, четыре офисных этажа и 33 жилых этажа, а над ними находится уровень крыши. Такая планировка объединяет офисные и торговые компоненты проекта с апартаментами в одном комплексе. Здесь предусмотрено 528 жилых объектов, 15 офисов и девять магазинов — всего 552 объекта. Жилой фонд разделён на 264 студии и 264 апартамента с одной спальней. Таким образом, проект включает два типа жилых объектов наряду с выделенными офисными и торговыми помещениями.
Binghatti Developers была основана в 2008. Девелопер работает в районах Dubai, включая Downtown, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. До 2024 Binghatti Developers передала 20,000 объектов. Портфель компании включает более 60 проектов с заявленной стоимостью свыше AED 30 billion. Binghatti Apex входит в число проектов девелопера в Jumeirah Village Circle, где уже завершены Binghatti Gate, Binghatti Heights, Binghatti Mirage, Binghatti Rose, Binghatti Jasmine, Binghatti Crest, Binghatti Luna, Binghatti Nova, Binghatti Gems и Binghatti Crescent.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 мая 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Apex». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Apex — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apex-jvc-district-10-ru/
