Застройщик: Evera Development · JVC District 10
Olivo Park Residences — жилой проект застройщика Evera Development в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 992 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 122 юнитов, 132 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 750–900 |
| 2 Bedroom | 1 175–2 130 |
| 3 Bedroom | 1 980–2 675 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 992 000 AED — 4 189 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Evera Development · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 2 сп. | 116.7 | 1 260 000 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 116.7 | 1 260 000 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 35.5 | 420 000 |
| 22.09.2026 | 33.1 | 600 000 | |
| 18.09.2026 | 39.2 | 750 000 | |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 116.7 | 1 336 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 116.7 | 1 336 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 116.7 | 1 670 000 |
| 10.09.2026 | 39.2 | 750 000 | |
| 10.09.2026 | 33.1 | 600 000 | |
| 10.09.2026 | 39.2 | 1 250 000 | |
| 10.09.2026 | 33.1 | 1 100 000 | |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 69.8 | 885 572 |
| 26.08.2026 | 3 сп. | 188.1 | 1 659 960 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 83.4 | 874 374 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 117.8 | 1 318 571 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 83.4 | 874 374 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 71.1 | 740 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 58.3 | 671 751 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 136.6 | 1 360 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 70 000 |
| 04.10.2026 | Shop | 58.5 | 160 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.1 | 66 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.1 | 69 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 117.8 | 115 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.1 | 70 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.2 | 128 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.5 | 75 000 |
| 01.10.2026 | Shop | 52.8 | 174 471 |
| 01.10.2026 | Shop | 52.8 | 174 471 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.0 | 68 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.5 | 69 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.5 | 70 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.1 | 67 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 83.4 | 72 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 87 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.6 | 68 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.5 | 67 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.5 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 067 567 | 15 036 | 76 |
| 2 спальни | 123 | 1 720 000 | 13 984 | 41 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 132, из них перепродаж: 15. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Olivo Park Residences — жилой проект на 122 резиденции в JVC District 10, в районе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопером выступает Evera Development. Проект включает одно жилое здание с торговыми площадями на наземном этаже. Строительство завершено: зафиксированный показатель готовности составляет 100%, дата завершения — 15 декабря 2025.
Olivo Park Residences спроектирован как жилое здание с подземными и подвальными уровнями, наземным этажом, двумя подиумными уровнями и 11 верхними этажами. На наземном этаже предусмотрены торговые площади, а жилая часть здания включает 122 резиденции. Конструкция заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Проект начался 15 сентября 2023 и был завершён 15 декабря 2025. Его расположение указано как JVC District 10, часть более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.
Коллекция резиденций представлена студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Всего проект включает 122 резиденции в одном здании. Цены начинаются от AED 992,000. В доступной информации о проекте указаны категории лотов, однако стартовая цена не разделена по типам апартаментов. В здании также предусмотрены торговые площади на наземном этаже, отделяющие коммерческую часть от жилых уровней выше.
В Olivo Park Residences предусмотрены бассейн и тренажёрный зал для резидентов. В перечень удобств также входят зона BBQ и парная. Зоны входа и перемещения включают лобби, зону лифтов и коридоры. Парковка входит в инфраструктуру проекта. Планировка здания включает подземные, подвальные и подиумные уровни, а также жилые этажи и торговую часть на наземном этаже. Эти объекты составляют заявленную инфраструктуру проекта.
Olivo Park Residences расположен в JVC District 10 — жилом подрайоне в составе Jumeirah Village Circle. Среди школ рядом с проектом указаны JSS International School и Lycée Français Jean Mermoz, South Campus. Время в пути на автомобиле от Olivo Park Residences составляет 22 minutes до Dubai Mall, 16 minutes до Palm Jumeirah, 18 minutes до Burj Al Arab и 20 minutes до The Walk at JBR. Dubai International Airport находится в 27-minute drive, а Al Maktoum International Airport — в 28 minutes на автомобиле.
План оплаты предусматривает 60% в период покупки и строительства, после чего 40% выплачиваются при передаче ключей. Первый взнос в размере 5% вносится при бронировании, 55% выплачиваются частями в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q3 2025. Проект указан как завершённый с готовностью 100%, а датой завершения названо 15 декабря 2025.
Девелопером Olivo Park Residences выступает Evera Development. Evera была основана в 2005 и сообщает, что объём её девелоперской деятельности вырос в 63 раза за пятилетний период. Компания называет инновационные проекты и устойчивое развитие ключевыми направлениями своей деятельности. Olivo Park Residences является частью её деятельности по жилой застройке в Jumeirah Village Circle. Указанное юридическое лицо девелопера проекта — Evera Real Estate Development Co. L.L.C.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 21 мая 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Olivo Park Residences By Evera». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Olivo Park Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/olivo-park-residences-jvc-district-10-ru/
