Застройщик: Samana Developers · Jumeirah Village Circle
Miami by Samana — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 999 000, сдача Q4 2024, 93 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 043 859 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 45.0 | 752 400 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 79.5 | 577 449 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 65.6 | 870 000 |
| 22.07.2024 | 2 сп. | 133.2 | 1 300 000 |
| 12.06.2024 | 1 сп. | 65.9 | 1 040 000 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 68.3 | 850 000 |
| 13.02.2024 | 1 сп. | 66.0 | 965 533 |
| 31.01.2024 | 1 сп. | 68.2 | 1 081 556 |
| 26.09.2023 | 1 сп. | 72.3 | 1 015 483 |
| 25.09.2023 | 1 сп. | 65.9 | 1 050 000 |
| 15.09.2023 | 1 сп. | 64.7 | 1 051 061 |
| 21.08.2023 | 1 сп. | 68.3 | 966 852 |
| 14.08.2023 | 1 сп. | 67.4 | 940 000 |
| 14.08.2023 | 1 сп. | 65.9 | 1 015 000 |
| 02.08.2023 | 1 сп. | 65.8 | 950 000 |
| 02.08.2023 | 1 сп. | 99.3 | 1 160 000 |
| 01.08.2023 | 1 сп. | 66.0 | 1 100 000 |
| 03.07.2023 | 2 сп. | 131.7 | 1 657 430 |
| 08.06.2023 | 1 сп. | 79.5 | 1 193 371 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 050 000 | 15 000 | 84 |
| 2 спальни | 131 | 1 496 930 | 11 427 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Miami by Samana — это новый жилой проект от Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Предлагая квартиры с одной и двумя спальнями, он выделяется своим стратегическим расположением и конкурентоспособными ценами.
Miami by Samana — это новый проект на стадии планирования от Samana Developers, расположенный в районе Jumeirah Village Circle. Проект нацелен на то, чтобы предложить жителям комфортное проживание благодаря тщательно продуманным жилым помещениям. Развитие расположено таким образом, чтобы обеспечить жителям легкий доступ к основным районам Дубая, что повышает привлекательность этого района.
Проект предлагает выбор из квартир с одной и двумя спальнями. Площадь квартир с одной спальней варьируется от 710 до 1259 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями — от 1193 до 1637 квадратных футов. Цены начинаются от 999 000 AED, что делает эти квартиры подходящими как для одиноких людей, так и для небольших семей, ищущих новый дом в хорошо связанном районе.
Miami by Samana предлагает ряд удобств, которые улучшают образ жизни жителей. Расположенный в Jumeirah Village Circle, проект находится вблизи ключевых мест Дубая. Жители могут добраться до Dubai Marina примерно за 20 минут и до Downtown Dubai примерно за 25 минут. Само район предлагает магазины, рестораны и парки, обеспечивая удобство и отдых в шаговой доступности.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не объявил дату передачи для Miami by Samana. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, касающимися этих деталей.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 222 сданным домам района «Jumeirah Village Circle» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Miami by Samana — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-samana-jumeirah-village-circle-ru/
