Застройщик: Mashriq Elite Developments · JVC District 10
Floarea Skies — жилой проект застройщика Mashriq Elite Developments в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 666 000, сдача Q3 2027, готовность 4,5% по реестру DLD, 200 юнитов, 161 сделка в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 42 | 396–407 |
| 1 спальня | 134 | 753–838 |
| 2 спальни | 16 | 1 106–1 181 |
| Прочие юниты | 3 | 744–839 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 666 000 AED — 2 812 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mashriq Elite Developments · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 339 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 234 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 209 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 219 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 169 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 101 120 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 209 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 55.5 | 949 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 219 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 149 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 189 470 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 131 840 |
| 02.09.2026 | Студия | 37.7 | 800 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 102.8 | 1 743 420 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 108 260 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 117 660 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 169 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 209 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 086 540 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 77.4 | 1 120 510 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 746 000 | 19 632 | 42 |
| 1 спальня | 77 | 1 186 550 | 15 410 | 109 |
| 2 спальни | 110 | 1 649 000 | 14 991 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 161, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Floarea Skies — реализуемый проект апартаментов от Mashriq Elite Developments в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Он включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в одном здании G+4P+16 с уровнем на крыше и магазинами на первом этаже. Строительство завершено на 4.53%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.
Floarea Skies представляет жилое здание в JVC District 10 с конфигурацией: первый этаж, четыре парковочных уровня, 16 жилых этажей и уровень на крыше. В состав проекта входят магазины на первом этаже, обеспечивающие торговые площади внутри здания. Комплекс расположен рядом со въездом и выездом из Jumeirah Village Circle. Среди запланированных особенностей — дизайнерское лобби, высокоскоростные лифты, система парковки ANPR и станция зарядки EV. Проект реализуется, а зафиксированный показатель готовности строительства составляет 4.53%. Планируемая дата передачи ключей — Q3 2027.
Коллекция резиденций Floarea Skies включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции оснащаются системой умного дома с Alexa Voice Assistant. Среди особенностей интерьеров — окна с увеличенной площадью остекления, гардеробные из стекла и дерева, премиальная отделка кухонь и ванных комнат, напольная плитка высокого класса европейского производства и высококлассная европейская бытовая техника. В проекте также предусмотрен отдельный кабинет. Жилое предложение здания дополнено торговой зоной на первом этаже, а общие пространства включают зоны для отдыха, фитнеса и работы.
В Floarea Skies запланированы инфинити-бассейн на крыше, органический бассейн и утопленная лаунж-зона. Плавучая терраса для медитации создаёт отдельное пространство на открытом воздухе, а тренажёрный зал и мини-гольф дополняют спортивные и рекреационные возможности. Кабинет представляет собой общее пространство для работы и учёбы в комплексе. Эти удобства дополняют дизайнерское лобби, высокоскоростные лифты, станцию зарядки EV и систему парковки ANPR. Среди ключевых особенностей проекта также указана будущая станция метро Purple Line.
Floarea Skies расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden находятся в 5 минутах от проекта, а Dubai Autodrome — в 7 минутах. Dubai Internet City и Dubai Media City расположены в 10 минутах. Dubai Marina, Mall of the Emirates, Burj Al Arab, Dubai Hills Mall, Global Village и Jabel Ali Race Course находятся в 15 минутах. Palm Jumeirah, Ibn e Battuta Mall и IMG Worlds of Adventure расположены в 20 минутах, а Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Mall — в 25 минутах. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport находятся в 35 минутах.
Заявленное распределение плана оплаты для Floarea Skies составляет 70/30, при первом взносе 20%. Стартовые цены указаны от AED 666,000. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить структуру оплаты наряду с активным статусом строительства и зафиксированным показателем готовности 4.53%. Согласно сведениям о проекте, Floarea Skies включает 200 резиденций.
Mashriq Elite Developments — девелопер Floarea Skies. Floarea Skies указан как четвёртый проект девелопера. Проект девелопера в JVC District 10 объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с конфигурацией здания G+4P+16, магазинами на первом этаже, функциями умного дома и общими зонами для отдыха. Планируемая передача ключей по проекту — Q3 2027, при зафиксированной готовности строительства 4.53%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 231 сданным домам района «JVC District 10» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Floarea Skies — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-skies-jvc-district-10-ru/
