Застройщик: May Real Estate · JVC District 10
May Residence — жилой проект застройщика May Real Estate в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 496 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 339 юнитов, 530 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio apartments | 399–589 | 432 000 |
| 1-bedroom apartments | 766–1 167 | 615 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 733–1 847 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 496 000 AED — 2 094 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 19 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: May Real Estate · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1 сп. | 113.1 | 875 000 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 79.6 | 660 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 113.2 | 950 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 81.9 | 600 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 99.9 | 750 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 78.5 | 660 000 |
| 07.08.2026 | Студия | 39.2 | 510 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 39.1 | 500 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 39.2 | 435 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 70.5 | 650 000 |
| 08.06.2026 | Студия | 39.2 | 500 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 65.5 | 499 950 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 108.4 | 763 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 43.2 | 498 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 81.9 | 795 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 86.2 | 700 000 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 67.0 | 750 000 |
| 18.02.2026 | Shop | 131.9 | 1 300 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 125.8 | 902 088 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 86.1 | 810 775 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 81.9 | 740 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 86.2 | 775 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 70.5 | 665 000 |
| 21.01.2026 | Студия | 47.7 | 485 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 81.9 | 750 000 |
| 15.01.2026 | Студия | 39.2 | 500 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 86.2 | 775 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 83.5 | 780 000 |
| 09.01.2026 | Студия | 39.1 | 500 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 85.6 | 670 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 85.6 | 777 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 39.1 | 423 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 112.6 | 750 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 76.1 | 600 000 |
| 22.09.2025 | Студия | 39.2 | 460 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 83.4 | 680 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 125.6 | 810 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 39.2 | 420 000 |
| 02.09.2025 | Студия | 39.2 | 470 000 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 80.7 | 710 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 72.6 | 675 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 72.6 | 675 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 80.7 | 740 000 |
| 11.08.2025 | Студия | 39.1 | 420 000 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 81.9 | 600 000 |
| 07.08.2025 | Студия | 39.6 | 470 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 81.9 | 710 000 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 76.1 | 630 000 |
| 30.07.2025 | Студия | 47.7 | 480 000 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 83.5 | 620 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.6 | 55 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.6 | 60 000 |
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.2 | 55 000 |
| 03.10.2026 | Студия | 43.6 | 42 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 43.6 | 38 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 36.9 | 42 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 39.1 | 42 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 38.6 | 40 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 43.2 | 38 850 |
| 25.09.2026 | Студия | 39.2 | 45 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 55.8 | 37 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 113.2 | 60 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 46.0 | 38 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 43.2 | 43 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 62 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 46.0 | 38 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 83.4 | 60 938 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.5 | 53 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 54.3 | 40 500 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.0 | 48 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 389 000 | 9 974 | 208 |
| 1 спальня | 81 | 615 000 | 7 593 | 308 |
| Shop | 132 | 2 150 000 | 16 288 | 5 |
| 2 спальни | 161 | 1 150 000 | 7 143 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 530, из них перепродаж: 418. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
May Residence — завершённый жилой проект с квартирами в JVC District 10, Дубай, от May Real Estate Development. Номер проекта в DLD — 1692. Комплекс включает пять жилых зданий и 339 квартир. Строительство началось в январе 2016 года, а завершилось в декабре 2019 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В May Residence представлены квартиры-студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь студий обычно составляет около 37–55 кв. м (399–589 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 71–108 кв. м (766–1 167 кв. фут). Апартаменты с двумя спальнями имеют типичную площадь около 161–172 кв. м (1 733–1 847 кв. фут). За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года DLD зарегистрировал 72 продажи студий, 248 продаж апартаментов с одной спальней и пять продаж апартаментов с двумя спальнями. Медианные цены составили соответственно 421 000 AED, 630 000 AED и 1,09 млн AED.
JVC District 10 входит в состав Jumeirah Village Circle — преимущественно жилого района Дубая. Эта часть города известна сочетанием многоквартирной застройки и спокойной районной среды, а также доступом к основной дорожной сети вокруг Jumeirah Village Circle. May Residence расположен в сложившемся жилом окружении района.
С 2014 года DLD зарегистрировал 524 жилые сделки в May Residence. За последние 24 месяца зарегистрировано 113 сделок, за последние 12 месяцев — 33 сделки. За последние 12 месяцев 33 сделки были зарегистрированы по медианной цене 670 000 AED, а диапазон зафиксированных цен составил от 423 000 AED до 950 000 AED; цены начинались примерно от 496 000 AED. Самая недавняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:May Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/may-residence-jvc-district-10-ru/
