Застройщик: ACW Holdings · Jumeirah Village Circle
Hanover Square — жилой проект застройщика ACW Holdings в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 380 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 419 юнитов, 410 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 295 | 302–473 |
| 1 спальня | 76 | 503–849 |
| 2 спальни | 48 | 726–1 674 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 380 000 AED — 1 605 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ACW Holdings · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | Студия | 41.9 | 400 000 |
| 12.10.2026 | Студия | 41.9 | 435 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 39.7 | 430 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 35.6 | 405 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 41.9 | 405 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 41.9 | 380 245 |
| 31.08.2026 | Студия | 36.8 | 340 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 120.0 | 909 604 |
| 17.08.2026 | Студия | 32.0 | 384 435 |
| 11.08.2026 | Студия | 35.5 | 403 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 62.6 | 6 266 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 37 032 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 45 614 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 62.6 | 40 960 |
| 14.07.2026 | Студия | 46.4 | 430 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 69.2 | 675 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 61.6 | 550 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 35.5 | 380 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 42.4 | 395 000 |
| 10.06.2026 | Студия | 45.0 | 413 145 |
| 05.06.2026 | Студия | 35.6 | 385 000 |
| 03.06.2026 | Студия | 40.7 | 410 000 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 121.6 | 1 022 020 |
| 20.04.2026 | Студия | 41.9 | 407 000 |
| 16.04.2026 | Студия | 37.2 | 490 000 |
| 15.04.2026 | Студия | 37.6 | 385 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 41.9 | 400 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 70.6 | 670 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 60.7 | 760 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 37.2 | 440 000 |
| 26.02.2026 | Студия | 41.9 | 480 000 |
| 18.02.2026 | Студия | 41.9 | 480 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 42.0 | 445 000 |
| 11.02.2026 | Студия | 41.9 | 420 000 |
| 09.02.2026 | Студия | 42.0 | 420 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 61.4 | 540 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 141.9 | 1 150 000 |
| 03.02.2026 | Студия | 37.2 | 460 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 120.0 | 1 190 000 |
| 29.01.2026 | Студия | 41.9 | 405 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 168.9 | 1 150 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 28.1 | 500 000 |
| 19.01.2026 | Студия | 37.2 | 430 000 |
| 15.01.2026 | Студия | 37.2 | 430 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 62.6 | 61 215 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 119.8 | 1 077 126 |
| 24.12.2025 | Студия | 43.4 | 385 000 |
| 24.12.2025 | Студия | 41.9 | 385 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 61.3 | 530 000 |
| 22.12.2025 | Студия | 43.4 | 375 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1bed room+Hall | 99.7 | 45 000 |
| 05.11.2026 | Студия | 31.8 | 36 000 |
| 05.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 155.8 | 98 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 37.9 | 38 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 41.9 | 42 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 88.8 | 71 400 |
| 01.11.2026 | Студия | 40.8 | 52 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 61.6 | 50 400 |
| 01.11.2026 | Студия | 43.4 | 40 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 32.1 | 48 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 39.7 | 38 000 |
| 28.10.2026 | Студия | 40.7 | 35 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 40.7 | 38 000 |
| 25.10.2026 | Студия | 36.9 | 37 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 31.8 | 36 000 |
| 17.10.2026 | Студия | 41.9 | 48 000 |
| 16.10.2026 | Студия | 35.4 | 36 000 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.8 | 58 200 |
| 13.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.6 | 65 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.0 | 53 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 330 000 | 8 684 | 273 |
| 1 спальня | 63 | 508 601 | 8 073 | 77 |
| 2 спальни | 118 | 796 194 | 6 747 | 60 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +48% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 45 зарегистрированным сделкам DLD в доме Hanover Square с 22.12.2025 по 22.10.2026: медиана 9 757 AED/м² (906 AED/фут²), половина сделок — от 9 179 до 11 352 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 429 000 | 33 | 10 242 | 41,9 |
| 1 сп. | AED 566 000 | 6 | 9 205 | 61,5 |
| 2 сп. | AED 997 000 | 6 | 8 254 | 120,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Hanover Square»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 410, из них перепродаж: 361. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Hanover Square — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 124 перепродаж по средней цене 9 664 AED/м² (средняя сделка 503 251 AED) — данные Земельного департамента. В здании 9 этажей и 419 квартир.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kingfield Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Hanover Square». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hanover Square — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/hanover-square-jumeirah-village-circle-ru/
