Застройщик: North Forty Three Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
North Forty Three Serviced Residences — жилой проект застройщика North Forty Three Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача 31.07.2024, готовность 94.7% по реестру DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: North Forty Three Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | 125.9 | 9 432 000 | |
| 06.05.2026 | Студия | 36.0 | 271 474 |
| 06.05.2026 | 3 сп. | 125.9 | 948 733 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 66.7 | 502 565 |
| 06.05.2026 | Студия | 37.2 | 280 371 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 64.5 | 486 143 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 66.8 | 503 167 |
| 06.05.2026 | 3 сп. | 117.6 | 885 934 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 72.4 | 545 363 |
| 06.05.2026 | Студия | 33.9 | 255 129 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 51.8 | 390 600 |
| 06.05.2026 | Студия | 33.6 | 252 868 |
| 06.05.2026 | Студия | 38.5 | 290 388 |
| 06.05.2026 | Студия | 34.6 | 261 002 |
| 18.02.2026 | Студия | 31.3 | 600 000 |
| 18.02.2026 | Студия | 37.2 | 630 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 64.5 | 919 647 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 64.5 | 912 662 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 66.8 | 933 032 |
| 21.07.2025 | Студия | 36.0 | 590 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 567 295 | 15 332 | 149 |
| 1 спальня | 65 | 919 647 | 14 148 | 49 |
| 2 спальни | 72 | 1 077 888 | 14 971 | 20 |
| 3 спальни | 126 | 1 651 631 | 13 108 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -58% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
North Forty Three Serviced Residences — это проект апарт-отеля в одном здании, расположенный в Jumeirah Village Circle и реализуемый компанией North Forty Three Real Estate Development. В проекте предусмотрено 229 единиц недвижимости, статус проекта — Активный, степень готовности составляет 94,74% на 14 апреля 2026 года.
North Forty Three Serviced Residences запланирован как одно здание с 229 апартаментами. Конфигурация здания — B+G+3P+16+R, что включает подвал, первый этаж, три подиумных уровня, 16 этажей и уровень крыши. Проект относится к категории апартаментов с обслуживанием, что соответствует его позиционированию как сервиса размещения. Строительство предусмотрено с использованием бетонной конструкции и блочных стен с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 12 781,25 м². Работы начались 7 марта 2021 года, а срок сдачи установлен на 31 июля 2024 года. В настоящее время проект находится в статусе Активного, степень готовности — 94,74%.
Жилой комплекс расположен в Jumeirah Village Circle — свободном поселении, запущенном компанией Nakheel в 2005 году. Площадь JVC превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. В сообществе представлены мало- и среднеэтажные жилые здания, таунхаусы и виллы, строительство которых ведется поэтапно на протяжении многих лет. JVC находится вблизи перекрестка Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с удобными выездами на Hessa Street. В этом районе насчитывается 367 проектов, включающих завершенные, строящиеся и находящиеся на стадии проектирования объекты. ТЦ Circle Mall рассчитан на 235 магазинов, супермаркет-якорь, два универмага, многозальный кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фудкорт.
JVC ориентирован преимущественно на автомобилистов и имеет дорожные связи с главными районами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км от JVC, пляж JBR — в 8,0 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates удален на 6,9 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 17,0 км, а Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км от JVC. Ближайшая станция метро на красной линии R34 расположена в 6 139 метрах от центра JVC. Время в пути зависит от трафика и маршрута: до Dubai Mall 21 минута на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.
Строительство началось 7 марта 2021 года, запланированная дата сдачи — 31 июля 2024 года. Проект в настоящее время обозначен как Активный. Степень готовности на основании проверки от 14 апреля 2026 года составляет 94,74%. Номер проекта — 2435. Проект включает одно здание с 229 апартаментами, что подтверждается проектной информацией. Эти данные показывают, что проект остается активным и находится на завершающей стадии строительства.
Застройщиком North Forty Three Serviced Residences выступает компания North Forty Three Real Estate Development. Она указана как девелопер проекта №2435, расположенного в Jumeirah Village Circle. Проект включает 229 апартаментов в одном здании. Конструкция здания предусматривает подвал, первый этаж, три подиумных уровня, 16 этажей и уровень крыши с бетонной и блочной конструкцией и внутренней и внешней отделкой.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
