Застройщик: Akshara Global · JVC District 10
Laya Residences — жилой проект застройщика Akshara Global в районе JVC District 10 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 164 юнитов, 283 сделки в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 138 | 888–1 218 |
| 2 спальни | 26 | 1 307–2 106 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Akshara Global · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 1 сп. | 91.3 | 830 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 91.3 | 581 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 102.6 | 900 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 102.6 | 630 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 92.7 | 835 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 82.7 | 542 500 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 82.7 | 775 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 82.7 | 700 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 92.5 | 2 050 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 91.3 | 692 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 91.3 | 865 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 92.7 | 845 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 92.7 | 728 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 92.7 | 910 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 92.5 | 1 050 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 92.5 | 940 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 92.5 | 752 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 92.7 | 780 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 92.7 | 1 000 000 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 121.5 | 1 240 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 102.6 | 70 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 92.9 | 70 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 102.9 | 65 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.7 | 67 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 103.4 | 62 500 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 112.1 | 71 801 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 92.4 | 75 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 92.9 | 65 000 |
| 29.08.2026 | 1bed room+Hall | 92.7 | 70 000 |
| 28.08.2026 | 1bed room+Hall | 92.7 | 82 000 |
| 24.08.2026 | 1bed room+Hall | 92.9 | 65 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 92.9 | 65 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 92.9 | 68 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 92.9 | 57 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 82.2 | 58 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 92.9 | 71 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 92.5 | 68 000 |
| 27.07.2026 | 1bed room+Hall | 92.5 | 78 000 |
| 10.07.2026 | 1bed room+Hall | 81.0 | 60 000 |
| 08.07.2026 | 1bed room+Hall | 82.7 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 93 | 851 810 | 9 159 | 234 |
| 2 спальни | 122 | 1 243 350 | 10 191 | 47 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +41% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 283, из них перепродаж: 283. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Laya Residences — завершённое жилое здание в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект, включающий 164 апартамента, реализован Laya Developers L.L.C | Akshara Global. Строительство здания завершено, степень готовности составляет 100.00%, и оно готово к заселению.
Laya Residences — отдельное жилое здание, включающее один подземный уровень, первый этаж и четыре верхних этажа. Здание расположено в Al Barsha South Fourth, в районе JVC District 10. Конструкция выполнена из бетона, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Проект включает 164 объекта в одном здании и имеет общую площадь 16,548.32. Комплекс сочетает малоэтажный жилой формат с удобствами на крыше, включая оздоровительный клуб и бассейн. Строительство началось 11 июня 2015 года, а дата завершения проекта — 28 февраля 2017 года.
Жилая коллекция Laya Residences включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в проекте насчитывается 164 апартамента. В одном малоэтажном здании представлены студии, а также планировки с одной и двумя спальнями. Laya Residences зарегистрирован как завершённый проект и готов к заселению. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут ориентироваться на статус готового здания и три категории апартаментов в JVC District 10.
В Laya Residences оздоровительный клуб и бассейн расположены на крыше. Среди заявленных удобств также предусмотрены гимнастический зал, фитнес-центр, крытая парковка, круглосуточная охрана, детская игровая зона и многофункциональная гостиная. Для отдыха и активного образа жизни доступны беговые дорожки, спортивная площадка, теннисные корты, парки и зоны отдыха. Среди заявленных объектов также указаны заведения общественного питания, рестораны, супермаркет и медицинский центр. Бассейн и оздоровительный клуб на крыше являются частью завершённой жилой концепции здания.
Laya Residences находится в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. JVC District 16 Sports Park расположен в 0,3 км от здания, Roolh Park — в 0,4 км, а Sellm Park — в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км от Laya Residences. Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club находятся в 3,3 км, а Emirates Golf Club — в 5,1 км. Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates расположены в 5,7 км от проекта.
Рядом с Laya Residences расположено несколько объектов повседневной инфраструктуры. Socialicious находится в 0,1 км. All Day Supermarket, Cart Mini Mart, Golden Cart Supermarket и The Saddar Bazaar Supermarket расположены в 0,2 км от здания. На таком же расстоянии находятся Blue Line Restaurant, Icons Coffee Shop, Sasu Cafe, Karama Medical Centre и Right Health Pharmacy. Аптеки Life Pharmacy расположены в 0,3 км. Prime Fitness находится в 0,4 км от Laya Residences, а Wellfit и Wellfit Gymnastics at Circle Mall — в 0,7 км.
Laya Residences завершён и готов к заселению. Степень готовности проекта составляет 100.00%, а последняя зафиксированная дата инспекции — 9 марта 2017 года. Зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2017 года. Здание включает одну завершённую конструкцию с 164 объектами. Строительство началось 11 июня 2015 года. Для покупателей, которые рассматривают готовое жильё, а не проект на стадии строительства, Laya Residences имеет подтверждённый статус завершённого объекта в JVC District 10. Чтобы узнать о плане оплаты, позвоните нам.
Laya Developers L.L.C | Akshara Global — девелопер Laya Residences. Компания реализовала проект как жилое здание на 164 объекта в JVC District 10. Комплекс построен в формате одного подземного уровня, первого этажа и четырёх этажей, с бетонной конструктивной системой и завершённой внутренней и внешней отделкой. Проект был начат 11 июня 2015 года и завершён 28 февраля 2017 года. Завершённый статус, оздоровительный клуб и бассейн на крыше, а также выбор апартаментов от студий до вариантов с двумя спальнями определяют готовое жилое предложение.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Laya Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Laya Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/laya-residences-jvc-district-10-ru/
