Застройщик: Danube Properties · JVC District 10
Elitz 2 by Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе JVC District 10 (Дубай): готовность 16,8% по реестру DLD, 801 юнитов, 862 сделки в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 304 | 386–419 |
| 1 спальня | 324 | 749–784 |
| 2 спальни | 146 | 1 065–1 220 |
| 3 спальни | 14 | 1 490–1 495 |
| Прочие юниты | 13 | 1 089–1 952 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 081 920 |
| 16.09.2026 | Студия | 36.0 | 740 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 207 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 36.0 | 661 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 138.9 | 2 275 020 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 055 000 |
| 09.06.2026 | Студия | 35.9 | 658 000 |
| 07.05.2026 | Студия | 38.8 | 750 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 268 000 |
| 22.04.2026 | Студия | 35.9 | 669 000 |
| 07.04.2026 | Студия | 35.9 | 658 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 18.0 | 342 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 34.8 | 604 500 |
| 18.02.2026 | Студия | 36.0 | 694 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 055 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 35.9 | 592 775 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 243 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 72.7 | 1 278 000 |
| 12.12.2025 | 173.5 | 5 601 000 | |
| 12.12.2025 | Студия | 38.8 | 755 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 691 000 | 19 194 | 335 |
| 1 спальня | 70 | 1 124 000 | 16 057 | 346 |
| 2 спальни | 113 | 1 669 000 | 14 770 | 148 |
| 3 спальни | 139 | 2 261 840 | 16 272 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 862, из них перепродаж: 5. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elitz 2 by Danube — комплекс из двух башен с жилыми, торговыми и коммерческими помещениями в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Danube Properties реализует проект на 801 объект. Проект активен, готовность на 30 June 2026 составляет 16.82%.
Elitz 2 by Danube является второй фазой комплекса Elitz. Проект состоит из двух башен и объединяет жильё, торговые и коммерческие помещения. В дизайне предусмотрен стеклянный фасад, а спецификация здания включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект насчитывает 801 объект в двух зданиях. Планировки жилья предусматривают частные балконы, с которых заявлены виды на парки Jumeirah Village Circle. Комплекс расположен в сообществе freehold, что позволяет покупателям всех национальностей приобретать недвижимость в собственность. Расположение в JVC District 10 также относит его к жилой части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.
Жилая коллекция включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Более широкий выбор также представлен Presidential Suites, дуплексами и пентхаусами. Некоторые планировки могут включать кабинет и/или комнату для прислуги. Наряду с жилыми объектами Elitz 2 включает торговые и коммерческие помещения. Такое сочетание обеспечивает в рамках проекта из двух башен как жилые, так и нежилые компоненты. Таким образом, покупатели могут рассматривать компактные студии, конфигурации с одной–тремя спальнями либо более просторные дуплексы и пентхаусы. В жилых объектах предусмотрены частные балконы, а сам проект расположен рядом с парками Jumeirah Village Circle.
Зоны удобств Elitz 2 включают пейзажный бассейн для взрослых, детский бассейн и аквазал, а также частные бассейны. Среди открытых удобств — кабаны с зоной барбекю, открытый кинотеатр и беговая дорожка. Спортивная инфраструктура представлена кортом для paddle tennis, крикетным полем и мини-гольфом. В комплексе также предусмотрен фитнес-центр. Для детей в перечень удобств входят специальная игровая зона и детский бассейн. В комплексе запланировано лобби, а также молитвенная комната и помещение для омовения. Набор удобств включает бассейны, фитнес, спортивные объекты, зоны отдыха на открытом воздухе, детские и молитвенные помещения.
Elitz 2 расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Проект имеет доступ к Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Среди ближайших зелёных зон — JVC District 16 Sports Park, Roolh Park и Sellm Park, каждый находится в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,1 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,0 км. Для игры в гольф Montgomerie Golf Course расположен в 2,9 км, а The Els Golf Club — в 3,7 км. Среди указанных рядом направлений также Mall of the Emirates, Dubai Marina, Internet City, JLT и Downtown Dubai.
Передача ключей Elitz 2 запланирована на Q4 2026. Указанная структура оплаты — план 65/35 с 10% сбором за бронирование. Для проекта также предлагается план оплаты 1% в месяц. Проект начался 1 November 2023 и остаётся активным. Готовность на дату инспекции 30 June 2026 составляла 16.82%. Эти сведения подтверждают, что проект находится на стадии строительства, при заявленном сроке передачи ключей в Q4 2026. Покупатели могут оценить 10% сбор за бронирование, структуру 65/35 и ежемесячный формат оплаты 1% в сопоставлении с доступными типами жилья и коммерческими помещениями.
Danube Properties — девелопер Elitz 2 by Danube. Компания была основана Rizwan Sajan и запустила более 35 проектов, из которых почти 20 сданы. В её портфолио входят Bayz 101 в Business Bay и Viewz в JLT под брендом Aston Martin. Danube Properties ассоциируется с планом оплаты 1% в месяц, который также заявлен для Elitz 2. В Elitz 2 девелопер реализует проект из двух башен с жилыми, торговыми и коммерческими компонентами в Jumeirah Village Circle.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elitz 2 by Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-21, https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-2-by-danube-jvc-district-10-ru/
