Hanover Square — жилой проект в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): готов к заселению, 419 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | Студия | 41.9 | 405 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 41.9 | 380 245 |
| 31.08.2026 | Студия | 36.8 | 340 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 120.0 | 909 604 |
| 17.08.2026 | Студия | 32.0 | 384 435 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 62.6 | 6 266 |
| 11.08.2026 | Студия | 35.5 | 403 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 37 032 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 45 614 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 62.6 | 40 960 |
| 14.07.2026 | Студия | 46.4 | 328 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 69.2 | 675 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 46.4 | 430 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 61.6 | 550 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 35.5 | 380 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 42.4 | 395 000 |
| 10.06.2026 | Студия | 45.0 | 413 145 |
| 05.06.2026 | Студия | 35.6 | 385 000 |
| 03.06.2026 | Студия | 40.7 | 410 000 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 121.6 | 1 022 020 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 42.0 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 98.9 | 61 000 | |
| Студия | 32.1 | 55 000 | |
| Студия | 38.1 | 40 000 | |
| Студия | 40.6 | 44 000 | |
| Студия | 37.2 | 48 000 | |
| Студия | 36.0 | 36 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.9 | 60 000 | |
| Студия | 37.2 | 54 000 | |
| Студия | 50.7 | 43 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.7 | 62 000 | |
| Студия | 36.0 | 38 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 137.3 | 73 000 | |
| Студия | 39.5 | 36 000 | |
| Студия | 36.8 | 36 000 | |
| Студия | 33.9 | 38 000 | |
| Студия | 41.9 | 36 000 | |
| Студия | 41.9 | 38 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.7 | 55 000 | |
| Студия | 40.6 | 38 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 328 000 | 8 632 | 284 |
| 1 спальня | 63 | 505 447 | 8 023 | 90 |
| 2 спальни | 118 | 753 734 | 6 388 | 79 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +53% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Hanover Square — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 124 перепродаж по средней цене 9 664 AED/м² (средняя сделка 503 251 AED) — данные Земельного департамента. В здании 9 этажей и 419 квартир.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kingfield Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Hanover Square». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hanover Square — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-19, https://continentalclub.ae/ru/project/hanover-square-jumeirah-village-circle-ru/
