Застройщик: Samana Developers · Jumeirah Village Circle
Miami by Samana — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 999 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 93 юнитов, 101 сделка в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 677–1 067 |
| 2 спальни | 10 | 1 085–1 432 |
| Прочие юниты | 4 | 502–729 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
1 000 000 AED · 1 спальня
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 999 000 AED — 4 218 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | 1 сп. | 71.5 | 970 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 043 859 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 45.0 | 752 400 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 65.6 | 870 000 |
| 22.07.2024 | 2 сп. | 133.2 | 1 300 000 |
| 12.06.2024 | 1 сп. | 65.9 | 1 040 000 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 68.3 | 850 000 |
| 13.02.2024 | 1 сп. | 66.0 | 965 533 |
| 31.01.2024 | 1 сп. | 68.2 | 1 081 556 |
| 26.09.2023 | 1 сп. | 72.3 | 1 015 483 |
| 25.09.2023 | 1 сп. | 65.9 | 1 050 000 |
| 15.09.2023 | 1 сп. | 64.7 | 1 051 061 |
| 21.08.2023 | 1 сп. | 68.3 | 966 852 |
| 14.08.2023 | 1 сп. | 67.4 | 940 000 |
| 14.08.2023 | 1 сп. | 65.9 | 1 015 000 |
| 02.08.2023 | 1 сп. | 65.8 | 950 000 |
| 02.08.2023 | 1 сп. | 99.3 | 1 160 000 |
| 01.08.2023 | 1 сп. | 66.0 | 1 100 000 |
| 03.07.2023 | 2 сп. | 131.7 | 1 657 430 |
| 08.06.2023 | 1 сп. | 79.5 | 1 193 371 |
| 18.04.2023 | 67.7 | 1 579 558 | |
| 17.03.2023 | 1 сп. | 67.4 | 1 005 912 |
| 20.02.2023 | 1 сп. | 64.8 | 1 202 680 |
| 20.02.2023 | 2 сп. | 100.8 | 1 549 146 |
| 16.02.2023 | 2 сп. | 100.8 | 1 523 733 |
| 31.01.2023 | 2 сп. | 100.8 | 1 423 405 |
| 31.01.2023 | 47.0 | 1 000 000 | |
| 31.01.2023 | 1 сп. | 64.3 | 1 193 371 |
| 31.01.2023 | 1 сп. | 64.8 | 1 193 371 |
| 31.01.2023 | 2 сп. | 132.8 | 1 744 400 |
| 30.01.2023 | 1 сп. | 64.8 | 1 020 566 |
| 26.01.2023 | 1 сп. | 65.9 | 1 066 308 |
| 26.01.2023 | 1 сп. | 67.4 | 1 081 556 |
| 26.01.2023 | 1 сп. | 65.6 | 1 081 556 |
| 26.01.2023 | 1 сп. | 72.9 | 962 037 |
| 25.01.2023 | 1 сп. | 69.3 | 998 962 |
| 25.01.2023 | 1 сп. | 64.9 | 1 043 859 |
| 16.01.2023 | 2 сп. | 132.1 | 1 574 558 |
| 16.01.2023 | 1 сп. | 148.7 | 1 575 575 |
| 16.01.2023 | 48.2 | 1 394 460 | |
| 16.01.2023 | 1 сп. | 64.8 | 1 010 187 |
| 16.01.2023 | 1 сп. | 64.7 | 1 066 308 |
| 16.01.2023 | 1 сп. | 64.9 | 1 081 556 |
| 16.01.2023 | 46.6 | 1 031 000 | |
| 16.01.2023 | 2 сп. | 100.8 | 1 399 262 |
| 16.01.2023 | 1 сп. | 72.6 | 995 000 |
| 13.01.2023 | 1 сп. | 64.9 | 1 014 007 |
| 13.01.2023 | 2 сп. | 133.2 | 1 496 930 |
| 10.01.2023 | 1 сп. | 77.6 | 969 000 |
| 09.01.2023 | 2 сп. | 100.8 | 1 447 496 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.8 | 80 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 132.5 | 115 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 050 000 | 15 000 | 84 |
| 2 спальни | 131 | 1 496 930 | 11 427 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Miami by Samana с 09.01.2023 по 22.10.2026: медиана 15 247 AED/м² (1 416 AED/фут²), половина сделок — от 13 748 до 16 238 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 029 000 | 36 | 15 610 | 65,9 |
| 2 сп. | AED 1 570 000 | 10 | 13 510 | 116,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Miami by Samana»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 101, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Miami by Samana — это новый жилой проект от Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Предлагая квартиры с одной и двумя спальнями, он выделяется своим стратегическим расположением и конкурентоспособными ценами.
Miami by Samana — это новый проект на стадии планирования от Samana Developers, расположенный в районе Jumeirah Village Circle. Проект нацелен на то, чтобы предложить жителям комфортное проживание благодаря тщательно продуманным жилым помещениям. Развитие расположено таким образом, чтобы обеспечить жителям легкий доступ к основным районам Дубая, что повышает привлекательность этого района.
Проект предлагает выбор из квартир с одной и двумя спальнями. Площадь квартир с одной спальней варьируется от 710 до 1259 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями — от 1193 до 1637 квадратных футов. Цены начинаются от 999 000 AED, что делает эти квартиры подходящими как для одиноких людей, так и для небольших семей, ищущих новый дом в хорошо связанном районе.
Miami by Samana предлагает ряд удобств, которые улучшают образ жизни жителей. Расположенный в Jumeirah Village Circle, проект находится вблизи ключевых мест Дубая. Жители могут добраться до Dubai Marina примерно за 20 минут и до Downtown Dubai примерно за 25 минут. Само район предлагает магазины, рестораны и парки, обеспечивая удобство и отдых в шаговой доступности.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не объявил дату передачи для Miami by Samana. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, касающимися этих деталей.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Miami by Samana — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-samana-jumeirah-village-circle-ru/
